Договор безвозмездной передачи квартир в собственность гражданам?

В 1978 году построили здание, но нет никаких документов, для того чтобы доказать, что здание было построено юридическим лицом и оно принадлежит нашей организации, чтобы оформить это здание в собственность. Технический паспорт на здание имеется. Делали запрос в архиве, но у них ничего нет. Что делать в такой ситуации? Как можно решить этот вопрос?

Ватолин Александр Иванович

Госархив субъекта РФ (областной, краевой) – могут храниться документы о выделении земли и строительстве.
Муниципальный архив – возможно, есть решение исполкома или администрации о передаче здания.
Росреестр – запросите выписку из ЕГРН, возможно, здание уже учтено, но без указания собственника.
БТИ (техническая инвентаризация) – уточните, есть ли инвентарное дело на здание.
Если документов нет, но организация фактически владеет зданием (использует его, содержит, оплачивает коммуналку), можно попробовать:
Признать право собственности через суд (ст. 218 ГК РФ).
Оформить через приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ) – если владели открыто и добросовестно 15 лет.

Как правильно оформить расторжение договора найма квартиры? Можно ли писать на договоре найма слова "Договор расторгнут от (число) . Претензий не имею. " И подпись. Или надо как-то по-другому расторгать? Чтобы не было потом проблем у нанимателя? Обязательно ли составлять Соглашение о расторжении найма и Акт передачи квартиры наймодателю? Или хватит надписи Договор расторгнут? И где и как прописать деньги, которые вернёт наймодатель за не прожитые дни в квартире, при досрочном расторжении договора?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам расторжения договора, грамотного составления документов, обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Для правильной консультации необходимо ознакомится с вашим договором. И на основании условий вашего договора составить соглашение о расторжении договора. И акт приема передачи квартиры и имущества. Обращайтесь помогу. 89042426167

Какие права я могу иметь, в случае заключения трудового договора с работодателем, если договор был заключен, но записи в трудовой нет. А через неделю, после заключения договора, поставили в известность, что закончился испытательный срок, вы нам не подходите(договор у меня на руках, его просили вернуть). Также, требуют пройти обходной лист, чтобы получить расчёт. По сути, обходить там нечего, ключи от кабинета и рабочий телефон, были возвращены, как работник я больше вернуть ничего не должна была. Как я могу действовать в данной ситуации? Законно ли, всё это?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Нужно читать условия договора

Здравствуйте, должник ОАО в качестве уплаты своего долга передал акции данного ОАО по договору цессии. Цессионарий должен был вернуть эти акции обществу в течении трех лет, но не сделал этого. Истек ли срок давности его обязательства по возврату акций, если с момента заключения договора цессии прошло 7 лет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Истёк, но нужно изучать договор сроки могут применяться с учётом всех обстоятельств по договору.

Бронштейн Александр Михайлович

Смотря в отношении кого и при каких обстоятельствах.Переход прав реестродержатель зарегистрировал? Если да то когда т т д

Добрый день! На меня сделала доверенность моя знакомая, чтобы я могла заключить договор об ипотеке, так как она живут далеко.
Распространяется ли на меня какая либо ответственность? Если они не будут платить за ипотеку, я не являюсь автоматически поручителем же ?
Просят поехать открыть эскроу-счет. Для чего все это ?

Байдак Зоя Михайловна

Снилс и паспорт сегодня являются обязательными документами и представляются вместе с доверенностью. Экскроу-счета это счет на котором хранятся деньги плательщика по ипотеке, снять деньги застройщик сможет только после сдачи дома в эксплуатацию. Ваши полномочия прописаны в доверенности и вы несете ответственность только за надлежащее их исполнение. За оплату по ипотеке вы ответственность нести не будете, если не подпишите договор поручительства.

