Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Снос самовольной постройки?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Срок исковой давности на гараж соседа стоящий на меже без отступа. Реконструкция гаража соседа с увеличением площади на 50 процентов проведена в 2018 году. Я живу рядом. Скат крыши соседа в мою сторону, свес на моей земле. В 2018 году сосед заверил меня, что у него есть разрешение на строительство. В 2025 году в стене гаража образовалась вертикальная сквознвя трещина. Сосед подал иск на возмещение ущерба, так как мой навес был близко к стене. Я подала иск на самострой и снос. У меня есть письмо от администрации 2025 года, что разрешение на строительство не выдавали. Как будет исчисляться срок исковой давности.

Таскаева Юлия Анатольевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. А что Вам мешало посмотреть это разрешение в 2018 году?

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
Спасибо за ответ
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из описанной ситуации:

Суть проблемы:
Сосед построил либо реконструировал гараж в 2018 году на границе участка, с нарушением требований (отсутствие отступа, скат и свес на вашем участке). В 2025 году появилась трещина, и сосед подал иск к вам о возмещении ущерба, ссылаясь на то, что ваш навес стал причиной повреждения. Вы, в ответ, подали иск о признании гаража самовольной постройкой и требуете сноса, имея письмо администрации о том, что разрешение на строительство не выдавалось.

Срок исковой давности по самострою:
Для требований о сносе самовольной постройки срок исковой давности (ст. 208 ГК РФ) не применяется. Это разъяснено в п. 4 постановления Пленума ВС РФ №10/22 от 29.04.2010: "Иски о сносе самовольной постройки не подлежат ограничению сроком исковой давности".
То есть вы можете требовать сноса самостроя вне зависимости от времени его возведения.

Риски:
- Сосед может попытаться легализовать строение — например, через суд, если постройка не нарушает градостроительные, строительные нормы и не угрожает безопасности.
- Если будет установлено, что ваш навес действительно вызвал повреждение гаража, суд может частично удовлетворить иск соседа о возмещении ущерба.
- Суды обычно склонны защищать права добросовестных соседей, если постройка мешает пользоваться участком, нарушает нормы отступа, либо есть захват вашей земли (свес крыши).

Что делать:
- Соберите доказательства (фото, экспертизы, переписку, письмо администрации о разрешении).
- Проверьте соблюдение отступов и наличие всех разрешительных документов у соседа.
- При необходимости назначьте строительную экспертизу для оценки причин повреждения гаража.
- Подавайте встречный иск о сносе самостроя, если не сделали этого.
- Готовьтесь к возможной экспертизе и судебному разбирательству.

Вывод:
Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки не применяется — вы не ограничены по времени. Но успех спора зависит от того, удастся ли доказать самовольность строения и нарушение ваших прав.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оформить доказательства, выработать стратегию защиты и учесть все нюансы вашего дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Реконструкция чердачного помещения?

    3 ответа

    Здравствуйте, есть ли нормы / закон который в которых описывается \" количество должных квадратных метров под многоквартирным домом определенное разрешенное для реконструкции чердачного помещения с переводом в мансардное помещение? спасибо!

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Для начала ознакомьтесь с техническим паспортом на многоквартирный дом. По закону чердачные помещения относятся к общедомовому имуществу, а значит,…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Это вопросы к эксперту. Обратитесь к экспертам
    Перейти к вопросу

  • Как лучше построить дом?

    1 ответ

    Если построить дом на месте старого, как его узаконить как новое или реконструкция? Надо ли выдерживать положенные 3 метра от забора, если строить на том же месте?

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Схему расположения нужно посмотреть.
    Перейти к вопросу

  • Строительство частного дома

    4 ответа

    Добрый день, приобрел участок с домом 1928 года постройки , для нового строительства Костромская область г.Буй., участок попадает в зону затопления и подтопления, архитектура мне утверждает что я должен строить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проблемы могут быть при наличие зоны подтопления. В границах старого дома строительство вести можете, на счёт применения материалов, нужно…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Сходите в администрацию МСУ г. Буй. Переговорите с главным архитектором администрации г. Буй о ваших проблемах с реконструкцией дома и…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить по привлечь застройщика

    2 ответа

    Здравствуйте, купила офисное помещение у застройщика, но застройщик ввел там минимальное количество кВт (3 кВт на 56 м2) и теперь я на могу там открыть магазин, требуется реконструкция электросети, а…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас нет оснований требовать от застройщика. Вы сами пишете, что купили офисные помещения. Которые не требуют такой мощной элсети.…
    Бондарь Сергей Андреевич

    Бондарь Сергей Андреевич

    Теоретически - можно, но это нужно изучать проектную документацию, технический паспорт и непосредственно договор купли-продажи, без изучения этой и иной…
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция долевой части жилого частного дома

    4 ответа

    Можно ли перестроить долевую часть жилого дома с изменением кровли. И высотной отметки. Дом деревянный. Сруб и каркас. Несущие конструкции остаются. Выделенная часть дома находится на своем выделенном земельном участке

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, это возможно, но при соблюдении строгих условий, так как такие изменения (крыша, высота) считаются реконструкцией объекта капитального строительства. Главное…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Перестройка выделенной части жилого дома с изменением кровли и высотной отметки относится к реконструкции. Требуется разрешение на реконструкцию через орган…
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция части жилого дома

    3 ответа

    Добрый день! Получили в наследство 1/3 часть земельного участка и жилое строение в черте города, которое имеет общую стену с домом на оставшейся части участка. Наша часть земли и часть…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для сноса, капитального ремонта или реконструкции вашей части дома, имеющей общую стену с соседней частью, получение заключения специализированной экспертизы об…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, получение заключения экспертизы обязательно и критически важно для суда. Почему это необходимо: Без согласия соседки вы не сможете снести…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не получать разрешение на строительство при рек. нежилого зд.

    4 ответа

    Можно ли не получать разрешение на строительство и не проходить экспертизу при реконструкции нежилого здания? При том что при реконструкции пристраиваются две наружные лестницы для соответствия пожарным требованиям

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы выполняете предписание МЧС?
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Однозначно нужно, если быть ближе к закону, а именно к Градостроительному кодексу РФ.
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования

    2 ответа

    Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС Добрый день. У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Документы пришлите, помогу вам разобраться.
    Перейти к вопросу

  • Как получить разрешение на строительство?

    5 ответов

    Купил участок ИЖС подъезд к нему через технический проезд. В архитектуре говорят что проезд нигде не числится поэтому не дадим разрешение. Суд поможет или нет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любом случае за разрешением нужно обратиться, получить официально отказ в выдаче. Только после этого будет возможность определить с…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Да, только через суд в этом случае. Участок же ИЖС и Вы должны иметь возможность пользоваться им по его…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность стройки

    3 ответа

    Здравствуйте . Вопрос в следующем . Зашел подрядчик на строительство жилого многоквартирного дома (16 эт) , в непосредственной близости реки . Территория эта бывшего речного порта . Площадка там отсыпная…

    Вараюнь Роман Александрович

    Вараюнь Роман Александрович

    Здравствуйте. Необходимо смотреть документы.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для этого нужно изучать всю разрешительную документацию. Решение ваших вопросов не относится к бесплатным услугам
    Перейти к вопросу

  • Просроченный сервитут при стройке

    3 ответа

    Добрый день. Получен сервитут для времянки и складирования материалов при стройке объекта. Получено разрешение на строительство. Объект строительства практически построен, заказчик не успел вовремя продлить разрешение на строительство. Необходимо получать…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Стройте как пожелает ваша душа.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать документы, соглашение по установлению частного сервитута. Если фактически уже не нужен должна быть пояснительная записка
    Перейти к вопросу

  • Можно ли в частном секторе рядом с ветхим жилым домом

    5 ответов

    Соседи начали строительство дома на участке, расположенном выше нашего, наш 1985 г постройки находится вблизи железной дороги, идут периодические ощутимые вибрации, на доме есть трещины и внутри и снаружи,когда подрядчики…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Строительство осложнено охранная зона ж/д. санитарно-защитная зона шириной 100 м, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к независимому эксперту или экспертной организации. После этого обращайтесь в компетентные органы или в суд. Обращайтесь. Поможем.
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома.

    5 ответов

    Добрый вечер.Скажите пожалуйста,при строительстве ижс,нужно получать разрешение на строительство?Или уведомить,какие-либо органы?Если нужно,то какие?И сколько занимает процедура размещения на строительство?Стоимость какая?

    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Добрый день, нужно подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в МФЦ, в местной администрации или через Госуслуги. После рассмотрения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома получаются в администрации. Для этого заполняется заявление установленной формы. Разрешение на строительство может…
    Перейти к вопросу

  • Строительство бани в снт

    2 ответа

    Добрый день, в снт на участке размерами 10 на 40 м. хочу построить баню (3 на 6м) двухэтажную, на верху комната отдыха. Сейчас не каких построек на участке нет, в…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте, Татьяна! Если между участками имеется ограждение из горючих материалов (забор деревянный), то - 3 м от края крыши. Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если капитальное строение 3 метра, если не капитальное, то 1 метр.
    Перейти к вопросу

  • Ввод объекта в эксплуатацию

    3 ответа

    Я как специалист в организации хочу узнать. ОМСУ выдал нам разрешение на строительство, далее мы получили разрешение на ввод. В разрешение на ввод нам Росреестр поставил на учет только КПП,…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Нина!Спасибо за ваш вопрос. В вашем случае важно правильно определить правовой статус открытой площадки и порядок внесения изменений в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Адвокат Харченко Светлана Николаевна — профиль на HARANT
    9.7
    14 отзывов
    Адвокат №1543

    Харченко Светлана Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 24 лет
    • 229 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Адвокат⚖ Юридический стаж более 23 лет Защита в сложных делах Являюсь действующим адвокатом. Юридический стаж работы составляет более 24 лет.
    Перейти
  • Юрист Назарикова Евгения Александровна — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 16 лет
    • 37 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Оказываю профессиональную юридическую помощь по следующим направлениям: 1. Жилищные споры: — Признание права пользования жилым помещением утраченным, выселение и вселение…
    Перейти
  • Юрист Назаренко Роман Вячеславович — профиль на HARANT
    7.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Назаренко Роман Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 25 лет
    • 38 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист. Более 20-ти лет специализируюсь на защите интересов как физических, так и юридических лиц в арбитражных судах и судах…
    Перейти
  • Адвокат Ворошилова Татьяна Борисовна — профиль на HARANT
    6.9
    2 отзыва
    Адвокат №911

    Ворошилова Татьяна Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 31 года
    • 178 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Опыт работы адвокатом — более 17 лет.
    Перейти
  • Юрист Сандаковский Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Сандаковский Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 26 лет
    • 72 судебных дела
    • Строительство
    • +9 специализаций
    Сандаковский Андрей Анатольевич, юрист с 25-летним опытом судебного представительства, доцент кафедры частного права Алтайского филиала РАНХиГС, в 2022 году победитель…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме