-
Вопрос № 00220804
Добрый день,
Имеется следующая ситуация.
Многоквартирной дом. В доме у соседей сверху установлены кондиционеры. И как «полагается» соседи, которые на всем экономят, а возможно установщики даже и не сказали, что имеются устройства для преобразования конденсата в пар или выводы в канализацию спокойно сидят у себя, а конденсат капает вниз, превращаясь в дистанционную пытку водой.
В документах, которые у нас заключались внутри ТСЖ я не видел о разрешениях на установку кондиционеров и прочего на фасаде дома.
Вопрос если собственник квартиры откажется, что-то исправлять по доброй воле возможно подать в суд на такого «соседа» для устранения или вообще на демонтаж?
Да, вы можете подать в суд на такого соседа и потребовать как устранения шума от капель (изменения угла или длины трубки), так и полного демонтажа кондиционера.
Судебная практика по таким делам полностью на вашей стороне. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ, фасад здания является общим имуществом всех собственников. Для установки кондиционера на фасад требуется согласие общего собрания собственников (ОСС) дома. Если такого согласия нет, установка незаконна.
Как показывает практика, часто соистцом в таких делах выступает само ТСЖ, так как оно обязано следить за содержанием фасада. Вы можете действовать совместно с правлением дома.
Доброго дня.
В судебном порядке вы можете обязать соседа устранить нарушение вашего права (капли на отлив подоконника ) Госпошлина составит 3000 руб. Само дело вполне кажется выигрышным расходы на юриста и госпошлину отнесут на вашего соседа. Что касается "В документах, которые у нас заключались внутри ТСЖ я не видел о разрешениях на установку кондиционеров и прочего на фасаде дома" это условие могло быть предусмотрено в ДДУ с застройщиком - не менять двери, не устанавливать на фасадах итд. В любом случае чтобы вам правильно ответить нужно детально изучить вашу ситуацию.
Готов оказать вам квалифицированную юридическую помощь.