Собанин Виктор Викторович

По доверенности выполняете поручение поручителя, чего Вам волноваться

Контрагент: Приняли решение в связи с проблемной коммуникацией между нами и тобой, а так же в связи с недовольствием с обоих сторон - мы изымаем ((от 10.02.2025)) все ныне отгруженные релизы у нас и подписываем расторжение договора, спасибо и всего доброго!
Условия в договоре о расторжениии только такие.
Статья 5. Срок заключения Договора. Порядок его расторжения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует в течение
Срока.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут только по взаимному соглашению обеих Сторон.
Есть ли вообще шансы бороться. Коммуникация проблемы у них. Никого не довольствия у меня нет

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо обсудить с учетом делового процесса. Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Настоящий Договор может быть расторгнут только по взаимному соглашению обеих Сторон.

При не достижении соглашения, договор расторгается в судебном порядке.

Подали на целевое обучение. Вместо меня прошел другой человек, теперь организация хочет отозвать вакансию, так как другой специалист не нужен. Договор еще не заключен

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Отзыв вакансии до заключения договора не влечет штрафов. Если организация ввела вас в заблуждение, вы можете обратиться в суд с иском о компенсации (статья 151 ГК РФ).

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Договор между мной и риелторской фирмой. Мне этот договор прислали по телеграмму. Я его подписала и скан этого договора отправила им по телеграмму.

На моем экземпляре нет их печати и их подписи.

Но я разглядела, что риелторская фирма поставила:
Дата заключения договора 30.05.2025
Дата окончания договора 30.05.2026

Они меня устно не ставили в известность, что договор на год.

✅В чем суть.

Я хочу распрощаться с ними и не платить им 125 тыс. за их услуги, так как никаких услуг мне не было оказано.

Но я боюсь, что они подадут на меня в суд вот по этому договору, который заключен на год. Там написано, что они оказывают информативные услуги.

Как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А как подписывали? Полагаю Вы им ничего не должны.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Договор мог быть действительным и в электронной форме: отправка вами подписанного скана и переписка может расцениваться как волеизъявление сторон, см. ГК РФ ст.162 (письменная форма) и ст.421 (свобода договора). Если услуги фактически не оказаны — вы вправе требовать расторгнуть договор и возврата предоплаты по Закону о защите прав потребителей (ФЗ №2300‑1) и положениями ГК о неисполнении обязательств. Действуйте: зафиксируйте переписку, потребуйте у риелторов оригинал договора и отчёт об оказанных работах, направьте досудебную претензию с сроком ответа и угрозой суда. Могу подготовить претензию и защиту в суде — запишитесь на консультацию.

Здравствуйте! в 2019 году был заключен целевой договор, интересует место осуществления трудовой деятельности. На момент заключения договора у больницы был один адрес, прописанный в 10 разделе договора. Но за время моего обучения больница претерпела реорганизацию и были присоединены ещё несколько больниц, а также изменено название организации (о чём я в письменной форме предупреждена не была). Теперь при трудоустройстве мне предлагают работу в одной из прикреплённых больниц, до которой мне ехать 1,5 часа.
В Постановлении Правительства РФ от 13 октября 2020 г. N 1681 написано: Место осуществления трудовой деятельности определяется в договоре о целевом обучении с указанием одной характеристики из числа следующих:

фактический адрес, по которому будет осуществляться трудовая деятельность, в том числе в структурном подразделении, филиале, представительстве заказчика или организации-работодателя;

Вопрос в том, могу ли я настаивать на трудоустройстве именно по адресу больницы до реогранизации.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 октября 2020 г. N 1681, место осуществления трудовой деятельности в договоре о целевом обучении должно быть указано с одной из следующих характеристик: фактический адрес, по которому будет осуществляться трудовая деятельность, в том числе в структурном подразделении, филиале, представительстве заказчика или организации-работодателя.

Если в договоре о целевом обучении был указан конкретный фактический адрес больницы, и реорганизация привела к изменению этого адреса без вашего письменного согласия, вы можете настаивать на трудоустройстве по первоначальному адресу.
Изменение места работы, если оно влечет за собой изменение существенных условий трудового договора, как правило, требует согласия работника. В вашем случае, переезд в другую больницу, находящуюся в другом населенном пункте или на значительном удалении, может быть расценено как изменение места работы, требующее согласия.

