Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выселение незаконно проживающих соседей в муниципальной квартире?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день!
Подскажите, пжл, куда обращаться и как решать проблему с соседями-алкоголиками, проживающими незаконно в муниципальной квартире. Из двух прописанных хозяев один умер в конце прошлого года. Где находится второй, неизвестно. Не факт, что жив. За квартирой большой долг по коммунальным платежам.
Заранее благодарю

Виль Виктор Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте. Если двое прописанных в муниципальной квартире, значит один из них - нанматель по договору социального найма, второй - член семьи нанимателя. В соответствии с Жилищным кодексом, подать исковое заявление о выселении может наймодатель, либо член семьи нанимателя. Заявление участковому и в администрацию напишите. Какой будет результат - зависит от участкового и конкретного чиновника администрации, который будет заявление рассматривать. Хорошо бы еще выяснить, кто конкретно наниматель по договору. Напишите в вацап - попробуем поискать

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. заявление в управляйке с целью составления акта о фактически проживающих лицах
  2. заявление участковому
  3. в администрацию
  4. иск в суд

Все документы, заявления должны быть составлены грамотно, изложены проблемы по сути без воды, подкреплены ссылками на НПА. Напишите а-ля бабушкины письма - результат будет никакой, никто вникать и домысливать в написанное не будет.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Прокопьева Екатерина Фанисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Добрый день!

Если соседи не прописаны - просто вызвать полицию и сообщить, что в квартире посторонние люди, хозяин не известно где.

Или написать заявление в свободной форме о сложившейся ситуации в администрацию Вашего района - там тоже должны принять меры. Если требуется текст заявления - обращайтесь.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы столкнулись с соседями, которые, предположительно, незаконно проживают в муниципальной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, а один из зарегистрированных жильцов умер, местонахождение второго неизвестно. Эта ситуация затрагивает вопросы жилищного, административного и гражданского права.

Применимые нормы
- Жилищный кодекс РФ (ст. 83, 86, 90, 91) — регулирует основания и порядок прекращения права пользования муниципальным жильём, выселения, а также вопросы задолженности по оплате ЖКУ.
- Гражданский кодекс РФ — в части наследования, если речь пойдёт о наследниках умершего жильца.
- КоАП РФ — в части нарушения общественного порядка, если соседи совершают противоправные действия.

Риски, сроки, нюансы
- Муниципальная квартира находится в собственности муниципалитета, и только наниматель (по договору соцнайма) и члены его семьи имеют право проживания. Проживание иных лиц без согласия наймодателя незаконно.
- Долги по коммунальным платежам могут стать основанием для расторжения договора социального найма и выселения в судебном порядке.
- Если второй наниматель умер или не проживает длительное время, квартира может быть признана бесхозной, и муниципалитет вправе её изъять.
- Соседи, нарушающие общественный порядок, могут быть привлечены к административной ответственности.

Пошаговые действия
1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ — сообщите о незаконном проживании, задолженности и нарушениях порядка. Попросите письменно зафиксировать факт проживания посторонних лиц и задолженность.
2. Сообщите в администрацию района (департамент жилищной политики) — это основной наймодатель муниципального жилья. Попросите провести проверку законности проживания и принять меры по выселению незаконных жильцов.
3. Обратитесь в полицию — если соседи ведут себя агрессивно, шумят, нарушают порядок, вызывайте полицию для фиксации нарушений и составления административных протоколов.
4. Проверьте сведения о зарегистрированных лицах — через МФЦ или управляющую компанию можно узнать, кто прописан в квартире на данный момент.
5. Уточните статус второго нанимателя — если он умер, администрация будет инициировать освобождение квартиры. Если жив, но отсутствует, администрация может признать помещение оставленным.
6. Жилищная инспекция — можно подать жалобу на нарушение условий проживания и содержания жилья.

Что уточнить
- Точно ли известно, кто сейчас проживает в квартире (ФИО, статус)?
- Есть ли подтверждённые факты нарушения порядка (протоколы полиции, жалобы)?
- Каков размер задолженности и за какой период она накопилась?
- Имеются ли наследники умершего нанимателя?

Для точной оценки ситуации и составления обращений рекомендую проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в…
    Перейти к вопросу

  • Квартира с долгами по коммунальным платежам?

    3 ответа

    Здравствуйте, я из Херсонской области, приобрела квартиру по сертификату. В договоре покупки-продажи указано что на момент передачи ключей 1 мая продавец обязуется оплатить долги. Сейчас узнаю что долг по коммунальным…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Юридический вопрос, требующий разрешения, в том числе в судебном порядке. Нужно определить какие долги по каким именно коммунальным платежам за…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор по таким основаниям вряд ли расторгните. В судебном порядке решается ваш вопрос. Для этого нужно ознакомиться с подписанным…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    5 ответов

    Можно приватизировать квартиру если есть по коммунальным платежам долг ,муниципалитет не даёт справки (выписки) для приватизации

    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    Здравствуйте, пишите обсудим Вашу проблему
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приватизация и долги - не взаимосвязанные правовые основания, однако муниципалитет в большинстве случаев отказывает в предоставлении справок из-за долгов,…
    Перейти к вопросу

  • Продал квартиру за долги в рассрочку. Покупатель не исполняет условия.

    3 ответа

    Здравствуйте. История следующая. Продал квартиру в Воркуте, за долги. В договоре указали, что покупатель обязуется отдать долг по ЖКХ до определённого числа. Плюс к этому он написал расписку, что он…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он может выплачивать долги в УК. Поскольку нет указаний в договоре получателя платежа по смыслу закона долги и оплачиваются…
    Хачатурян Ульяна Петровна

    Хачатурян Ульяна Петровна

    Добрый день! Прежде всего надо чётко понимать, что задолженностьчислится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел…
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм

    3 ответа

    Здравствуйте! У меня вопрос жилищного характера. Мы всей семьей проживали в квартире, взятую в Соцнайм моим отцом. В квартире проживали мама , папа, я и двое детей от первого брака…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Ваш вопрос касается прав на переоформление договора социального найма и приватизацию жилья, а также возможности продажи жилья…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры. Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать решение суда

    5 ответов

    Добрый день, 26.04.2023 состоялся суд который вынес решение о взыскании задолженности по коммунальным платежам, я об этом узнала 26.10.2023 мне пришло уведомление о том что на меня возбуждено ИП, подскажите…

    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Оксана, здравствуйте! В случае несогласия с судебным приказом вы вправе его отменить. В таком случае, вам необходимо подать в суд…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам не нужно указывать, что узнали 26.10.2023г. Так как получается, что срок для обжалования пропущен. Тогда отменить решение суда не…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в ДНР

    6 ответов

    Здравствуйте. У меня есть пожилая родственница, в собственности которой есть квартира в ДНР. Сама она примерно в 2016 году выехала к родственникам в Прибалтику. И больше не смогла вернуться в…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Она может оформить на вас доверенность а вы можете нанять риеэлтора в днр
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    продать, подать совершить иную допустимую сделку по обстоятельствам можете, но со сбора всех документов по существу, их правовой экспертизе как…
    Перейти к вопросу

  • Оплата судебной задолженности по коммунальным платежам чужой картой

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня имеется судебная задолженность по оплате коммунальных платежей 31000. Своей банковской карты я не имею, но хочу оплатить задолженность через мой аккаунт на госуслугах картой другого человека (…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Олеся.Если вдруг поссоритесь с другим человеком и он напишет заявление о краже с его карты, то как и чем…
    Соболева Екатерина Сергеевна

    Соболева Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте, можно. Обязательно укажите в назначении платежа, что это оплата задолженности ФИО и укажите период.
    Перейти к вопросу

  • Как договориться с дольщиком квартиры о продаже и разделе расходов по содержанию квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. У мужа 3\\5 доля в двухкомнатной квартире у второго дольщика соответственно 2\\5. Все годы(примерно 30 лет) мы платила за коммуналку, второй дольщик не появлялась и никакого участия в содержании…

    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Технически вы можете попытаться признать долю второго собственника незначительной (т.е её выдел в натуре невозможен) в судебном порядке и…
    Перейти к вопросу

  • Наличие у арендодателя задолженностей по коммунальным платежам

    3 ответа

    Добрый день! После подписания договора аренды на адрес квартиры периодически приходят огромные счета то за отопление (40к), то за электричество (8к), хозяин заставляет разделять счета поровну, хотя проживаю в квартире…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    да это основание для расторжения договора
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не важно, что написано в договоре аренды. Это его долг, не ваш если сами же пишите, что долги \"тянутся\"…
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    3 ответа

    У меня есть долг по коммунальным платежам. Управляющая компания при погашении мною долга сначала уменьшает пени, а остаток зачисляет на ком. платежи. Разве так можно делать? сначала гаситься долг, а…

    Катков Максим Алексеевич

    Катков Максим Алексеевич

    Добрый день, напишите заявление о проведении перерасчета и отнесении поступивших от Вас платежей в счет погашения основного долга, а не…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    В соответствии с законодательством РФ, при погашении задолженности по коммунальным платежам сначала должны списываться текущие платежи, затем основной долг, и…
    Перейти к вопросу

  • Сдача жилья по договору найма

    1 ответ

    Супруг погиб на СВО. Он получал служебную квартиру по договору служебного найма на семью. В договоре он является нанимателем, а я с детьми включена в договор, как члены семьи нанимателя.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подайте жалобу в главную военную прокуратуру в режиме онлайн.
    Перейти к вопросу

  • Отказ выдачи справки

    3 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста если есть задолженность по коммунальным платежам имеют ли право отказать в выдачи справки о состави семьи ?

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Такой отказ незаконный.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, не имеют права не выдать справку. А вот в справке указать сумму долга могут.
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте что делать если сирота получил квартиру от государства находиться в местах ли

    2 ответа

    Здравствуйте подскажите что делать если сирота получил квартиру от государства по соц найму не потеряет ли квартиру если находиться в местах лишения свободы ,накопиться долг по коммунальным платежам

    Уховцева Нина Викторовна

    Уховцева Нина Викторовна

    Такая вероятность существует. Как и любой договор, договор специализированного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случае…
    Карпенко Александр Анатольевич

    Карпенко Александр Анатольевич

    Квартиру не потеряет, необходимо написать заявление в администрацию Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне…
    Перейти к вопросу

  • Комната в малосемейке

    1 ответ

    Здравствуйте. Комнаты в малосемейке были предоставлены отцу в 2002 году на основании ордера, как муниципальное жилье, в связи с его работой. Комнаты не приватизированы, договора социального найма в настоящее время…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Старые долги по ЖКУ — обязанность нанимателя или лиц, фактически пользовавшихся жильём; муниципалитет вправе взыскать их с бывшего нанимателя…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме