Спор между арендаторами?

Здравствуйте, помогите пожалуйста какие документы я могу предоставить для суда в защиту своего ребенка, произошла драка между двумя детьми около спортивного учреждения, как итог драки ребенок (не мой) получил перелом ключицы, ребенку были назначены рекомендации по лечению (физиопроцедуры) но мама от них отказалась, их они не прошли. Ответчиков трое, я, отец, и спортшкола. Сумма иска 1 500 000+ лечение 10000+ услуги юриста 30000. С иском согласна частично, готова возместить только затраченную сумму за лечение. В возбуждении уголовного дела исцу отказано. Мама для урегулирования предложила выплатить ей 200000 иначе придаст дело огласке, я на данную сумму не согласилась, предложив только о компенсации на лечение, на что получила отказ и повестку в суд. Я являюсь многодетной матерью.

Субарева Елена Сергеевна

Необходимо подготовить возражения на исковое заявление, указав на необоснованно завышенные исковые требования, так же приложить доказательства вашего сложного материального состояния и наличия иждивенцев

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Помимо компенсации на лечения с Вас могут взыскать сумму морального вреда согласно ст. 151 ГК РФ. Размер компенсации морального вреда в каждом случае индивидуален. Учитывая перелом, то не менее 100000 рублей.

Сдавали квартиру в аренду семье (муж, жена, двое детей). Сдавали ориентировочно около года, не так часто приезжали проверять квартиру. Так, с порога осмотрим внешне и уедем. В ночь с 7 на 8 марта написала съемщица, сказала, что вызывайте полицию, он в квартире хаос устроил. Прочитали мы это сообщение утром 8 марта, поначалу посчитали что шутка, но потом решили все таки проверить. Когда приехали, там творился ужас... В квартире была испорчена вся мебель, в 2х комнатах и на кухне тоже. После связи со съемщицей, она сказала что он напился, побил её и разнес квартиру, потом ушел на СВО. Вызвали полицию, все зафиксировали (ущерб квартире). Далее начали проверять информацию о том, что супруг съемщицы действительно ушел на СВО. Информация подтвердилась. Ждали 3-4 месяца пока рассмотрят какое дело возбудят. Прошло 4 месяца, возбудили уголовное дело. И ТУТ у меня возникает вопрос: по оценке ущерб примерно на пол миллиона (500000) рублей со всеми вытекающими. Могут ли снять уголовно дело за то, что он воюет на СВО? СтОит ли подавать в суд на его супругу, так как проживали они вместе, значит и отвечать должны вместе... С полиции звонков не поступало. С момента возбуждения уголовного дела прошло месяца два. Думаем с супругой подать в суд на арендаторшу - супругу буяна

Ким Галина Владимировна

у вас есть право не дожидаясь результата уголовного дела, обратиться за защитой своих прав в суд с мотивированным иском, привлечь ее в качестве ответчика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дело приостановят в лучшем случае или при поступившей жалобе в прокуратуру могут и прекратить.

Вы вправе взыскать причинённый ущерб в судебном порядке гражданским иском в уголовном процессе. Если она является стороной договора аренды, или указана в качестве лица, проживающего вместе с арендатором, можно в отношении неё начать судебный процесс.

При проживании 11 суток арендатор испортил имущество, выехал безконтактный, признал вину(есть запись разговора и аудиосообщения) , но оплачивать отказывается.
В акте приёма передачи и договоре указано, что перечень материальных ценностей является неотъемлемой частью договора, но сам перечень лежит в отдельной папке в квартире, как в отелях, подписи арендатора на нём нет, но он его открывал. Будет ли учитываться этот перечень при взыскании ущерба через суд? Есть акт повреждений, составленный в день выезда арендатора с подписью свидетеля(знакомого),который был в этой квартире накануне и может подтвердить в суде, что этих повреждений ранее не было. Есть ли шансы взыскать ущерб?

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день. К сожалению, результат оценки доказательств судом - непредсказуем.

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая наличие акта, в котором зафиксированы повреждения, а также наличие аудиозаписи, в которой арендатор подтверждал факт причинения вреда, в судебном порядке вы можете взыскать причинённый вред.

Что делать в случае, если я арендовал для пользования бокс и хранил там свои вещи (по договору арендодатель не является хранителем, просто сдает свои боксы в аренду), но, у другого арендатора бокса произошла протечка, из-за которой повредилось мое имущество? Кому предъявлять претензию и на основании какой статьи?