Я мама с ребенком сняла квартиру, сегодня 3 сутки ,передумала в нее заезжать из за плохих условий
Не была проведена уборка арендодателем перед заселением арендаторов
В день заключения договора был вечер и из-за плохого освещения в квартире не заметила много нюансов ,было все в спешке ,сделала поспешное решение
На следующий день приехала и тщательно все осмотрела и разочаровалась
Грязные спальные места ,плохое освещение, течет вода в унитазе ,на кухне и в ванной не идет холодная вода нужно разбираться с этим ,нет розеток рядом с телевизором ,стиральной машиной,холодильником,микроволновкой,эл.чайником нужно покупать удлинители для этого, ванная гнилая и ржавая ,в холодильнике у морозильной камеры плохая резинка ,плотно не закрывается дверь будет намерзать лед ,старый телевизор и не подключена антенна как минимум ,арендодатель не стал этим заниматься
Активность в улучшении условий не проявляет
Мне не хочется все отмывать за предыдущими жильцами или потому что арендодатель не провел уборку после жильцов , например отмывать диван ,на нем противно даже в одежде сидеть,что говорить о том что на нем будет спать ребенок..
Можно ли расторгнуть договор ? Вернуть деньги ?

Утратенко Сергей Сергеевич

Добрый день, изучите условия заключения и расторжения вашего договора. Обычно при заключении договора составляется передаточный акт в котором описывается состояние квартиры и т.п. По закону стороны в праве расторгнуть договор в любое время, но при этом стороны обязаны компенсировать друг другу понесенные убытки.

Здравствуйте, есть договор купли продажи имущества и "ООО", с рассрочкой платежа. С момента заключения договора прошло меньше месяца, дата первого платежа ещё не наступила. Продавец решил разорвать договор. Имеет ли он на это право?

Киреев Сергей Валентинович

Здравствуйте. Расторжение договора купли - продажи возможно только в судебном порядке при наличии для этого оснований

Грачёв Георгий Владимирович

Продавец вправе расторгнуть договор только при наличии существенных нарушений со стороны покупателя либо по соглашению сторон. Если нарушений нет, односторонний отказ продавца неправомерен.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Добрый день

Подскажите, пожалуйста, требуется ли регистрация на территории РФ при поступлении в колледж (ИНН 9717037515) на очную форму обучения с ДОТ (дистанционными образовательными технологиями), факультет: юриспруденция.

Абитуриент является иностранным гражданином Р. Молдова, проживает там же и планирует обучаться онлайн. Регистрации на территории РФ нет, можем предоставить только регистрацию по месту жительства в Молдове, так как в РФ не проживает.

По количеству часов форма обучения с ДОТ приравнивается к очной форме обучения, которая будет составлять 2г и 10 мес. Колледж отказывает в принятии документов, ссылаясь на то что при очной форме требуется регистрация соотвественно и на форме с ДОТ аналогично, это требования Министерства образования. При том что форма с ДОТ предполагает обучение с любой точки мира без привязки к регистрации. Правомерен ли отказ ?

P.S. Было оплачено ранее бронирование, устно данные моменты были согласованы с колледжем, нужно было только донести копии документов. В день приезда с пакетом документов для заключения договора колледж отказывается

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По общему правилу такой отказ выглядит неправомерным: дистанционное обучение допускается независимо от места нахождения обучающегося, а местом образовательной деятельности считается место нахождения колледжа — ст. 16 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации". Общего требования о регистрации в РФ для иностранца, обучающегося онлайн, из порядка приёма в СПО также не следует.

Грачёв Георгий Владимирович

Отказ колледжа является неправомерным. Требование регистрации на территории РФ при дистанционном обучении иностранного гражданина, находящегося за рубежом, законодательно не обосновано. Форма обучения с дистанционными образовательными технологиями не предполагает физического присутствия на территории РФ. Вы заключали договор на дистанционное обучение с оплатой бронирования. В данном случае налицо признаки неисполнения принятых на себя обязательств, что формирует основания для возврата уплаченных денежных средств. Имело ли место письменное подтверждение договорённостей об условиях обучения - переписка, квитанция об оплате бронирования, договор оферты или иные документы? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике образовательные организации нередко применяют подобный отказ как механизм удержания средств за бронирование, рассчитывая на юридическую неосведомлённость абитуриента. В подобных ситуациях из числа аналогичных случаев ключевым доказательством в 9 из 10 случаев оказывается именно переписка с представителями колледжа, подтверждающая устные договорённости, - без неё позиция существенно ослабевает. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области образовательного права Грачёв Георгий!

