Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Законы ли действия застройщика?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, у нас застройщик срывает сроки по отдачей ключей жильцам. Должны были отдать до конца второго квартала 2023 года, уже просрочка 18 дней, но они предлагают заехать досрочно, но при этом они говорят сначала подписывать акт приёма передачи и только потом ехать смотреть квартиру, и если есть недочёты, то писать заявление на имя застройщика. Законно ли это?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Сначала фактически принимаете, при наличие недостатков их перечисляете в акте, указываются сроки устранения. При невыполнение обязательств, пишется претензия. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кончаков Максим Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
Здравствуйте. Всё законно и зависит от Вашей воли. Подпишите акт, значит приняли имущество. Да, можно описать недостатки, но факт перехода состоится. Застройщик предлагает так, как ему выгодно. Вы вправе поступать так, как выгодно Вам.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Вы должны подписать Акт видя квартиру, с учетом приемки иди неприемки недочетов. Советую обратиться к специалисту по приеме в сфере строительства

Спасибо за ответ
Харченко Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
Здравствуйте! Акты нужно подписывать при осмотре квартиры. Требование не законно
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
322 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Должны ли застройщики обеспечить жильем совершеннолетнего ребёнка.

    1 ответ

    Семья живёт в частном доме, дольщики: мама и трое детей, один из них совершеннолетний. Дом хотят выкупить застройщики под строительство многоэтажного дома. Должны ли они обеспечить совершеннолетнего ребенка отдельным жильём?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не должны.
    Перейти к вопросу

  • Установка счетчика в новостройке

    2 ответа

    Получили ключи от квартиры, подписали уже акт приемки. Не усмотрели что нет счетчиков на воду. Можно ли как то заставить застройщика их установить?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, приложениями. Какие условия, СНипы и проч. нарушены застройщиком. Если нужна…
    Чурсина Юлия Геннадьевна

    Чурсина Юлия Геннадьевна

    Здравствуйте! Только если их установка входила в обязанности застройщика, можно обратиться с претензией, по закону это обязанность собственника устанавливать счётчики.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик затягивает сроки сдачи

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик затягивает сроки сдачи дома и даже не соизволил уведомить о переносе даты. Квартира приобреталась за наличный расчет в 2020 году с использованием эскроу-счета. Сдачу обещали в июне 2020, по…

    Карягин Артем Владимирович

    Карягин Артем Владимирович

    Добрый день, Юлия! Поддержу своих коллег, ответивших ранее, в Вашем случае действительно необходимо обращаться с претензией к организации застройщика, а…
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Обращаться с претензией а потом в суд
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в…
    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона.…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры дольщиком?

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры? Купил квартиру от застройщика в 2014 году, в 2015 закрыл ипотеку. Застройщика признали банкротом в 2018 году.…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014
    Перейти к вопросу

  • Здраствуйте?

    6 ответов

    Здравствуйте , купили новый дом, от частного застройщика , через месяц после начала отопительного сезона под стяжкой потек теплый пол, каждую неделю в новом месте. Можно ли привлечь с юридической…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Правоприменение здесь может быть разным если вы заключали договор с физ. лицом - по ГК РФ, если с ИП или…
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Посмотрите договор, какие условия о гарантиях там имеются; уведомите застройщика о недостатках, составьте акт, вызовете эксперта -…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация

    4 ответа

    Я в этом году приобрёл недвижимость в строящемся доме по переуступки по договору цессии. Застройщик 2016 году просрочил сроки здачи. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Потребовать то можете, можете даже исполнительный лист получит, а дальше что? Мне кажется Вас обманули. Постановление Правительства РФ от 26.03.2022…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Да, можете. Помогу подготовить необходимые документы
    Перейти к вопросу

  • Газоснабжение дома

    2 ответа

    Если дом сдан по фз-213 с мат капиталом ,но газ еще не подключили А теперь чтобы подключить газ надо устранить недочеты с планировками свои. Иначе застройщик переделает проект дома и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    После сдачи дома и акта ввода по 214 ФЗ о долевом строительстве идет регистрация права. Вносить изменение сможете только потом…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Изменение проектной документации после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по общему правилу не допускается. При выдаче разрешения на…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить застройщика исправить дефект при приемке квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. При приемке квартиры выявился дефект - промерзание стены. С нашей стороны была проведена экспертиза. Квартиру не приняли. При повторной приемке застройщик сообщает, что экспертиза проведена некорректно, с нарушением…

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Здравствуйте. Отправить им официальную досудебную претензию
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. В таком случае нужно обраться в суд и просить или выплатить компенсацию (то есть сколько Вам нужно чтобы это…
    Перейти к вопросу

  • Доп соглашение к договору цессии?

    4 ответа

    Добрый вечер. При сделке в договоре цессии юристом была допущена ошибка в реестровом номере доверенности представителя покупателя, в одной цифре. Договор прошел регистрацию в Росреестре. Позже покупателем была замечена ошибка…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Допсоглашение к договору составляют те же стороны (люди, юрлицо), что и сам договор. Ответ на ваш вопрос в договоре цессии.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По общему правилу исправление опечаток производится воспроизведением правильного числа и заверяется подписью и печатью (если она есть) читать /исправленному верить.…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание через суд?

    3 ответа

    Оплатила застройщику первый взнос по дду и второй взнос не могу внести. Они говорят 99% что откажут в расторжении договора купли-продажи и будут взыскивать имущество, тк дохода не имею. У…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В вашем случае можно обойтись без жесткого взыскания за счет средств арестованного и реализуемого имущества, но для этого нужно изучить,…
    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Для полноценной консультации необходимо изучить условия договора. Обращайтесь через WhatsApp.
    Перейти к вопросу

  • Как получить неустойку с застройщика по ДДУ за продление сроков строительства?

    2 ответа

    Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы приобрели квартиру по ДДУ 27.03.2020г. Срок ввода в эксплуатацию дома указан: 2 кв. 2021г. Так же прописано, что объект ДДУ Застройщик обязуется…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Есть постановление правительства о приостановлении взыскания на время пандемии.
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    добрый день! вам нужно подготовить и подать претензию, а затем (в случае не оплаты) иск. Это платная работа
    Перейти к вопросу

  • Как узнать про разницу квадратов при принятии квартиры от застройщика

    6 ответов

    Здравствуйте. Вопрос купили квартиру двух.при покупке было 68.9 квадратов .при сдачи стало 68.1.Считаетли это большой разницей?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    зависит от используемых строительных материалов дома. При монолите большие погрешности, так при типовых застройках до кв.м.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Допустимая величина погрешности может применяться по ГОСТам СНиПам или установлена в договоре. Полагаю, что нет, несущественная разница меньше метра…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Сорокина Юлия Игоревна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Сорокина Юлия Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 25 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист-правозащитник с 24-летним опытом, руководитель Правового центра «Личность Рязань». Имею высшее юридическое образование и опыт работы в судебной системе.
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Юрист Колесник Степан Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 18 лет
    • 7 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги по арбитражным, административным, гражданским, семейным и другим спорам, а также по вопросам военного права.
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    111 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме