Как точнее составить аппеляцию?

Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь.
30.09.2024г. мой бывший супруг Марков Е.С.( он является бывшим сотрудником отдела ОМВД по г. Алушта) с помощью своей матери Марковой Л. А. забрали у меня дочь и на протяжении 2 недель скрывали ее от меня. Условием для возвращения дочери мне было, поставлено, нотариальное оформление моей квартиры на нашу несовершеннолетнюю дочь. Квартира принадлежала мне на основании брачного договора и при разводе не делилась.
10.10.2024г. будучи еще под фамилией бывшего супруга (Маркова), находясь под давлением, оформила нотариальный договор дарения несовершеннолетней дочери Марковой Анне Евгеньевне, 14,11.2017г.р. квартиру по адресу : г. Алушта, ул. Ленина д.43 кв.17.
Так как данная квартира являлась моим единственным жильем после оформления ее на дочь мы переехали в нее для проживания. Однако, бывший супруг Марков Евгений Сергеевич, начал чинить препятствия для проживания меня и нашей совместной несовершеннолетней дочери, а именно:
15.10.2024 г. Марков Е. С. требовал у меня ключи от данной квартиры для беспрепятственного посещения данной квартиры с непонятной целью, после получения отказа он начал агрессивно стучать в двери ногами и руками, угрожал выломать ее, чем напугал ребенка и вынудил меня вызвать наряд полиции.( КУСП № 12245 от 15.10.2024г.)
17.10.2024 г. Марков Е. С. вместе со своим знакомым Хрущевым Е. С. варварским методом выломал входную дверь вместе с коробкой из дверного проема, на что также был вызван наряд полиции и данный факт был зафиксирован заявлением.( КУСП 11959 от 17.10.2024г.)
18.10.2024 я за свои личные денежные средства установила новую входную дверь за 36.000 рублей, что было подтверждено чеком из магазина.
После установки новой входной двери я неоднократно получала угрозы от бывшего мужа, что он снова вынесет новую дверь.
Так, 25.10.2024 г. после возвращения с работы вместе с дочерью я обнаружила, что новую входную дверь также демонтировали. На что также был вызван наряд полиции ( КУСП 12245 от 25.10.2024г.). По приезду сотрудников МВД Марков Е. С. смеялся и в разговоре с бывшими коллегами говорил, что ему за это ничего не будет, и что он еще раз сможет это сделать.
Я обратилась 27.10.2024г. в Органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта с заявлением о нарушении прав моей несовершеннолетней дочери ее отцом, на что не получила ответ до настоящего времени.
28.10.2024г. не имея денежных средств на установку новой входной двери я переехала с ребенком в квартиру своей матери Высоцкой Н.Е. Во время моего отсутствия Марков Е. С. вместе со своим товарищем Хрущевым Е. С. и с помощью сотрудников Крымгазсети произвели демонтаж газовой колонки и отключили квартиру от газоснабжения. Варварским методом были вырваны все выключатели и розетки, оставив квартиру без электроснабжения. Все вышеперечисленные факты были также зафиксированы сотрудниками ОМВД и органов опеки и попечительства Администрации г. Алушта. Также в этот день был снят репортаж телекомпании КРЫМ 24, но после общения с работниками Администрации и отдела ОМВД, данный репортаж так и не вышел в эфир.
30.10.2024 г. Марковой Л. А. ( мать Маркова Е. С.) вместе с сотрудниками ГУП РК "Вода Крыма" и ГУП "УГХ" произвели демонтаж части водопроводной трубы, чем привели квартиру несовершеннолетнего ребенка в непригодное для жизни состояние.
Органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не приняли ни каких мер к действиям Маркова Е. С. и сохранению имущества несовершеннолетнего ребенка.
Также были направлены обращения в Прокуратуру г. Алушта на действия сотрудников ОМВД г. Алушта, так как в вышеперечисленных действиях Маркова Е. С. сотрудники не увидели состава преступления, на что я получила отказы в возбуждении уголовного дела.
До настоящего времени Марков Е. С. н

Железняк Екатерина Андреевна

Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.

Кулачихин Игорь Сергеевич

Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких основаниях в демонтаже коммуникаций участвовали ресурсоснабжающие организации, есть ли свидетели, что противоправные действия по проникновению в квартиру совершались конкретным лицом. Из изложенной фабулы точно можно сказать, что есть основания для реакции со стороны правоохранительных органов и органов опеки. Бездействия органов власти следует обжаловать в вышестоящие органы. Чем больше жалоб, тем вероятнее реакция в данной ситуации. Возможно, имеет смысл привлечь внимание уполномоченного по правам ребенка региона.

Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, оценить риски покупки участка в ДНП, орган управления которого (юрлицо) имеет большие долги по исполнительным листам (см. вложение). Поселок электрифицирован, там есть асфальтированные дороги и центральный водопровод из общей скважины. Эти активы (инфраструктура) частично принадлежат указанному юрлицу. Что с ними будет в случае признания управляющего органа банкротом.

Катков Максим Алексеевич

Добрый день, масса неблагоприятных, возможных последствий, не рекомендую связываться.

Тарасов Владимир Сергеевич

Не советую покупать участок в ДНП (СНТ, ТСН). Если необходимо подробно узнать о рисках и т.д обращайтесь в мессенджер по номеру указанному в профиле.

Подскажите ,есть -ли возможность передать на баланс водоканалу, часть водопроводной трубы ,отходящей от магистрали к частному дому ,если эта труба находится,частично (примерно половина), на территории частного землевладения? труба длинной примерно 45 метров? Кто ,и за чей счёт ,производится ремонт трубы в результате аварии (прорыв) ?

Ватолин Александр Иванович

Водоканал примет сеть только при условии ее соответствия техническим нормам (нормативное состояние, наличие исполнительной документации). Как правило, Вам придется самостоятельно устранить все выявленные недостатки и провести техническое обследование за свой счет. Проверьте свой договор с Водоканалом и, если труба находится в Вашей зоне ответственности, рассмотрите возможность ее передачи на баланс для снятия с себя бремени обслуживания и ремонта.

Арахова Диана Алексеевна

Да, передать часть водопроводной трубы на баланс водоканала возможно, но для этого потребуется согласование с водоканалом, а также соблюдение определенных процедур и требований, установленных местным законодательством и нормативными актами.

Здравствуйте. В 2019 году приобрела участок у физ.лица, в договоре купли продажи была обозначена точка подключения к электроэнергии 15кВТ и водопровод. При этом все коммуникации (ТП, кабельные линии, водопровод) принадлежали этому же физ лицу. В 2024 году собственник этих коммуникаций сменился. Предыдущий собственник продал участки в поселке и общие территории с коммуникациями другому лицу. Новый собственник личность неуравновешенная, часто грозит отключить нас от коммуникаций по разным поводам. Оплату производим без задержек. Вопрос, есть ли какая то правоприемственность по обязательствам от предыдущего собственника? Имеет ли право новый собственник, например, отключить нас от ЭЭ в одностороннем порядке? Договор был зарегистрирован в ЕГРН. При этом у нас есть прямой договор с поставщиком ЭЭ ТНС Тула. Но само подключение дома идет через частную ТП и линии.

Нилендер Евгений Игоревич

Вопрос: Есть схема подключения и согласована ли она с собственником (бывшим) с ЭЭ ТНС?

Вопрос, есть ли какая то правоприемственность по обязательствам от предыдущего собственника? - Нужен ответ на вопрос выше

Имеет ли право новый собственник, например, отключить нас от ЭЭ в одностороннем порядке? - Тоже ответ зависит от наличия документов

Я являюсь собственником 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Горно-Алтайск, ул Калкина, 22, по факту кв.№ 1, что подтверждается справкой от уличного комитета, данными из кадастрового паспорта и   выпиской из ЕГРН.

В 2017 году я продала .по факту отдельную квартиру, состоящую из 9/25​ долей указанного дома за 450 000 руб. Кадастровая стоимость дома на 2013 год составляла 1 245 702,71 руб., соответственно, кадастровая стоимость проданной доли — 1 245 702,71÷25×9=448 453 руб., что является значительно дешевле ее рыночной стоимости 

Существенные обстоятельства дела
Физический и юридический статус дома:

дом имеет отдельные входы для каждой (по факту) квартиры  отдельные входы на территорию этих квартир.

каждая часть дома (в т. ч. принадлежащая мне и ответчице) представляет собой автономную жилую единицу с собственной территорией;

на территории каждой части дома расположены отдельные отопительные системы;

части дома оснащены отдельными электрическими системами.

  у каждой части дома свои канализационные системы  

я несу расходы на оплату коммунальных услуг (электричество и вода) по всем этим счетам, как собственник данных коммуникаций.

