-
Вопрос № 00212095
Снимаю квартиру в Крыму. Работы значительно убавилось из-за ситуации в Крыму. Как сформулировать просьбу арендодателю, чтобы он согласился временно снизить аренду.
Обосновать просьбу можно объективными причинами, опираясь на статью 451 Гражданского кодекса РФ. Укажите, что из-за сложившейся ситуации в Крыму ваш доход уменьшился, что является существенным изменением обстоятельств, которое вы не могли предвидеть. Предложите снижение аренды временно, например, на 20-30%, пока ситуация не улучшится.
Ваша главная задача — предложить конкретные цифры и сроки, чтобы арендодатель увидел вашу готовность к сотрудничеству.
Вариант для устного разговора:
«В связи с ухудшением экономической ситуации в Крыму и снижением моего дохода, прошу вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы на [сумма или процент] на период до [дата]. Это поможет мне сохранить арендные отношения в текущей сложной ситуации».
Если арендодатель не согласится:
Если договор был заключен до ухудшения ситуации и арендодатель не пойдет навстречу, можно ссылаться на статью 451 ГК РФ, которая позволяет расторгнуть или изменить договор в судебном порядке из-за существенного изменения обстоятельств, если стороны не могут договориться мирно. Для этого необходимо, чтобы соблюдались условия этой статьи.
Чтобы уговорить собственника жилья снизить плату за аренду, рекомендуется признать, что просишь о снижении в трудное время, предоставить доказательства того, что финансовое положение ухудшилось, реалистично отнестись к тому, о чём просишь, составить план действий, изучить рынок, использовать свою репутацию, не стесняться торговаться и документировать все изменения.
Чтобы арендодатель согласился снизить цену, запрос должен быть письменным, аргументированным и конструктивным.
