-
Вопрос № 00218198
Бабушка более 30 лет пользуется дачным участком в СНТ. Земля выделялась заводом ее отцу в 70-х годах.Свидетельство на землю давно утеряно. Есть только книжка садовода,она платит членские взносы и комм.платежи. Хочет оформить участок на себя,вступить в собственность,чтобы далее передать его по дарственной или переписать на свою внучку.Возможно ли это? С чего начать восстановление документов?Можно ли приватизировать участок бесплатно по амнистии на основании членской книжки и архивных справок?
Да, оформить участок в собственность можно. «Дачная амнистия» позволяет бесплатно приватизировать садовый участок на основании членства в СНТ и действует до 1 марта 2031 года. Членская книжка садовода является одним из документов, подтверждающих право на участок.
Пошаговый план действий:
Обратиться в правление СНТ за справкой, подтверждающей членство и пользование участком.
Запросить в местной администрации или архиве копию решения о выделении участка (поскольку земля выделялась заводом, документы могут храниться в архиве).
Убедиться, что участок поставлен на кадастровый учёт. Если нет — заказать межевание у кадастрового инженера.
Подать в местную администрацию заявление о предоставлении участка в собственность с приложением справки из СНТ.
После получения решения администрации оно будет направлено в Росреестр для регистрации права собственности.
Восстановление утерянного свидетельства не требуется — процедура идёт через администрацию.
Да, приватизация возможна бесплатно. Членская книжка садовода является основанием для оформления права собственности в упрощённом порядке по дачной амнистии, действующей до 1 марта 2031 года. Необходимо обратиться в правление СНТ за архивными справками, подтверждающими выделение участка, далее - в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно, после регистрации права - оформить дарственную на внучку через нотариуса. Ключевой момент: Росреестр при таких делах нередко требует подтверждение непрерывного членства в СНТ через выписки из протоколов общих собраний за несколько лет, - этот документ принципиально важно получить заранее, поскольку его отсутствие является наиболее частым основанием приостановления регистрации. Имеется ли в СНТ действующее правление, располагающее архивом документов с момента основания товарищества? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Вы пишите СВИДЕТЕЛЬСТВО утеряно! Это значит что участок УЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАН. Просто вы потеряли правоудостоверяющий документ на землю. Нельзя второй раз приватизировать земельный участок.
Идите в районный архив и запрашивайте архивную справку (архивную выписку) из Постановления администрации о закреплении земельного участка на имя бабушки. Если участок закреплялся в собственность и выдавалось свидетельство, то у него может быть присвоен кадастровый номер. Можете запрос в росреестр написать.
Если архив выдаст архивную справку о закреплении в собственность участка, то вызываете кадастрового инженера и делайте межевание. С межевым планом и архивной справкой в росреестр.
Добрый вечер, Анастасия.
Да, оформить этот участок в собственность бабушки возможно. Действующая программа «дачной амнистии» (продлена до 1 марта 2031 года) позволяет бесплатно приватизировать такие земли в упрощенном порядке без обращения в суд, даже если первоначальные документы завода или отца утеряны.
Поскольку земля выделялась в 70-х годах (до введения Земельного кодекса РФ 30.10.2001), а бабушка открыто пользуется ей более 30 лет и состоит в СНТ, она имеет на это полное право. Оформить участок сразу на внучку по членской книжке нельзя — сначала бабушка должна зарегистрировать право собственности на себя, после чего сможет оформить договор дарения.
