-
Вопрос № 00218371
Здравствуйте
Необходимо уточнить, сколько голосов необходимо собрать по данному вопросу:на общем собрании собственников в мкд
Повестка установка шлагбаума
17 вопросов
Интересующий меня вопрос 6: установить размер единовременного целевого взноса для собственников помещений в мкд по адресу....... В размере 75 руб с м.кв
Установить что сбор единовременного целевого взноса осуществляется путем включения в в единый платёжный документ по жилищно коммунальным платежам, выставляемый УК отдельной строкой целевой взнос на установку и приобретение шлагбаума
Проголосовало 64,79%
Всего присутствовало на ОСС от общего кол собственников МКД 88,47%
В протоколе написано, что решение по вопросу 6 принято положительное
Решение по установке шлагбаума и установлению целевого взноса на эти цели должно быть принято квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это требование закреплено в части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.
В вашем случае решение принято, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников в МКД. Если 64, 79% — это процент от общего числа голосов собственников, то решение неправомерно, так как не набрано необходимых 66, 67% (2/3)
Если же 64, 79% — это процент от принявших участие в собрании (при кворуме 88, 47%), то решение также неправомерно, поскольку для таких вопросов требуется квалифицированное большинство именно от общего числа голосов, а не от присутствующих.
Решение собрания, принятое с нарушением требований ЖК РФ, является ничтожным и может быть оспорено в судебном порядке. Принятое решение обязательно для всех собственников, включая не голосовавших. Рекомендуем ознакомиться с протоколом собрания для точного подсчета голосов.
67 Процентов голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в МКД могут быть признаны достоверными для законности принятия решения (установить что сбор единовременного целевого взноса осуществляется путём включения в в единый платёжный документ по жилищно коммунальным платежам, выставляемый УК отдельной строкой целевой взнос на установку и приобретение шлагбаума).
Для принятия решения об установлении и размере единовременного целевого взноса на установку шлагбаума требуется не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в МКД, и при условии, что за данный вопрос проголосовало 64, 79% от общего числа собственников, решение считается принятым с соблюдением требований законодательства.
А разве две трети это не 66, 6%?
Для принятия положительного решения по вопросу № 6 необходимо собрать не менее 2/3 голосов (66, 67%) от общего числа голосов всех собственников в доме. Поскольку за этот пункт проголосовало только 64, 79%, указанное в вашем протоколе решение является нелегитимным (непринятым), и такой протокол может быть легко оспорен в суде
Для принятия положительного решения по этому вопросу необходимо набрать не менее 2/3 (66, 67%) голосов от общего числа голосов всех собственников в доме.
