-
Вопрос № 00216697
В жилой дом Сталинской эпохи проект 1-305 попала молния. Молниеотвод в довоенные годы в домах по Сталинскому проекту не предусмотрен. Как итог частично разрушена кладка и кровля. Есть ущерб , который понесли жильцы в виде вышедшей из строя электроники и автомобиль, на который упала часть конструкции. Кто в данном случае должен был озадачиться установкой молниеотвода, за чей счет он должен был быть установлен и кто обязан возместить ущерб жителям.
Кто в данном случае должен был озадачиться установкой молниеотвода - УК, собственники через проведение ВОСС; за чей счет он должен был быть установлен - установка, в конечном итоге, будет за счет собственников; кто обязан возместить ущерб жителям - по общему правилу виновник если его виновные действия/бездействия будут доказаны судом, т.к. Молния - форс-мажор вступают в силу правила ст 401 ГК РФ.
В суде придется доказывать причинно-следственную связь, в результате которой причинен ущерб, убытки имуществу собственникам путем назначения инженерно-технической экспертизы.
Без доказывания экспертными заключениями на одних нормах права вероятность возложения ответственности на ук существенно уменьшается. Подобного рода экспертизы требуют значительных затрат, поэтому собственники изначально должны понимать, что в процесс придется вкладываться.
В части возмещения ущерба ТС за счет КАСКО, а при отсутствии страховки КАСКО также через суд, включением ТС в требование возмещения ущерба. Сумма ущерба, причиненного ТС также доказывается экспертизой.
Ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, включая молниезащиту кровли, несёт управляющая организация. Установка молниеотвода производится за счёт средств собственников. Возмещение ущерба - через управляющую организацию в досудебном или судебном порядке. Управляющая организация, как правило, привлечёт независимую экспертизу для оспаривания причинно-следственной связи между отсутствием молниезащиты и наступившим ущербом - это стандартная защитная тактика, которую необходимо упредить до подачи иска, сформировав доказательную базу через строительно-техническую экспертизу и фиксацию факта молниеудара в метеослужбе. Какова форма управления данным многоквартирным домом - управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
УК. Она ссылается на отсутствие молниезащиты по проекту здания, за который она несет ответственность. И наличие актов ежегодной проверки по заземлению.
Здравствуйте. Ответственность за отсутствие молниезащиты и возмещение ущерба лежит на управляющей компании или ТСЖ, которые обязаны содержать общедомовое имущество в безопасном состоянии. Молниеотвод должен был быть установлен при капитальном ремонте или реконструкции дома за счёт средств собственников, но если этого не сделано, вина за последствия ложится на УК. Вам необходимо подать коллективное заявление в управляющую компанию с требованием возместить ущерб имуществу жильцов и автомобилю. При отказе обращайтесь в Госжилинспекцию, прокуратуру и в суд. Также ущерб автомобилю можно попытаться взыскать через страховую компанию, если есть полис КАСКО.
Собственник здания.