Василенко Василий Тихонович

Лилия, здравствуйте! К причинителю вреда. Желаю удачи!

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте! Вам следует предъявить претензию виновнику происшествия – другому арендатору, чья протечка повредила ваше имущество, опираясь на его вину в причинении вреда. Доказательствами послужат акт осмотра, видеозапись и сам договор аренды. Иск в суд может быть подан как к арендатору-виновнику, так и к арендодателю, если он ненадлежащим образом обеспечил условия аренды, нарушив пункт договора, на основании статьи 1064 ГК РФ (общая норма об ответственности за причинение вреда). Рекомендую обратиться к адвокату.

Какую ответственность несёт арендодатель гаража , за вещи арендатора? Арендатор арендовал гараж , сложил туда вещи , мебель и через 3 года вещи пришли в негодность(плесень ), мебель напитала влаги и разбухла. Гараж старый железный , ржавый , стоит на земле . Договора аренды нет. Арендатор просит компенсацию ущерба за испортившиеся вещи. Второго комплекта ключей у нас не было , доступа в гараж соответственно тоже

Байдак Зоя Михайловна

Если не было договора хранения, то ответственность арендодателя не наступает.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Думаю шансы арендатора получить компенсацию = 0.

Добрый день, уважаемые юристы. Я администратор офиса небольшой компании.

Сегодня утром я пришла на работу и обнаружила, что офис затоплен. Главная дверь в помещение была открыта настежь, и я не знаю, сколько времени она оставалась открытой. По словам менеджера управляющей компании бизнес-центра, затопление случилось накануне вечером, 25 сентября, около половины девятого. Уборщица сняла видео, где видно, как из кухонного слива шла вода, но в управляющей компании отказались показать нам запись, сказав, что она «для внутреннего пользования».

Нас как арендатора никто не уведомил ни вечером, когда произошла авария, ни утром следующего дня. Лишь позже к нам пришли представители управляющей компании и главный инженер и составили акт, где причиной названы сточные воды из ресторана, расположенного этажом выше (рестораном владеет Управляющая Компания).

Видимые повреждения довольно серьёзные: пострадал ковролин, стойка ресепшн, мебель в переговорной и на кухне, часть розеток, вздулся фальшпол, появился стойкий неприятный запах. Мы заказали независимую экспертизу, чтобы определить реальный размер ущерба, специалист приедет сегодня вечером. Также планируем сегодня уведомить страховую компанию по факту протечки.

Еще один неприятный момент: УК требует составить и подписать акт прямо сейчас, не дожидаясь экспертизы.

Подскажите, пожалуйста, каковы наши дальнейшие действия в такой ситуации? К кому правильно предъявлять требования и как грамотно выстроить процесс, чтобы зафиксировать ущерб, определить виновного и добиться возмещения?

Василенко Василий Тихонович

Анастасия, здравствуйте! Так же, как и в любом подобном случае: требовать возмещения убытков от причинителя вреда.

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Спасибо за обращение. Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного и профессионального подхода. Вот как можно действовать в вашей ситуации:

1. Дождитесь результатов экспертизы. Независимая экспертиза поможет точно определить размер ущерба. После получения заключения эксперта вы сможете более обоснованно требовать возмещения.

2. Не подписывайте акт без изучения всех деталей. Управляющая компания хочет, чтобы вы подписали акт сейчас. Однако важно убедиться, что в акте учтены все повреждения и что они соответствуют действительности. Если вы подпишете акт без полного понимания ситуации, это может затруднить процесс взыскания ущерба в дальнейшем.

3. Свяжитесь с юристом. Я могу помочь вам разобраться в ситуации и защитить ваши интересы. Я смогу проконсультировать вас по всем вопросам, связанным с возмещением ущерба, и помочь составить необходимые документы.

4. Определите виновного. В вашем случае виновником может быть управляющая компания или ресторан, расположенный этажом выше. Важно установить, кто несёт ответственность за произошедшее.

5. Подготовьте документы для страховой компании. После получения заключения эксперта свяжитесь со страховой компанией и предоставьте им все необходимые документы. Страховая компания может помочь вам возместить часть ущерба.

6. Предъявите требования. После определения размера ущерба и установления виновного лица, вы можете предъявить требования о возмещении ущерба управляющей компании или ресторану. Для этого вам понадобятся все документы, подтверждающие ваши расходы.

