Как перевести землю в собственность?

(3 ответа)

Здравствуйте. Два года назад я приобрела квартиру на земельном участке (дом на 4 хозяина)Хозяйка данной квартиры по документам я, а вот земля находится в аренде у государства. Два года назад, когда я только оформляла документы, в сельсовете мне сказали, что в дальнейшем будущем можно будет приватизировать эту землю. Вот прошло два года, я пришла в сельский совет, а мне заявила, что ценник земли 200 с лишним тысяч рублей и в дальнейшем он будет только рости.
Как можно теперь стать хозяином этой земли, не за такую сумму, возможно ли это? Куда можно обратиться?

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
09.09.2025 17:22
Телефон

Здравствуйте! Согласно ст. 39.18 ЗК РФ, собственник квартиры в многоквартирном доме может оформить землю только в аренду или собственность по кадастровой стоимости (или льготной цене, если земля приобреталась до 2015 года). Бесплатная приватизация возможна лишь для отдельных категорий (например, для ИЖС, ЛПХ при определённых условиях). Обратитесь в МФЦ или Росреестр для уточнения вашего права на льготную приватизацию.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Гость
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
09.09.2025 17:26

Чтобы получить в собственность земельный участок, на котором находится ваша квартира, вам необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы подать заявление о предоставлении участка в собственность или выкупе. В зависимости от условий и наличия жилья на участке, возможно получить его без торгов. Процесс включает поиск участка, подачу заявления, межевание (если требуется) и регистрацию права собственности в Росреестре.

Штевель Евгений Александрович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
09.09.2025 17:43
Телефон

Здравствуйте. У Вас преимущественное право выкупа. Нужно сделать межевание (если оно не делалось) и подать документы с заявлением в администрацию

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько шагов, которые можно предпринять для решения вопроса с землей.

1. Уточнение правового статуса земли: В первую очередь, вам необходимо уточнить правовой статус земельного участка. Возможно, у вас есть право на приватизацию или льготное приобретение. Это может зависеть от категории земель и их назначения.

2. Проверка возможности льготной приватизации: В некоторых случаях граждане имеют право на льготную приватизацию земельных участков, особенно если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Рекомендуется обратиться в местную администрацию или МФЦ для получения информации о возможности льготной приватизации.

3. Оценка рыночной стоимости: Вы можете обратиться к независимому оценщику для оценки рыночной стоимости земли. Возможно, предложенная цена значительно выше рыночной, и это может быть основанием для переговоров.

4. Переговоры с местной администрацией: Попробуйте вести переговоры с местной администрацией о возможности снижения стоимости земельного участка. Иногда местные власти идут навстречу жителям.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Он сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить возможные пути решения.

6. Обращение в суд: Если вы считаете, что ваши права нарушены, и переговоры с администрацией не принесли результата, у вас есть возможность обратиться в суд. Однако, этот шаг стоит предпринимать только после тщательной подготовки.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и окончательное решение будет зависеть от множества факторов, включая документы, которыми вы располагаете, и местное законодательство.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
574 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
471 вопрос за сутки
Ткачук Зоя Александровна Адвокат в Оренбурге Колодчук Владимир Владимирович Адвокат в Москве Субарева Елена Сергеевна Юрист в Тюмени Салозуб Дмитрий Анатольевич Адвокат в Таганроге Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам