-
Вопрос № 00080751
Здравствуйте, я живу в многоквартирном доме, в 10 квартир. Это считается частный сектор. Мы нигде не состоим. У меня первая квартира. Возле моей глухой стены вырыли канализационный люк. От дома до люка расстояние где-то - метр. Это правомерно? Под домом еще есть подвал.
Добрый день! Необходимо понимать, к какой категории земельных участков относится территория вашего «частного сектора». Порой застройщики умудряются построить МКД даже на территории СНТ. От подобных нюансов будет зависеть, какие применять нормативные требования, так, например:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 — устанавливает общие требования к автономной канализации.
СП 53.13330.2019 (ранее СНиП 30-02-97) — определяет минимальные расстояния на уровне 1–2 метров, в зависимости от вида канализации.
НОСТРОЙ 2.17.176-2015 — устанавливает стандарт 5 метров и тд
Кроме того, следует учитывать нормативные требования, действующие в вашем населенном пункте, для этого необходимо его наименование.
Людмила Андреевна, могли уточнить некоторые моменты: как узнать к какой категории земельных участков относится территория нашего «частного сектора»?
Подскажите, что у вас указано в выписке/свидетельстве о праве собственности?
Или пришлите кадастровый номер
Согласно СНиП 2.07.01-89, расстояние от самотечной канализации (бытовой и дождевой) до фундамента зданий и сооружений должно быть не менее 3 метров. Для напорных систем (с насосами для принудительной перекачки стоков под давлением) — не менее 5 метров. Кроме норм СНиП, в каждом отдельном муниципальном образовании и жилой зоне могут применяться свои, местные требования к расположению и устройству канализаций. Консультацию по этому вопросу можно получить у землеустроителя местной администрации. Также согласно СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015, минимальное расстояние от септика до дома должно быть не менее 5 метров
Здравствуйте. Если канализационный люк вырыт без согласия собственников, без проекта и близко к фундаменту (менее 5 м от стены дома), это может быть нарушением строительных и санитарных норм. Обратитесь в администрацию, жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с заявлением и фото. Также проверьте, получено ли разрешение на такие работы.
Если канализационный люк установлен на общем участке или вблизи дома, но без согласия собственников квартир, это нарушение. Для установки инженерных коммуникаций требуется согласование с собственниками и соблюдение строительных норм. Обратитесь в управляющую компанию или в жилищную инспекцию с заявлением о проверке законности установки люка. При наличии подвала и несогласованных работ возможно нарушение прав собственников и угрозы конструктивной безопасности.