Буду рад помочь вам в этой ситуации. Свяжитесь со мной, чтобы обсудить детали.

Недавно в квартире сверху лопнула труба и в нашей квартире начался потоп в ванной комнате и зацепило натяжной потолок на кухне. Мы живем в съемной квартире, за материальный ущерб компенсировать будут арендадателю. Но вопрос в том, можем ли мы, будучи арендаторами, получить моральную компенсацию? Инцидент произошел ночью, на улице был мороз, нам перекрыли отопление на время устранения потопа, также не было света и воды. Всю ночь пришлось провести в холодной квартире.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, как жильцы вы вправе требовать деньги не за вещи (их возместят хозяину), а за пережитый стресс — это называется моральный вред. Пишите соседу-причинителю досудебную претензию, а при отказе идите в суд. Нужны акт о затоплении, фото, свидетели, чек на лекарства, если заболели. Суммы обычно скромные (тысячи рублей), но закон такое допускает.

Прозорова Наталья Александровна

Арендаторы вправе требовать компенсацию морального вреда при затоплении, если доказана вина причинителя вреда.Виновником может быть управляющая компания, собственник или арендатор квартиры сверху.Обязательно зафиксируйте факт затопления — составьте акт и сделайте фото/видео повреждений. Проведите экспертизу, чтобы установить причину протечки и определить виновное лицо.
Направьте виновнику письменную претензию с требованием о компенсации.При отказе подайте иск в суд, приложив акт о заливе и экспертное заключение.Размер компенсации определит суд с учётом степени вины и ваших страданий.

Вопрос такой, я купил морозильную камеру у предыдущего арендатора. При переезде я хочу забрать эту камеру, но арендодатель требует восстановить помещение которое было до предыдущего арендатора. Ну или сделать помещение пригодным для сдачи в аренду.

Василенко Василий Тихонович

Юрий, здравствуйте! Правильно требует, он защищает свои права, а Вы защищайте свои.

Некрасова Вера Анатольевна

Юрий, здравствуйте! А вопрос какой?

Здравствуйте, я хочу убедится, что данные договора подходят для моих целей, а именно для сдачи в аренду шлема виртуальной реальности посуточно. Стоит дополнить договора или наоборот убрать? И в случае если сдаваемое в аренду оборудование придет в неисправность по вине арендатора, то смоу ли я на законных основаниях получить компенсацию на сумму ущерба от арендатора?

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Пришлите договор

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

При наличии доказательств вины арендатора и причинно‑следственной связи вы вправе требовать компенсацию фактически понесённого ущерба включая доказанную упущенную выгоду

Добрый день!
Арендатор проживал в квартире более двух лет. По договору аренды обязан содержать квартиру в чистоте, за свой счет устранять все неисправности и передать в том же виде, в каком принимал по акту приема передачи. Квартира была новая от застройщика, с новым ремонтом, новой мебелью и техникой. Внезапно съехал(сказал срочно переезжать в другой город пришлось), ключи в почтовом ящике, квартира требует клиннинга и ремонта. Залог не покрывает расходы. На словах сумму посчитанного нами ущерба признает и обещает за 4 месяца рассчитаться, но не платит и отказывается подписать расписку о признании суммы ущерба с графиком погашения задолженности. Предполагаю, что просто затягивает время всеми мыслимыми и немыслимыми способами, начиная от обещаний заплатить больше и раньше, заканчивая откровенной ложью то про СВО, то про сломанную ногу и т.д. В интернете нашел, что в отношении арендатора завершается процедура банкротства 1 апреля и он как раз настаивает на том, что первый платеж он сможет совершить не раньше 3 апреля. А также нашел уголовное дело в 20-ом году, где он обвиняется в сбыте крупной партии наркотических средств.

Может ли мне кто-нибудь пояснить в чем его выгода затягивать наше обращение в суд? Как это может быть связано с его банкротством или уголовным делом?
Опишите пожалуйста порядок наших дальнейших действий по подготовке пакета документов для обращения в суд?

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, арендатор может затягивать обращение в суд, чтобы завершить процедуру банкротства и включить ваш долг в реестр кредиторов, после чего взыскать с него долг будет крайне затруднительно, поэтому вам следует как можно скорее собрать все подтверждающие документы (договор аренды, акт приема-передачи, расчёт ущерба, переписку, подтверждение затрат) и подать исковое заявление в суд до завершения процедуры банкротства.

Здравствуйте. Являюсь собственницей квартиры в одном городе , живу в другом городе. Заключила договор найма жилого помещения с агентством недвижимости (в том городе, где квартира), чтобы те нашли и заселили арендатора , проживание длительное . Арендатора нашли, АН заключили с ним договор и заселили. За определеную плату с моей стороны, согласно договору, агент следит за состоянием моей квартиры, чтобы вовремя оплачивалась квартплата, сообщали мне об неполадках и тд. Спустя пол года , мне поступает звонок, сосед снизу, что месяц назад, моя квартира их сильно затопила, уже сделана экспертиза, выставлен счет за ремонт. У меня на руках уже есть видео, есть заключение экспертизы, есть акт от представителя ЖЭК, подтверждающий, что проникнув в мою квартиру, была течь воды с раковины на кухне, в которой была оставлена посуда, которая заблокировала сливное отверстие , и был открыт кран , что привело к затоплению квартиры снизу. Напрямую с арендатором я не общаюсь , только через агента . Со слов агента, ничего не знает, уточнит и перезвонит. Перезвонив, агент сообщила, что это не она ( арендатор) и вообще не в курсе, и соседи сами намочили свои обои и решили так заработать денег. Ответ привел меня в шок, тк на руках все доказательства, и есть свидетели соседи , которые подтверждают акт сантехника ЖЭК, который , собственно, и закрыл кран на кухне, проникнув в мою квартиру, дверь открыла арендатор, спустя длительно время и , с их слов, девушка была очень не трезвая . Через агента , мы данного арендатора попросили съехать . Соседу я ущерб возмещу , без суда, но могу ли я подать в суд на арендатора ? Или на АН? Как быть в такой ситуации? Девушка мать одиночка, двое детей, со слов соседей ( опять же, я не утверждаю) безработная . Спасибо.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. В описанной ситуации Вы как собственник, возмещая ущерб соседу, приобретаете право регрессного требования к арендатору.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 4 Ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания помещения и перед третьими лицами (соседями) именно с него чаще всего взыскивают ущерб, но по общему правилу вред возмещает лицо, которое его причинило (ст. 1064 ГК РФ), а отсутствие вины доказывается самим причинителем вреда (ст. 401, П. 2 Ст. 1064 ГК РФ); при наличии в договоре найма условия о материальной ответственности нанимателя за вред, причиненный квартире и соседям, у вас есть прямые основания обратиться в суд с иском к арендатору о взыскании уплаченной вами суммы и расходов.

Агентство недвижимости несет ответственность только в пределах своих договорных обязанностей (подбор арендатора, контроль состояния и т.п.); как правило, за залив отвечает не агентство, а виновный наниматель, если не будет доказано, что причиной залива стали недостатки самой квартиры, которые вы или агентство обязаны были устранить.

Вы возмещаете ущерб соседу по актам, после чего подаете в суд регрессный иск к арендатору (на основании ст. 210, 401, 1064 ГК РФ, условий договора найма), агентство привлекаете как третье лицо, если потребуется подтвердить факт проживания нанимателя и его ответственность. В любом случае нужно узучиьь договор с АН и договор найма. Возможно ли привлечь как соответчтков АН и Нанимателя солидарно..

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Убытки придется взыскивать с виновного лица. Является ли таким лицом агенство, необходимо разбираться дополнительно.

Добрый день!
Арендатором был заключен договор аренды квартиры в октябре 2022 года на 11 месяцев (краткосрочный). При подписании договора также был подписан Акт сдачи-приемки имущества, находящегося в квартире (далее - Акт) и был внесен обеспечительный залог в размере 50 тыс рублей (далее - Залог). По истечении 11 месяцев договор фактически продлен не был, однако проживание продолжалось на основании договоренности вплоть до 12 июня 2026 года. В мае 2026 года наймодателем был произведен визуальный осмотр арендуемого помещения, по итогам которого обеспечительный залог в размере 50 тыс рублей был взаимозачтен в счет оплаты аренды квартиры за последний месяц за период 14 мая-14 июня 2026. 12 июня 2026 года Арендатор выехал из квартиры, 14 июня 2026 ключи от квартиры были переданы Наймодателю, Наймодаталем был произведен повторный осмотр квартиры, в ходе которого им было выявлено вздутие 2 секций напольного покрытия - ламината (фото прилагается). Далее Наймодателем было выдвинуто требование в адрес Арендатора оплатить услуги по подбору, демонтажу, замене 2 указанных секций ламината. При этом Наймодателем подчеркнуто, что, в случае визуального несоответствия новых секций ламината старым (рисунок, цвет), Наймодатель будет требовать от Арендатора замены всего напольного покрытия в комнате (20 кв.м). Арендатор вину в нанесении ущерба не готов признать, однако в рамках добросовестного сотрудничества готов оплатить фактический ущерб в отношении испорченных секций ламината.
Прошу оценить правомерность требований Наймодателя, в частности, по замене пола в комнате полностью, а также по проведению ремонтных работ с учетом отсутствия доказательств нанесения ущерба в целом.

Разумовская София Дмитриевна

Требования наймодателя о замене всего покрытия неправомерны. По ст. 15, 1064 ГК РФ возмещению подлежит только реальный ущерб, без неосновательного обогащения. Замена всего ламината при повреждении 2 секций – это улучшение имущества за ваш счет. Оплатить нужно только соразмерное восстановление (сами секции + работа). Отсутствие претензий при осмотре в мае (акт подписан без замечаний) и передача залога в счет оплаты (фактическое одобрение состояния) работают против наймодателя. Не признавайте вину, предлагайте оплатить 2 секции и откажитесь от полной замены. При отказе – только суд.

Байдак Зоя Михайловна

Это естественный износ. Пусть арендодатель обращается в суд.

Здравствуйте)! Арендодатели нарушают пункты договора уже около ГОДА. Акт передачи с нарушениями.., обманули,что меня не потревожат сантехники в подвале и неоднократно все службы приходили, БЕЗ стука приходили,напугали ребёнка, оскорбили . Долго писать.Вопрос: Если договор закончился,считается продолжение старого) Не хотят новый договор изменить, некуда ИНВАЛИДАМ деться, ребёнок ИНВАЛИД свои деньги и время , чтобы заработать. Препятствий очень МНОГО.Имеют право не отдавать вещи, если не заплатим,пока вещи частично продать и найти ДРУГОЕ помещение, месяц за месяцем занимаем ещё, чтобы заплатить за аренду,а работать не дают и не хочет хотя бы за доказанные месяцы,что не работали по их вине ,дать каникулы,как другие новые получают их.Давят, пользуются,что некуда деваться,до меня тоже не попрощались,ушли арендаторы, неадекватный арендатор напротив, тоже этот хозяин сдаёт.Матами на весь коридор , драки клиентов их в магазине соседнем,а рядом дети. Знаю,что в суде детали нужны,но не хочу отнимать у всех время.Если Красноярские адвокаты,то тоже могу помочь, если решим вопрос.Мой Вотсапп:89607560290.ВНИМАНИЕ!!! ПРЕДВАРИТЕЛЬНО НАПИШИТЕ ,ПОЖАЛУЙСТА,не отвечаю всем,плохо себя чувствую (!

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Вопрос из разряда все в кучу! Не понятно что это за помещение, судя по тексту это не жилое помещение, надо понять как Вам его сдали для проживания если Вам его сдали для проживания. Удерживать Ваше имущество, без судебного решения не правомерно. В любом случаи нужны нюансы, необходимо изучать договор.

Касаткин Валерий Владимирович

Добрый день! Необходимо изучить договор аренды. Начните с претензии в адрес арендодателя. Далее досудебное соглашение или суд.

Здравствуйте, сдали дом несовершеннолетней без договора. Порча имущества на 5500₽. Доказательство только переписка и не отрицали что сломали

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Возмещение ущерба имуществу через суд взыскивайте с законных представителей. Договор может быть заключен в устной форме его отсутствие не является препятствием для обращения за судебной защитой

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы не имели права сдавать жилье без договора, за несовершеннолетнего отвечают их родители, напишите заявление в полицию

Можно ли оспорить факт того, что я являясь арендатором помещения, должна возмещать ущерб арендодателю. Ущерб произошёл в результате затопления помещений в ходе прорыва шланга подвода воды к раковине в офисе, который я арендую. Раковина устанавливалась непосредственно для меня.

Ким Галина Владимировна

Конечно можно. Но есть тонкости кем выполнялась работа по установки раковины, была ли согласована с арендодателем и т д

Рябов Сергей Иванович

Если установка оборудования согласовывалась с арендодателем, то Вашу вину можно оспорить