Добрый день! Волонтёр два года назад отдала нам на передержку кота. Письменный договор не заключался. В паспорте животного владелец был не указан, просто пустая графа. Мы привязались к коту, он к нам, и попросили оставить его в нашей семье. Однако волонтёр отказалась и сказала, что ещё будет думать насчёт его судьбы. Боясь, что его заберут, я вписала свои данные в паспорт кота и чипировала его. Юридически я полноправная хозяйка кота. Волонтёр грозится обратиться в милицию и суд, чтобы его вернуть, т.к. по ее словам я его у нее похитила. Документов на кота у нее нет никаких. Грозят ли мне чем то ее действия и может ли она отобрать кота?

Ким Галина Владимировна

Грозят ли мне чем то ее действия и может ли она отобрать кота? ничем это вам не грозит, кроме как пустой нервотрепкой. у волонтера деньги кончились надо повымагивать...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если волонтёры нечем заняться, пусть идёт пишет заявления в полицию, прокуратуру, суд. Ничего не добьётся. Угрозы пустые. Вы владелец кошака, который несёт затраты на его содержание.

Во время обстрела было разрушения жилья. Когда приехала Администрация города и запросила сразу документы на право собственности. По документам мы не являемся собственниками дома и нам сказали что они не имеют право давать никаких стройматериалы на восстановление. Муж участник СВО. Имели ли право отказать?

Высоцкая Галина Алексеевна

чтобы вам дали помощь, то нужны документы на жилье ( может договор аренды у вас есть? ). Обратитесь в прокуратуру. Пусть изыщут возможности. Участники СВО на особом счету.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да имели право если дом находится в собственности муниципального образования или служебное жильё. Тогда восстановлением должен заняться собственник. Нахождение участника не подменяет прав собственности. Вы вправе направить соответствующие заявление собственнику.

Кто является собственником подкарантинной продукции? Если товар передан жд транспортом и доставлен. Согласно п. 8 ст. 21 ФЗ «О карантине растений», собственник подкарантинной продукции или уполномоченное им лицо обязаны осуществить погашение карантинного сертификата в течение одного дня с момента доставки подкарантинной продукции. Карантинный сертификат считается погашенным с момента внесения в федеральную государственную информационную систему в области карантина растений собственником подкарантинной продукции или уполномоченным им лицом сведений о завершении перевозки партии подкарантинной продукции. Кто должен осуществлять погашение Поставщик или покупатель ? В договоре не указан моимент перехода права собственности, но если согласно ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или, то договором, тогда почему акт о нарушении направлен Поставщику а не Покупателю? Продукция направлена из подкарантинной зоны ж/д транспортом на франко склад покупателя.

Чижов Алексей Алексеевич

По моему мнению, вопрос о погашении карантинного сертификата и распределении ответственности между поставщиком и покупателем требует детального рассмотрения. Согласно п. 8 ст. 21 Федерального закона «О карантине растений», обязанность по погашению карантинного сертификата возлагается на собственника подкарантинной продукции или уполномоченное им лицо.

По моему опыту, ключевым моментом является определение момента перехода права собственности на продукцию. В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В Вашем случае, если договором не установлен иной момент перехода права собственности, то право собственности на продукцию переходит к покупателю в момент передачи товара, то есть при доставке на франко-склад покупателя.

Следовательно, обязанность по погашению карантинного сертификата должна лежать на покупателе, так как он становится собственником продукции с момента ее передачи. Однако, если акт о нарушении направлен поставщику, это может быть связано с тем, что поставщик, как сторона, организовавшая перевозку, мог быть указан в документах как ответственное лицо на момент транспортировки.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен,

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру тел. +79262206908.

И не забывайте пословицу: \\\\"Скупой платит дважды\\\\" и \\\\"Жадность порождает бедность\\\\".

С уважением,
Алексей Чижов.