Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа недвижимости?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Три с небольших года назад я с мамой приобрела квартиру по ½ доли. У меня это единственное жилье. Мама владеет ещё одной ½ в другой квартире. Если мама подарит мне долю ½ в совместной квартире, то могу ли я продать её сразу? Без налога или на ½ нужно будет ждать три года?

Рогалева Марина Алексеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Алена, здравствуйте!

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года в Вашем случае (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Без налога сразу Вы продать квартиру не сможете.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация касается налоговых обязательств при продаже недвижимости, и здесь важно учитывать несколько аспектов.

В соответствии с российским законодательством, если вы получаете имущество в дар от близкого родственника (в данном случае от мамы), то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении этой доли в дар.

Однако, при продаже этой доли, налоговые обязательства будут зависеть от срока владения имуществом. С 2020 года, если вы владеете недвижимостью менее пяти лет, вы обязаны уплатить НДФЛ при продаже. Исключение составляет имущество, которое является вашим единственным жильем, в этом случае минимальный срок владения сокращается до трех лет.

Поскольку у вас это единственное жилье, если вы владеете долей более трех лет, вы можете продать её без уплаты налога. Однако, если после получения в дар доли от мамы вы решите продать её до истечения трех лет, вам придётся уплатить НДФЛ с дохода от продажи этой доли.

Рекомендую также учитывать, что в некоторых случаях могут быть другие налоговые вычеты или условия, влияющие на налогообложение, поэтому будет полезно проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для оценки вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте, есть земельный участок оформленный на физ лицо, на нем построен ,но не поставлен на учет дом. Хотим его зарегистрировать через ИП и продать, чтобы заплатить налог 6%,какие есть нюансы?

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Оформление собственности земельного участка и дома на физическое лицо до открытия ИП не является препятствием для продажи этого имущества от…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Уход от наловов чреват их начислением. Не соблюден минимальный срок, не использовали земельный участок ижс с выстроенным индивидуальным жилым домом…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости не в браке

    2 ответа

    Добрый день ! Хочу продать нежилое помещение . Имеет ли несовершеннолетний ребенок какие то права ? Я собственник и отец ребенка не в браке .

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дети не имеют прав на собственность родителей и наоборот. Исключение - внесение мат капитала в покупку жилой недвижимости. Продать…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Продавайте
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости по доверенности

    2 ответа

    Может ли собственник в доверенности при продаже доли квартиры указать получателем денег доверенное лицо (столько-то) и себя (столько-то)?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Такое возможно. Но не каждый покупатель на это согласится
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, в доверенности указывают, что представитель принимает всю цену за продавца. Делить сумму на «мне — столько, поверенному — столько»…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости с прописанным

    3 ответа

    Я являюсь собственником квартиры, в ней прописан мой отец уволившийся участник сво.Получил тяжелое ранение, получил за него выплату и купил квартиру, не знаю на себя записал её или нет. Квартиру…

    Стариков Алексей Александрович

    Стариков Алексей Александрович

    Продать квартиру с прописанным человеком (зарегистрированным лицом) законно можно. Право собственности дает возможность продать недвижимость без согласия зарегистрированных жильцов. Однако…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Для продажи своей собственности, Вам не требуется согласие зарегистрированного лица. Если у него нет права пожизненного проживания, его снимет с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости не резидентом

    3 ответа

    *Продавец* — нерезидент РФ, гражданин Узбекистана; *Покупатель* — резидент РФ. *Квартира в Уфе, собственник с 2016 г.* , цена продажи 5,5 млн руб.: *Ячейка или аккредитив?* Покупатель предлагает банковскую ячейку.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Безопасная и законная сделка для вас возможна только через безналичный расчет (аккредитив), а налог с продажи составит 0%. Использование банковской…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Здравствуйте. В Вашей ситуации расчеты наличными через банковскую ячейку с гражданином Узбекистана рискованны: операция между резидентом и нерезидентом по общему…
    Перейти к вопросу

  • Выписка бывшего собственника, ранее участника приватизации

    8 ответов

    Здравствуйте. Вопрос очень сложный. Приобрела квартиру у зятя, он был собственник квартиры. Половина квартиры ему принадлежала путем приватизации, вторая половина путем получения в наследство. В момент сделки приобретения квартиры, дочь…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя.…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    2 ответа

    Приобрела квартиру (продала 2-шку, купила трешку на этапе строительства в пике), без ипотеки, с мужем составили брачный договор, по которому оговорено, что все имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено.…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Налоговый вычет Вы можете оформить в течение трех лет с момента покупки квартиры если оформитесь на работу официально. Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В налоговой могут и не знать о брачном договоре.
    Перейти к вопросу

  • Квартира с долгами по коммунальным платежам?

    3 ответа

    Здравствуйте, я из Херсонской области, приобрела квартиру по сертификату. В договоре покупки-продажи указано что на момент передачи ключей 1 мая продавец обязуется оплатить долги. Сейчас узнаю что долг по коммунальным…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Юридический вопрос, требующий разрешения, в том числе в судебном порядке. Нужно определить какие долги по каким именно коммунальным платежам за…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор по таким основаниям вряд ли расторгните. В судебном порядке решается ваш вопрос. Для этого нужно ознакомиться с подписанным…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Бахтина Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1837

    Бахтина Наталья Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 74 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Наши услуги включают в себя широкий спектр правовых вопросов, таких как гражданское право и семейные споры, включая расторжение брака, раздел…
    Перейти
  • Юрист Огневский Никита Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Огневский Никита Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 12 лет
    • 252 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Начальник юридического отдела агентства "ЮГ" в Ставрополе. Член Ассоциации юристов России. Специализируется на гражданских и административных делах, а также делах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме