-
Вопрос № 00216834
Здравствуйте, я гражданка Украины и нахожусь в Украине, недавно у меня умерла бабушка в РФ, в Туле, у меня есть право собственности на 1/4 ее квартиры, ей принадлежит 3/4, у нотариуса по месте ее жительства есть завещание на мое имя. У бабушки остался квартирант, живший с бабушкой более 10 лет по устной договоренности, пенсионер, гражданин РФ, я бы хотела позволить ему бессрочно жить в квартире просто за оплату коммуналки, последние годы, что я не могла бывать у нее, он очень помогал бабушке в быту и мне в поддержании связи с ней. Могу ли я дистанционно оформить наследство и договор безвозмездного пользования или ещё каким-то образом обеспечить ему возможность пользоваться квартирой настолько долго, насколько ему это будет нужно? Заранее спасибо.
Да, вы можете дистанционно оформить наследство и закрепить право жильца на проживание. Для этого вам понадобится оформить доверенность на человека, находящегося в России (кроме самого жильца), который выступит вашим представителем.
По закону РФ наследство необходимо принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Так как вы уже владеете 1/4 доли, вы также считаетесь фактически принявшей наследство, но для полной регистрации прав по завещанию нужно пройти официальную процедуру.
Чтобы пенсионер мог спокойно жить в квартире, платя только за коммуналку, ваш представитель от вашего имени (после оформления права собственности) может заключить один из следующих договоров.
Если ваша бабушка в самом завещании указала, что вы наследуете квартиру с условием предоставить этому человеку право пожизненного проживания, это называется завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ). В таком случае право пенсионера на проживание защищено законом автоматически и сохранится даже при смене собственника. Вашему представителю стоит уточнить этот текст у нотариуса в Туле.
Известны ли вам точные формулировки из завещания бабушки (упомянут ли там жилец)?
