Квартира с долгами по коммунальным платежам?

После развода с мужем ,стоит дом в центре города с землёй ,по документам покупали и выделили доли равные и на дом и на землю о чем свидетельствует свидетельство , у бывшего мужа ( развелись в 2012 году) долги 400 тыс , мне приходят письма в госуслугах ,что он должник , мне звонят какие то люди требуют передать ему оплатить долги перед водоканалом , но он должен не только за воду ,ещё налоги не платит за дом земли и перед мной у него долг после решения суда остался который не погашает ,наложено 14 арестов на наш дом из за его долгов , но я то плачу все , далее соседи подают в администрацию территорию косить огородить ,он ничего не делает мне как женщине приходиться это делать , администрация подаёт в суд на нас , я естественно все убираю огропаживаю ,он ничего не делает и не идёт не на продажу своей доли мне и не на продажу общего нашего дома , что мне делать как мне разрулить и продать этот дом , счего начинать ????? Я знаю что закон что суд не может заставить продать его так как мы в равных долях , но как мне быть ?????

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Закон не ограничивает Вас в продаже собственной доли. Достаточно соблюдения уведомительного порядка, предшествующего продаже. Даже если муж проигнорирует предложение выкупа доли, это не лишает Вас возможности продать свою долю после этого кому угодно.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли что-то сделать в нашей ситуации? У мужа квартира где он прописан, но не проживает сейчас там, накопились долги по коммуналке. Помимо него там прописаны, но не проживают, две его взрослые сестры и двое детей одной из сестер. За долги, мужу наложили арест на карту и с зарплаты списывают 50% Сестры не хотят складываться и оплачивать долги. Когда умерла их мама, два года назад, они не вступили в наследство и до кучи квартира не приватизирована. Подскажите, пожалуйста, порядок действий мужу? Оплатить долги, только потом он сможет приватизировать квартиру и вступить в наследство? Могут ли сестры выписать его из квартиры без его согласия?

Арахова Диана Алексеевна

Вашему мужу для приватизации и вступления в наследство необходимо сначала оформить права на квартиру в порядке наследования, а долги по коммунальным услугам погашаются солидарно всеми совершеннолетними зарегистрированными жильцами, однако выписать его без его согласия сестры не могут, если он также зарегистрирован в квартире.

Здравствуйте. Вопрос очень сложный. Приобрела квартиру у зятя, он был собственник квартиры. Половина квартиры ему принадлежала путем приватизации, вторая половина путем получения в наследство. В момент сделки приобретения квартиры, дочь и зять были прописаны. В договоре купли-продажи также написали, что дочь и зять остаются прописанными и имеют права пользования, на какой именно период в договоре не указывали. Как пояснила мне тогда юрист, что этот стандартный договор, так как данные люди мои прямые родственники. Дочь и зять через несколько лет развелись. Теперь бывший Зять съехал. Но, не выписался, за коммуналку не платит. Дочь осталась жить в квартире, но в планах тоже выписаться и съехать с квартиры. Остаётся прописанный в квартире бывший зять, но он теперь отказывается выписаться, аргументировав, что он как участник приватизации может быть прописан и даже может проживать в этой квартире. Как выписать бывшего зятя? Если ли у бывшего зятя основания вновь вселиться в квартиру?

Головина Мария Александровна

Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя. Смело обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Приобрела квартиру (продала 2-шку, купила трешку на этапе строительства в пике), без ипотеки, с мужем составили брачный договор, по которому оговорено, что все имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено. Оформлено на меня. Вопрос: полагается ли нам налоговый вычет, если работает только муж, а я не работала последние три года. Спасибо!

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Налоговый вычет Вы можете оформить в течение трех лет с момента покупки квартиры если оформитесь на работу официально. Если документально имущество оформлено на Вас, если в договоре купли-продажи покупатель только Вы, то муж не может получить налоговый вычет

Мингазов Юрий Саитгареевич

В налоговой могут и не знать о брачном договоре.

Как можно встать на квартирную очередь моей маме, если я 2,5 года назад купила квартиру. У меня своя семья. Мама с папой в разводе. На ее имени по факту нет никакой недвижимости. Ей отказывают в постановке на квартирную очередь, так как я приобрела квартиру 2,5 года назад.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы встать на очередь для получения квартиры она должна в соответствующий орган предъявить документы, подтверждающие её статус, а именно, что она многоядная мать, малообеспеченная и т.д. и т.п. Решите сами по каким основаниям она хочет встать в очередь для получения жилья.

В 2022 я приобрела квартиру у пожилой женщины. Через 2 года меня вызвали в суд по этой квартире. Приобрела квартиру за наличный расчет и через риелторское агенство.
Женщина продавала квартиру по дарственной от своего сына. Сын оказался лежал в психдиспансерах 2 раза. Употреблял наркотики и был алкоголиком. На мировом суде его жена отдала ему все имущество, они его поделили. Он своей матери оформил дарственную через мфц. Мать продала квартиру мне. Деньги они благополучно потратили, и через год мужчина умер. Сейчас его сын, наследник, хочет оспорить дарственную ввиду того , что отец не отдавал отчет в своих действиях. Сейчас делают посмертную экспертизу. Он хочет претендовать на 1/2 доли. Квартиры было 2 , одна осталось у его тети а вторую они продали мне. Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру?

Львова Ирина Владимировна

Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не могут отдавать отчет своим действиям в момент сделки. Нужно разбираться со всеми обстоятельствами.

Ким Галина Владимировна

1. то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что самостоятельно никаких мер по проверке не совершали - это минус в защите
2. Сейчас делают посмертную экспертизу - ход верен, смотря какие еще вопросы поставили перед экспертами это крайне важно
3. с большой долей вероятности, что сделку признают недействительной.
4. что касается сроков, как здесь написали, то в признании сделок недействительными существует специфика их применения равно как и отсчета их начала. Уповать и надеяться лишь на сроки ход не верный крайне.
5. Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру? - да, конечно на основании судебного решения.
6. Надо формировать сильную правовую позицию, мотивированные возражения со всеми контр доказательствами и доводами. В принципе, дело можно повернуть в вашу пользу. Из того, что написали есть обстоятельства, за которые можно зацепиться и далее их обосновывать.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры при условиях, что отец, который его там зарегистрировал, умер. После его смерти мать увезла ребенка в другой город, где приобрела квартиру с выделением доли собственности ребенку.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если мать не прописывает ребенка у себя, то путь один - исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В судебно порядке, процесс не их лёгких, но можно тем более, что иск подаётся не только в отношении прав несовершеннолетнего, но и связано с муниципальным жильём. Здесь есть правовые нюансы, которые нужно учитывать с самого начала.

Здравствуйте! В данный момент прохожу службу в зоне СВО с самого начала. Здесь же и находится моя новая в/ч. Супруга с детьми продолжает снимать жильё по моему старому месту службы. При этом 2 года назад приобрела квартиру в этом же городе, где я проходил службу.
Вопрос: имею ли я право получать выплаты за поднаём на меня и членов моей семьи в новом месте службы, имея справку о необеспеченности жильём с РУЖО со старого места службы?

Чижов Алексей Алексеевич

Ночи доброй!

Согласно действующему законодательству РФ и нормативным актам, регулирующим статус военнослужащих, ваша ситуация требует уточнения следующих моментов:

---

### 1. **Право на выплату за поднаём жилья**
Военнослужащие, не обеспеченные жильём по месту службы, имеют право на компенсацию за поднаём жилья (п. 5 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»). Однако имеются ключевые условия.

### 2. **Влияние квартиры супруги**

### 3. **Съёмное жильё супруги в старом месте службы**

### 4. **Действия для получения выплаты**

### 5. **Особые условия для зоны СВО**
Военнослужащим, участвующим в СВО, часто предоставляются дополнительные льготы. ---

### 6. **Если возникнут отказы**
- Обжалуйте решение через военную прокуратуру или суд, ссылаясь на:

### 7. **Рекомендации**
- Обратитесь к юристу для подготовки документов и сопровождения процесса.

**Итог: ** Вы имеете право на компенсацию за поднаём жилья в зоне СВО, если

Здравствуйте! Я приобрела квартиру. Эта квартира была в прошлом приватизирована. Дети собственника по его словам на квартиру прав не имеют, но я в момент покупки доверилась риэлтора и не знала всех тонкостей, теперь у собственника уже спросить нет возможности отказывались ли они от приватизации.
Где и в каком учреждении можно узнать кто имеет право пожизненного проживания в квартире, есть ли такие лица? Буду благодарна за ответ.

Колоколов Евгений Константинович

Действуйте через МФЦ, УК/ТСЖ и администрацию города, запросив все архивные сведения о проживавших и участниках приватизации.
Если появятся вопросы или потребуется образец запроса — напишите, помогу составить!
Желаю Вам спокойствия и удачного владения квартирой!Если что пишите в Вацап.Сам я из Твери

Байдак Зоя Михайловна

Зачем вам интересоваться и поднимать этот вопрос? Если прописанных в квартире нет, то все они добровольно покинули жилое помещение. Если объявятся бывшие заключенные или дети-сироты, то вы о них узнаете. А отказавшиеся от приватизации и не зарегистрированные в данное время уже утратили право на проживание.

Здравствуйте. Три с небольших года назад я с мамой приобрела квартиру по ½ доли. У меня это единственное жилье. Мама владеет ещё одной ½ в другой квартире. Если мама подарит мне долю ½ в совместной квартире, то могу ли я продать её сразу? Без налога или на ½ нужно будет ждать три года?

Рогалева Марина Алексеевна

Алена, здравствуйте!

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года в Вашем случае (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Буланкина Светлана Николаевна

Без налога сразу Вы продать квартиру не сможете.

Здравствуйте. Два года назад я приобрела квартиру на земельном участке (дом на 4 хозяина)Хозяйка данной квартиры по документам я, а вот земля находится в аренде у государства. Два года назад, когда я только оформляла документы, в сельсовете мне сказали, что в дальнейшем будущем можно будет приватизировать эту землю. Вот прошло два года, я пришла в сельский совет, а мне заявила, что ценник земли 200 с лишним тысяч рублей и в дальнейшем он будет только рости.
Как можно теперь стать хозяином этой земли, не за такую сумму, возможно ли это? Куда можно обратиться?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. У Вас преимущественное право выкупа. Нужно сделать межевание (если оно не делалось) и подать документы с заявлением в администрацию

Здравствуйте!В 2017–2018 годах моя мать приобрела квартиру в ипотеку и зарегистрировала меня в ней. Однако я живу отдельно от неё — вместе с женой и ребёнком в квартире родителей моей супруги. В связи с этим я не оплачиваю коммунальные услуги по месту своей прописки.Моя мать хочет выписать меня из квартиры и предлагает два варианта: либо я делаю это добровольно, либо она обращается в суд. Имеет ли она на это право? Могу ли я подать встречный иск о разделе имущества или о разделении счетов за коммунальные услуги?
Спасибо. Проконсультирую вас по телефону.
На какой номер телефона вам перезвонить?
Мой номер: +79920170694
В каком городе вы находитесь?
Мой город: Екатеринбург
Представьтесь, пожалуйста.
Моё имя: Дмитрий
Спасибо! Ваша заявка принята в работу.

Москвина Кристина

Добрый день, она имеет на это право; что касается иска о разделе имущества, мало информации, нужен правовой анализ, который производится на платной основе. Контактные данные в моем профиле

Пузанов Дмитрий Григорьевич

Имеет ли она на это право? Имеет. Могу ли я подать встречный иск о разделе имущества или о разделении счетов за коммунальные услуги? Да. Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте! Приобрела квартиру по ГЖС в августе,с комитетом разошлись выдали разрешение на покупку и на этом все ,все по пунктам соглашения.Вопрос ,администрация требует сняться с учета по старому месту жительства для того чтобы снять меня с нуждаемости ссылаясь на реализацию,мне это обязательно делать ? И обязательно в новой квартире прописываться?
Дело в том что обременений нет сейчас я использовала сертификат и вложила свои деньги ,сейчас я хочу продать эту студию и купить квартиру побольше могу ли я это сделать ?и могу ли я ее продать за наличные ? (условия продавца)

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Если вы перестали быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, администрация сама снимает вас с учета. Вам ничего делать не нужно.

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста,я приобрела квартиру 03.02.2025 по сиротскому сертификату,она у меня в собственности.Могу ли я ее продать,чтобы купить другое жилье по причине переезда? Обращалась к адвокатам,все говорят по разному.Когда со мной работал следователь по сертификату,он точно сказал что квартиру продать смогу в любой момент

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Согласно п 14 ст 8.1 ФЗ от 21.12.1996 # 159 следует, что жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно продать Вы сможете своё жилье только через 3 года.

Добрый день. приобрела квартиру в ипотеку .сама платила . зарплата позволяла .муж покупал мебель и делал ремонт за свой счёт.с мужем не были расписаны.расписались только через 5 лет и прожили 2 года.теперь разводимся .имеет ли он право на квартиру?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Имеет право претендовать на компенсацию в размере половины выплаченных денежных средств по ипотеке за период брака.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Поскольку квартира приобретена до брака и оплачивалась вами лично, муж не имеет права претендовать на нее (статья 36 СК РФ). Его вложения в ремонт и покупку мебели учитываются отдельно и могут компенсироваться судом, если доказано совместное улучшение жилья. Консультация юриста обязательна для оценки конкретных обстоятельств дела.