Продажа недвижимости?

(2 ответа)

Здравствуйте. Три с небольших года назад я с мамой приобрела квартиру по ½ доли. У меня это единственное жилье. Мама владеет ещё одной ½ в другой квартире. Если мама подарит мне долю ½ в совместной квартире, то могу ли я продать её сразу? Без налога или на ½ нужно будет ждать три года?

Рогалева Марина Алексеевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
02.09.2025 11:42
Телефон

Алена, здравствуйте!

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года в Вашем случае (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Буланкина Светлана Николаевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
02.09.2025 07:46
Телефон

Без налога сразу Вы продать квартиру не сможете.

Детальные консультации, документы, пр. - через Мах, ТG и WA. Пенсионерам скидки
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация касается налоговых обязательств при продаже недвижимости, и здесь важно учитывать несколько аспектов.

В соответствии с российским законодательством, если вы получаете имущество в дар от близкого родственника (в данном случае от мамы), то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении этой доли в дар.

Однако, при продаже этой доли, налоговые обязательства будут зависеть от срока владения имуществом. С 2020 года, если вы владеете недвижимостью менее пяти лет, вы обязаны уплатить НДФЛ при продаже. Исключение составляет имущество, которое является вашим единственным жильем, в этом случае минимальный срок владения сокращается до трех лет.

Поскольку у вас это единственное жилье, если вы владеете долей более трех лет, вы можете продать её без уплаты налога. Однако, если после получения в дар доли от мамы вы решите продать её до истечения трех лет, вам придётся уплатить НДФЛ с дохода от продажи этой доли.

Рекомендую также учитывать, что в некоторых случаях могут быть другие налоговые вычеты или условия, влияющие на налогообложение, поэтому будет полезно проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для оценки вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
605 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
446 вопросов за сутки
Борисов Кирилл Игоревич Юрист в Москве Колесник Степан Сергеевич Юрист в Краснодаре Тарасов Владимир Сергеевич Адвокат в Москве Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке Гравит Дина Александровна Юрист в Липецке
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам