Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расселение из аварийного жилья?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Что произойдет,в момент переселения из аварийного жилья ,которое было у наследодателя с 2011 года,если я являюсь собственником 1/2 квартиры полученной по наследству ,и оформил дарственную на жену,после вступления в наследство,на половину своей доли?

Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте! При расселении аварийки (с 2011 г.) Вы и жена получите равные доли нового жилья по ст. 252 ГК РФ — пропорционально долям (1/2 + 1/4). Дарственная на жену сохранит права.
Риски минимальны, но нужно уточнить детали. Напишите/позвоните

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Варианты могут быть разные. Но, учитывая малозначительность долей, Вам и супруге могут предложить выкуп.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из вашего вопроса, вы:

- Являетесь собственником 1/2 квартиры, признанной аварийной, право собственности возникло в результате наследства (с 2011 года);
- После оформления наследства вы подарили свою долю (1/2 квартиры) жене по договору дарения;
- Квартира подлежит переселению по программе расселения аварийного жилья.

Что произойдет в момент переселения?

1. Кто получит новое жилье?
Право на предоставление нового жилого помещения взамен аварийного получают собственники (или наниматели) на момент расселения, то есть на момент издания соответствующего решения органом власти или заключения договора мены (или иного договора с муниципалитетом).

2. Ваша ситуация:
- После того как вы вступили в наследство, вы оформили дарственную на свою долю жене, то есть теперь собственниками квартиры стали: ваша жена — 1/2, второй наследник (например, второй собственник) — 1/2.
- На момент расселения собственником вашей доли является ваша жена.
Именно она, а не вы, будет участвовать в расселении и получит долю в новом жилом помещении.

3. Что важно:
- При переселении из аварийного жилья новые квартиры предоставляются взамен старых собственникам на момент расселения (ст. 32 ЖК РФ, программа расселения аварийного жилья).
- Если вы уже сделали дарственную и зарегистрировали право собственности на жену — вы теряете право на получение доли в новом жилье (вы больше не собственник).
- Вся процедура будет осуществляться в отношении текущих собственников (вашей жены и второго собственника).

4. Возможные нюансы:
- Если вы не зарегистрировали дарственную в Росреестре, а только подписали договор, право собственности еще не перешло, и новым жильём будете распоряжаться вы.
- Если квартира была в совместной собственности с супругой и вы подарили только свою долю, вторая доля остаётся за прежним собственником.

Вывод:
В случае, если на момент переселения официальным собственником вашей доли будет ваша жена (есть зарегистированный договор дарения), именно она получит соответствующую долю в новой квартире (или денежную компенсацию, если расселение будет производиться в денежной форме). Вы никаких прав на новое жильё иметь не будете.

Если нужны более детальные разъяснения по вашей ситуации (например, по составу собственников, по дате перехода прав), напишите подробности.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обмен квартиры полученной в наследство

    3 ответа

    Подскажите,умерла бабушка,осталась квартира,после вступления в наследство две дочери,эту квартиру обменяли на другую(ниже по кадастровой стоимости),но пришло письмо с налоговой об уплате налога в 300к. Кадастровая стоимость 1 квартиры-2.6, 2 кв-2.3…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    вам наверное пока пришло требование о предоставлении пояснений, грамотный ответ на него и возможно предоставление налоговых деклараций с вычетами поможет…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    здравствуйте, для полноценного ответа необходимо ознакомление с документами. Без документов можно сказать только, что вами была реализована квартира, которая находилась…
    Перейти к вопросу

  • Не платить или снизить налог

    2 ответа

    Добрый день, надо ли платить налог за продажу квартиры полученной в 2024г. По реновации. Старая Квартира была взята в ипотеку в 2012г

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! По реновации - нет ( и то есть исключения), если расселение из аварийного жилья -да. Надо знать Ваши…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обычно налог платить не нужно, если вы владели “старой” квартирой с 2012 года: при реновации срок владения новой считается…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    5 ответов

    Мене 3 лет назад сделал дарственную на пол квартиры. Сейчас хочу продать. Возьмут ли 13% с того кому оформил дарственную?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не возникнет налога с продаже. Если нужна подробная консультация по продаже имущества, составление документов, обращайтесь  
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы освобождены от налогов в вашей ситуации.
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    4 ответа

    Можно ли оформить дарственную на одного человека, если наследников кроме него есть ещё двое и оба пенсионеры. Кто оформил дарственную умер. Положена доля в доме двум другим детям -пенсионерам?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дарение при жизни и наследство 2 разные правовые природы. То, что подарено в наследство не включается. Не путайте дарение…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы сами то понимаете о чем написали? Отредактируйте свой вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Как родственники они ни кто не общаются

    5 ответов

    Добрый день! После смерти матери вступили в наследство, 1/8 часть -1 брат(прописан в квартире, но не был собственник),1/2-брат(прописан в др. месте),1/8 сестра(прописка в др. месте),1/8 отец, прописан в этой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требования её правомерны. Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит.…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения…
    Перейти к вопросу

