Могут ли поменять муниципальную квартиру на другую с меньешй квадратурой?

Конечно, отвечу по порядку.

1. Если член семьи, на которого оформлена муниципальная квартира, погибает, а на оставшихся жильцов приходится меньше квадратных метров, чем положено по региону, могут ли заставить переехать в квартиру меньшей площади?

Нет, не могут.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, нанимателя и членов его семьи не могут вселить в другое жилое помещение меньшей площади, чем занимаемая, если только наниматель или члены его семьи сами не выразили согласие на переселение.
Принудительное выселение возможно только в случаях, предусмотренных законом (например, если жильцы систематически нарушают правила проживания, разрушают имущество, используют жильё не по назначению и др.).
Смерть нанимателя (основного арендатора) сама по себе не является основанием для уменьшения площади жилья или принудительного переселения в меньшую квартиру.
Если в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи умершего, они сохраняют право проживания и пользования этой квартирой, даже если на каждого теперь приходится меньше квадратных метров, чем установлено нормативами.
Муниципалитет не вправе требовать переселения в меньшую квартиру только на основании уменьшения количества проживающих.

---

2. Какие риски есть, если квартира не будет приватизироваться?

Если квартира остаётся муниципальной (не приватизирована):

- Вы не становитесь собственниками — квартира по-прежнему принадлежит муниципалитету, вы лишь обладаете правом пользования (по договору соцнайма).
- Нельзя продать, подарить, завещать — невозможно распоряжаться этой квартирой как собственностью.
- Ограниченные права наследования — при смерти нанимателя, право пользования по договору соцнайма может перейти членам семьи, но не всем родственникам, а только тем, кто проживал с ним совместно и был зарегистрирован в квартире на момент смерти (ст. 69 ЖК РФ).
- Риск выселения — в случае нарушений условий договора соцнайма (например, задолженности по оплате, нецелевого использования, разрушения жилья и пр.), возможно выселение.
- Риск расселения/переселения — в случае признания дома аварийным, подлежащим сносу, муниципалитет обязан предоставить другое жильё по нормам, но не обязателен равный метраж (зависит от обстоятельств и региональных программ).
- Ограничения по передаче — нельзя передать квартиру по наследству, а только право на заключение нового договора соцнайма (для членов семьи, проживавших совместно).

---

3. Можно ли выселить члена семьи из муниципальной квартиры, если он там не проживает, не платит за неё, но прописан?

Да, можно.
Согласно ст. 83 ЖК РФ и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, если лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, фактически не проживает в ней длительное время, не участвует в содержании, оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает отношения с проживающими, то по иску нанимателя или других проживающих его можно признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта (выписать).

Для этого подаётся иск в суд о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта.
Суд будет учитывать:
- срок фактического отсутствия,
- наличие другого жилья у этого лица,
- причины отсутствия,
- отсутствие оплаты коммунальных услуг и участия в содержании квартиры.

Если человек никогда не проживал в квартире (например, зарегистрирован фиктивно), это тоже основание для признания утратившим право пользования.

---

РЕЗЮМЕ:
- Переселить в меньшую квартиру только из-за уменьшения числа жильцов — нельзя.
- Риски неприватизированной квартиры: нет права собственности, нельзя продать/наследовать, возможны риски расселения и выселения.
- Выселить (выписать) не проживающего, не участвующего в оплате члена семьи — возможно через суд.

Если потребуется образец иска или более подробная консультация — обращайтесь!