- 11.07.2023 12:59
Здравствуйте,у меня произошла такая ситуация,я с детства в собственник в квартире,ну моя мать лет 10 не платила за жкх.Сейчас я хочу ее продать так как мне исполнилось 18,чтобы погасить долги.И в квитанциях по жкх я увидел что они берут оплату не за одного человека кто там проживает,а за 4.Я хочу сделать перерасчет,возможно ли это?и когда его можно сделать,до оплаты,или после?И после оплаты они вернут деньги?
Здравствуйте! Долги на Вас не переходят, кроме капитального ремонта или в случае если Вы вступили в наследство. Если в квартире были зарегистрированы неизвестные лица, то Вы вправе обратиться в орган полиции о признании этих лиц фиктивно зарегистрированными, после этого подаёте в управляющую компанию заявление о перерасчёте долгов. Есть категории исков, когда можно списать долги. Кроме этого существует срок исковой давности. Но для этого нужно отметить судебный приказ и ждать, когда управляющая компания предъявит иск о взыскании задолженности. В суде Вы заявляете о применении последствий срока исковой давности. Для юридических лиц он НЕ подлежит восстановлению. Суд уменьшит долг на 7 лет.
Александр Иванович, могли уточнить некоторые моменты: Могу ли я сделать перерасчет до оплаты долга?А если оплачу, а потом захочу сделать перерасчет, мне вернут деньги?В этой квартире никто не прописан с самого момента покупки, мама купила ее на мое имя лет 10 назад, и с того же момента не платила за жкх, а сам я не мог так как был слишком мал.Скорее всего после покупки она не ходила в жкх, для того чтобы сказать что прежние жильцы там не проживают, и что на данный момент там проживает всего 1 человек, а жкх продолжила считать за 4 человек.
Зачем оплачивать долги до их перерасчёта? Это значит, что десятилетний долг Вы уже не пересмотрите. Мама как законный представитель обязана была оплачивать коммунальные услуги. Но если сумма небольшая, то конечно можете оплатить, чтобы продать квартиру. Заявление о перерасчёте можно и сейчас подать. Но это не означает, что Вы будете с ним согласен, то потребовать уменьшить долг до трёхгодичного срока Вы можете, так как есть нормативный акт Минстроя РФ, рекомендующий взыскивать в пределах 3-х лет. А можно через суд попробовать списать накопленные долги за исключением капитального ремонта.
Александр Иванович, спасибо за ваш ответ!
Здравствуйте.
Не нужно ничего оплачивать если хотите сделать перерасчёт, применив комплекс правовых норм, которые уменьшают суммы долга.
Для возможности проведения перерасчёта, с учётом того, что там у вас 4 зарегистрированных (а это важно), нужно изучать документы, далее уже составлять всё необходимые документы.
На счёт продажи не уверена, что сможете продать при долгах могут быть проблемы или, не зная правовых норм, продадите за копейки.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные
Для начала оформите претензию.