  • Суд может признать сделку ничтожной

    5 ответов

    В 2022 я приобрела квартиру у пожилой женщины. Через 2 года меня вызвали в суд по этой квартире. Приобрела квартиру за наличный расчет и через риелторское агенство. Женщина продавала квартиру…

    Львова Ирина Владимировна

    Львова Ирина Владимировна

    Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом

    2 ответа

    Здравствуйте! На частный дом с землёй было три собственника (только один собственник всегда оплачивал налоги, коммунальные услуги и прочее) Этот же собственник оформил дарственную на своего ребёнка в 2014 году.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Признавать право собственности на дом, в порядке наследования.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо…
    Перейти к вопросу

  • Оспоренние дарственной

    3 ответа

    В 2022 году мой отец, оформил дарственную на моего сына, своего внука, на квартиру. При оформлении договора дарения брали у нотариуса согласие от моей матери (на тот момент они развелись…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. 1) Право подачи иска у нее есть. Если иск формально соответствует требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ, суд иск…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Теоретически супруга Вашего отца может оспорить договор дарения. Судебные перспективы оценить сложно, поскольку мало информации об основаниях оспаривания и…
    Перейти к вопросу

  • Отмена дарственной

    2 ответа

    В 2022 году мой отец, оформил дарственную на моего сына, своего внука, на квартиру. При оформлении договора дарения брали у нотариуса согласие от моей матери (на тот момент они развелись…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если ваш отец был в здравом уме, не состоял на учете нарколога, психиатра и понимал, что делает, то…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, новая жена отца не становится хозяйкой этой квартиры: она не покупалась в их браке, значит “пополам” ей не положено.…
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал

    1 ответ

    Мы многодетная семья. Старший ребенок у супруги от первого брака, с 2025 года совершеннолетний. Проживает в другом городе, родным отцом настроен против нас. Никак не контактирует с нами. Еще двое…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    По закону, если вы вкладываете материнский капитал в покупку жилья, вы обязаны выделить доли всем детям (ч. 4 Ст. 10…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Дравствуйте. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Заехали в дом по договоренности с хозяином, что купим его за 1млн. Пока жили, в течение 2лет отремонтировали дом. Хозяин этого дома…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Подскажите, чеки произведенного ремонта остались? Основания для арендной платы?
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если вы не подписывали договор аренды, новый собственник не может просто так потребовать деньги за прошлые периоды. Вы жили по…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру?

    2 ответа

    Можно ли продать квартиру? У нас с ребенком есть трёхкомнатная квартира. Ребёнок не совершеннолетний, отец оформил дарственную на него пол квартиры,т.е. он является собственником. И пол квартиры у меня. Мы…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего возможна, однако требует соблюдения особого порядка. Необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства, которое выдается…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, продать такую квартиру можно, но процедура сложнее обычной сделки, так как половина жилья принадлежит несовершеннолетнему. Главная особенность — вам…
    Перейти к вопросу

  • Как отказаться от приватизации

    2 ответа

    Как отказаться от приватизации? Мы живём втроём мама,брат родной и я! Мама настаивает на приватизации! На себя и на брата не получается,потеряны какие-то года у них! Хотят на меня,чтобы потом…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы можете оформить нотариальный отказ от участия в приватизации. В вашей ситуации это самый безопасный и законный способ решения проблемы,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Без вашего согласия приватизировать не смогут. Если у вас нет другого жилья, то дарение доли брату для вас рискованно, можете…
    Перейти к вопросу

  • Прописка и права

    6 ответов

    Квартира была в собственности у моего отца с 10 года, он оформил дарственную на внуков. С 12 года там была прописана родственница ссовершеннолетием сыном, сейчас она выписалась, какие у неё…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    По общему правилу, с момента выписки из квартиры ваша родственница полностью утратила право пользования этим жилым помещением. Никаких имущественных прав…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    У выписавшейся родственницы и её сына нет никаких прав на эту квартиру. После добровольного снятия с регистрационного учёта (выписки) человек…
    Перейти к вопросу

  • Квартирный вопрос

    4 ответа

    Как выгнать из квартиры жильцов, чужих людей. есть квартира, 3 собственника, мать и двое детей- сын и дочь. в 2008 году мать якобы продала квартиру некой женщине, но юридически никак…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! По описанной ситуации сама по себе «устная продажа» квартиры в 2008 году права собственности этой женщине не дала.…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Женщина подала иск, скорее всего, на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ — «Приобретательная давность».По закону, если гражданин не…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Комаров Станислав Романович — профиль на HARANT
    9.8
    3 отзыва
    Адвокат №1229

    Комаров Станислав Романович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 12 лет
    • 108 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Станислав. Я практикующий адвокат в г. Ярославле и области. Мой опыт — это не просто адвокатская практика, а…
    Перейти
  • Адвокат Токмаков Вадим Альфредович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Адвокат №1166

    Токмаков Вадим Альфредович Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Защита по уголовным делам, ведение гражданских и арбитражных дел, включая Верховный Суд РФ. Член Адвокатской палаты Воронежской области.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме