Как разъехаться с мамой?

В вашей ситуации речь идёт о разделе жилого дома, который принадлежит вашей матери на праве собственности, а вы в нём только зарегистрированы (прописаны), но не являетесь собственником. По закону регистрация по месту жительства не даёт права собственности или права требовать выделения доли в жилом помещении.

Правовая оценка:
Разделить дом юридически (например, выделить долю в натуре или оформить отдельную часть в собственность) можно только между собственниками. Если вы не являетесь собственником, требовать раздела или выделения части дома вы не можете. Ваше право — только проживать в доме, пока действует регистрация, если она оформлена законно.

Нормы права:
Применяются нормы Гражданского кодекса РФ (ст. 209, 244–247 ГК РФ — о праве собственности и пользовании имуществом), а также Жилищного кодекса РФ (ст. 31 — права и обязанности членов семьи собственника).

Риски и нюансы:
- Собственник вправе распоряжаться домом по своему усмотрению, а члены семьи могут проживать в доме, если не утрачено основание для проживания (например, не прекращены семейные отношения).
- Если отношения с матерью осложнены, она может попытаться снять вас с регистрации через суд, если докажет, что вы фактически не проживаете.
- Принудительный раздел или выделение части дома возможен только между собственниками. Если мать не согласна на добровольное выделение части, оснований для раздела у вас нет.
- Формально, если в доме два изолированных входа, технически возможно оформить раздел дома на две квартиры, но только при согласии собственника и после проведения соответствующих перепланировок и регистрации изменений в Росреестре.

Что делать пошагово:
1. Если вы хотите получить собственность на часть дома, возможны два пути:
- Договориться с матерью о дарении или продаже вам части дома. Тогда вы станете собственником доли, и сможете инициировать раздел.
- Обратиться в органы опеки, если есть основания подозревать, что мать не может распоряжаться имуществом из-за состояния здоровья (например, алкоголизм), но это сложная и длительная процедура, требующая медицинских подтверждений.
2. Если договориться невозможно, юридических оснований для принудительного раздела у вас нет. Вы сохраняете только право проживания.
3. Если мать препятствует вашему проживанию, но вы зарегистрированы, можно обратиться в полицию или в суд для восстановления права пользования жильём.
4. Если ситуация становится опасной (например, из-за злоупотребления матерью алкоголем), можно обратиться в органы социальной защиты или полицию для принятия мер по обеспечению вашей безопасности.

Что уточнить:
Для более точной оценки нужно знать:
- Вы проживаете в доме фактически или только зарегистрированы?
- Есть ли у вас несовершеннолетние дети?
- Есть ли основания полагать, что мать недееспособна?
- Как оформлены документы на дом (единый объект или доли, есть ли перепланировки, раздел лицевых счетов и т.д.)?

Вывод:
Ваша регистрация не даёт права на раздел дома или выделение отдельной части без согласия собственника. Если ситуация требует защиты ваших интересов или безопасности, стоит обратиться к юристу для анализа всех документов и возможных вариантов действий.