Как отказаться от приватизации?

Мене 3 лет назад сделал дарственную на пол квартиры. Сейчас хочу продать. Возьмут ли 13% с того кому оформил дарственную?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не возникнет налога с продаже.

Если нужна подробная консультация по продаже имущества, составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Вы освобождены от налогов в вашей ситуации.

Можно ли оформить дарственную на одного человека, если наследников кроме него есть ещё двое и оба пенсионеры. Кто оформил дарственную умер. Положена доля в доме двум другим детям -пенсионерам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение при жизни и наследство 2 разные правовые природы. То, что подарено в наследство не включается. Не путайте дарение с завещанием.

При завещание право на обязательную наследственную долю у нетрудоспособного пенсионера сохраняется.

Можете оформить дарение, завещание на кого угодно, хоть на соседа. В наследстве существует очерёдность 1 очередь дети, родители, супруг

Байдак Зоя Михайловна

Вы сами то понимаете о чем написали? Отредактируйте свой вопрос.

Добрый день! После смерти матери вступили в наследство, 1/8 часть -1 брат(прописан в квартире, но не был собственник),1/2-брат(прописан в др. месте),1/8 сестра(прописка в др. месте),1/8 отец, прописан в этой квартире и еще + его доля 4,8. Отец оформил дарственную на дочь и передал ей все доли. Прописали в дарственной что даритель сохраняет право на пользование и проживание на условиях дейст. законодательства. Дочь подала иск о разделе имущества о том что она с отцом вселяется в большую комнату, а два брата будут находиться в меньшей комнате. Как родственники они ни кто не общаются. только сестра и отец. Брат который прописан в квартире заявил что готов выкупить по кадастровой стоимости у всех доли, т.к это единственное у него жилье. Сестра отказалась ему продавать все свои доли. Брат сказал что подаст иск , о том что сделка с отцом является не законной, что отец поставил условие, а это уже не дарение. Будет через суд добиваться чтобы доли вернули обратно отцу и тогда у него будет выкупать. И еще то что отец не может проживать в этой квартире без разрешения других собственников. Подскажите пож. так можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования её правомерны.

Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит. Но ответчикам обязаны направлять возражения в суд если брат подаст иск, не стоит игнорировать процесс.

Для правильной защиты нужно знакомиться со всеми документами, ранее вынесенными судебными решениями, если уже есть, исками и формировать защиту в суде.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения договора дарения, обоснованность требований о признании его недействительным и иные доказательства истца по делу.

В 2022 я приобрела квартиру у пожилой женщины. Через 2 года меня вызвали в суд по этой квартире. Приобрела квартиру за наличный расчет и через риелторское агенство.
Женщина продавала квартиру по дарственной от своего сына. Сын оказался лежал в психдиспансерах 2 раза. Употреблял наркотики и был алкоголиком. На мировом суде его жена отдала ему все имущество, они его поделили. Он своей матери оформил дарственную через мфц. Мать продала квартиру мне. Деньги они благополучно потратили, и через год мужчина умер. Сейчас его сын, наследник, хочет оспорить дарственную ввиду того , что отец не отдавал отчет в своих действиях. Сейчас делают посмертную экспертизу. Он хочет претендовать на 1/2 доли. Квартиры было 2 , одна осталось у его тети а вторую они продали мне. Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру?

Львова Ирина Владимировна

Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не могут отдавать отчет своим действиям в момент сделки. Нужно разбираться со всеми обстоятельствами.

Ким Галина Владимировна

1. то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что самостоятельно никаких мер по проверке не совершали - это минус в защите
2. Сейчас делают посмертную экспертизу - ход верен, смотря какие еще вопросы поставили перед экспертами это крайне важно
3. с большой долей вероятности, что сделку признают недействительной.
4. что касается сроков, как здесь написали, то в признании сделок недействительными существует специфика их применения равно как и отсчета их начала. Уповать и надеяться лишь на сроки ход не верный крайне.
5. Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру? - да, конечно на основании судебного решения.
6. Надо формировать сильную правовую позицию, мотивированные возражения со всеми контр доказательствами и доводами. В принципе, дело можно повернуть в вашу пользу. Из того, что написали есть обстоятельства, за которые можно зацепиться и далее их обосновывать.

Здравствуйте! На частный дом с землёй было три собственника (только один собственник всегда оплачивал налоги, коммунальные услуги и прочее) Этот же собственник оформил дарственную на своего ребёнка в 2014 году. Далее только ребёнок ухаживает за домом и оплачивает все!
Пришло время продавать недвижимость, как можно перевести в собственность весь дом (два других владельца умерли много лет назад, больше никто не вступал в право от наследства их)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать право собственности на дом, в порядке наследования.

Бударагин Александр Александрович

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону такое имущество переходит в собственность соответствующего публичного образования (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Что произойдет,в момент переселения из аварийного жилья ,которое было у наследодателя с 2011 года,если я являюсь собственником 1/2 квартиры полученной по наследству ,и оформил дарственную на жену,после вступления в наследство,на половину своей доли?

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! При расселении аварийки (с 2011 г.) Вы и жена получите равные доли нового жилья по ст. 252 ГК РФ — пропорционально долям (1/2 + 1/4). Дарственная на жену сохранит права.
Риски минимальны, но нужно уточнить детали. Напишите/позвоните

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Варианты могут быть разные. Но, учитывая малозначительность долей, Вам и супруге могут предложить выкуп.

В 2022 году мой отец, оформил дарственную на моего сына, своего внука, на квартиру. При оформлении договора дарения брали у нотариуса согласие от моей матери (на тот момент они развелись с отцом, и квартира была по факту совместно нажитым имуществом). Отец до оформления договора дарения женился и успел прописать свою жену в квартире. Выписывать никого не стали, так как в квартире они остались проживать. Сейчас жена отца хочет подать в суд и оспорить договор дарения, и подать права на данную квартиру. Какие вообще у нее есть права на данные действия и может ли вообще такое быть принято судом ?

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. 1) Право подачи иска у нее есть. Если иск формально соответствует требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ, суд иск примет. 2) А вот перспективы для жены отца могут быть весьма сомнительными. Их надо оценивать, исходя из деталей дела (для отмены дарения нужны веские основания для этого + еще вопрос о сроках исковой давности - а не прошли ли они??).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Теоретически супруга Вашего отца может оспорить договор дарения. Судебные перспективы оценить сложно, поскольку мало информации об основаниях оспаривания и иных обстоятельствах.

В 2022 году мой отец, оформил дарственную на моего сына, своего внука, на квартиру. При оформлении договора дарения брали у нотариуса согласие от моей матери (на тот момент они развелись с отцом, и квартира была по факту совместно нажитым имуществом). Отец до оформления договора дарения женился и успел прописать свою жену в квартире. Выписывать никого не стали, так как в квартире они остались проживать. Сейчас жена отца хочет подать в суд и оспорить договор дарения, и подать права на данную квартиру. Какие вообще у нее есть права на данные действия и может ли вообще такое быть принято судом ?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Если ваш отец был в здравом уме, не состоял на учете нарколога, психиатра и понимал, что делает, то оснований нет для оспаривания сделки

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, новая жена отца не становится хозяйкой этой квартиры: она не покупалась в их браке, значит “пополам” ей не положено. Прописка даёт только право жить, а не владеть. В суд подать она может, но отменить дарение получится лишь при серьёзных причинах (подделка, недееспособность, обман). Чаще такие иски не проходят.

Мы многодетная семья. Старший ребенок у супруги от первого брака, с 2025 года совершеннолетний. Проживает в другом городе, родным отцом настроен против нас. Никак не контактирует с нами. Еще двое совместных детей 3 и 7 лет. Мы с супругой хотим взять ипотеку, но без его присутствия и не можем использовать маткапитал и региональный капитал. На данный момент 4-х комнатная квартира, в которой мы сейчас проживаем, в собственности на нем, так как при разводе бывший муж не хотел вообще отдавать жилье и оформил дарственную на сына. Супруга не думала, что так все обернется и оставила, как есть. Посыпались угрозы, что нас выселит и т.д… Как можно использовать капиталы и заставить его учавствовать?!

Довгань Денис Александрович

По закону, если вы вкладываете материнский капитал в покупку жилья, вы обязаны выделить доли всем детям (ч. 4 Ст. 10 ФЗ №256).

Так как квартира полностью принадлежит сыну (дарственная), он является единоличным собственником.

Никто не может принудить совершеннолетнего гражданина вступать в сделки, брать на себя обязательства по ипотеке или распоряжаться своим имуществом вопреки его воле.

Дравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Заехали в дом по договоренности с хозяином, что купим его за 1млн. Пока жили, в течение 2лет отремонтировали дом. Хозяин этого дома оформил дарственную на родственника. И теперь этот родственник просит за отремонтированный дом 4млн. Собрались съезжать, новый собственник требует арендную плату за то время, что проживали в доме. Что делать?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Подскажите, чеки произведенного ремонта остались? Основания для арендной платы?

Довгань Денис Александрович

Если вы не подписывали договор аренды, новый собственник не может просто так потребовать деньги за прошлые периоды. Вы жили по договоренности с прошлым хозяином. Если он не требовал денег, это считается «безвозмездным пользованием». Новый собственник не имеет отношения к тому периоду. Чтобы требовать аренду, он должен был заключить с вами договор или хотя бы официально уведомить о том, что теперь проживание становится платным.

Можете уточнить, пожалуйста: была ли зафиксирована договоренность о покупке за 1 млн письменно (хотя бы в мессенджерах)?

Можно ли продать квартиру? У нас с ребенком есть трёхкомнатная квартира. Ребёнок не совершеннолетний, отец оформил дарственную на него пол квартиры,т.е. он является собственником. И пол квартиры у меня. Мы хотим продать её. Что нужно сделать для этого?

Грачёв Георгий Владимирович

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего возможна, однако требует соблюдения особого порядка. Необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, которое выдается при условии, что имущественные права ребенка не будут ущемлены. Сделка оформляется нотариально. Вырученные средства за долю ребенка перечисляются на его банковский счет. Ребенку после продажи будет приобретена иная недвижимость или средства размещены на счете?

Довгань Денис Александрович

Да, продать такую квартиру можно, но процедура сложнее обычной сделки, так как половина жилья принадлежит несовершеннолетнему. Главная особенность — вам обязательно потребуется разрешение органов опеки и попечительства и нотариальное заверение договора.

Добрый день, в 2014 году получила жилье от государства пл соц.найму г.Астрахань , в 2021 году кв приватизировала . Я там прописана . Хочу купить кв в другом городе и там прописаться, могу ли я это сделать ,не потеряв квартиру в Астрахани , от туда получается выпишусь? Останусь ли я собственником квартиры и не заберёт ли её у меня государство?

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом того, что вы все приватизировали, теперь это ваше жилье. Без вашего ведома и желания его у вас не отберут

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже не имеет. Вы вправе быть прописаны там, где хотите и иметь в собственности ещё недвижимость

Доброе время суток! У моего мужа в собственности 2/3 трехкомнатной квартиры, где прописан он, ребёнок от первого брака и прописаны наши двое малолетних детей (разнополые). В 1/3 был прописан человек (умер) который ни дня ни прожил и ни копейки не заплатил. Был когда то прописан родственницей, из-за пенсии. Дом призван в 2018 году аварийным, но расселение в ближайшие годы не предвидится ( большая очередь) жильё не строят в нашем городе. Я прописана у мамы (в приватизации не участвовала), своего жилья нет. Дом когда то принадлежал фабрике, сейчас ни кем не обслуживается , ни к кому не относится. Могу ли я или мой муж претендовать на 1/3 квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о долях? На основании чего муж получил право собственности на 2/3 доли? Надо разбираться с правами на доли.

Хочу сделать приватизацию муниципальной квартиры в ,,хрущёвке,, . За обмер лазерной рулеткой отдал 8000р. сегодня выяснилось что была перепланировка помещения( заделали дверь в стене в одном месте и сделали новый в другом, сместив его на два метра. Стена не несущая.) Сделано это было видимо больше 50 лет назад, так как мне 50 и все это время на моей памяти в квартире ничего не менялось. Теперь говорят что за дальнейшее продолжение приватизации надо будет доплатить. Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Кто у вас просит денег? Посредники? Они могут постоянно с вас требовать. Вы все моменты должны оговорить четко и закрепить документально.

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно? Ответ: на эти вопросы нет однозначного ответа.

Здравствуйте, подскажите, как быть? Я,сирота, государство предоставило жильё по соц. найму на 5лет,срок пройдет 7ноября, завтра утром собирается комиссия, которая будет решать вопрос либо продление договора, либо приватизации жилья, уже сейчас мне говорят об отказе на приватизацию, так как не хватает 2-справок, но я давно собрала пакет документов, уже как месяц эти документы в отделе опеки и попечительства, но тут выясняется что их потеряли, я снова всё отправила, а мне говорят, будьте готовы, что вам откажут и снова будете продливать договор на срок 5лет. Мы примерная семья, у меня муж-сотрудник уфсин, грудной ребёнок, я-педагог с высшим образованием, ни где и никогда не привлекались, задолжностей не имеем, что нам делать? ((

Тюленева Елена Вячеславовна

Могу помочь с решением вопроса. Услуга платная. Через суд нужно будет

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.