физическое разделение дома на автономные части подтверждается кадастровым паспортом;

юридически дом остаётся в режиме общедолевой собственности.

Условия сделки:

цена продажи (450 000 руб.) была установлена значительно ниже рыночной стоимости;

снижение цены обосновывалось тем, что покупательница брала на себя обязательства:

провести юридическое разделение дома по квартирам;

обеспечить проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) в свою половину дома за свой счёт;

данные условия были согласованы устно, но не отражены в договоре купли‑продажи.

Статус коммуникаций до сделки:

водоснабжение: система водоснабжения, обеспечивающая подачу воды в мою часть дома, является моей частной собственностью и была создана мной задолго до сделки; источник воды — частный колодец и мне принадлежащий водопровод.

водопровод: проложенный в моей части дома (в т. ч. в подполе), создан и обслуживается мной за свой счёт, что подтверждается договором на проведение воды.

электроснабжение:  Договор  № 14094 об оказании услуг электросвязи от 15. 08. 2007 г. , договор на восстановление и переоформление документов №12703 от 08.10.2021г так же был составлен на мою квартиру, где и числится моя электроплита.

все расходы по созданию, обслуживанию и ремонту данных коммуникаций всегда несу я одна;

только у меня имеются счета на оплату электроэнергии и водоснабжения.

Действия после сделки:

для обеспечения возможности временного проживания в приобретённой части дома я предоставила покупательнице. временный доступ к своим коммуникациям;

за свой счёт:

провела временную трубу для подачи воды из подпола моей части дома в половину дома, принадлежащую ответчице;

протянула электрический провод в половину дома покупателя; установила еще два счетчика учета электроэнергии ( один в мою квартиру, для учета потребления электричества другой квартиры и в квартиру покупательницы)

временный характер подключения был согласован устно — как мера до момента, когда ответчица выполнит свои обязательства по проведению отдельных коммуникаций.

Нарушения со стороны ответчика:

в течение 9 лет Анышева К. Б. не выполнила взятые на себя обязательства по:

юридическому разделению дома;

проведению отдельных коммуникаций в свою половину за свой счёт;

в настоящее время ответчица требует постоянного бесплатного доступа к моим частным коммуникациям, ссылаясь на режим общедолевой собственности, препятствует выделению моей доли в натуре, препятствует использованию моей части дома в моих интересах.
Может ли суд отказать мне в выделе доли в натуре, если другая сторона против? и может ли обязать меня оплачивать проведение в квартиру покупательницы своих коммуникаций?

Арзуманян Раксана Владимировна

Выделить долю в натуре возможно, но это зависит от ряда условий, закреплённых в законодательстве и судебной практике. Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение между собственниками не достигнуто, вопрос решается в судебном порядке.

Арахова Диана Алексеевна

Суд может отказать в выделе вашей доли в натуре только в случае, если такой выдел технически невозможен или приведёт к несоразмерному ущербу дому. Возражения ответчицы сами по себе не являются основанием для отказа. Обязанность по содержанию имущества, включая проведение собственных коммуникаций в её квартиру, возлагается на ответчицу как на собственника.

Добрый день. Подскажите если ли опасность покупки дома в СНТ, указано что земля на сельхозземеле. Но все документы на дом есть. Проведено центральнее водоснабжение и канализация в дома данного СНТ. Не могу никак разобраться. Есть ли опасность в данной покупке и какая?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет.

Опасности и риски в сделке могут быть юридические, которые выявляются исключительно при изучении всех документов, запросу, розыску необходимой информации. Называется услуга юридическая проверка сделки, которая всегда проводилась и проводится платно. Агентами, риэлторами не проводится, собственно им не стоит доверять по сути.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания, следовательно в нем и зарегистрироваться можно.

Здравствуйте у меня в собственности находится нежилое помещение,оно прямо над моей квартирой ,проблема в том что по помещению проходит труба горячего водоснабжения(контур),также вентиляционная шахта,у меня могут отсудить это помещение например управляющая компания или другие собственники МКД? Или что можно сделать чтобы этого не произошло.Помещение передано застройщиком как нежилое имеет номер и право собственности ,также оно отделено от остального техэтажа

Маслов Александр Анатольевич

вам надо обратиться ко мне за помощью! Александр!

Ким Галина Владимировна

поддерживаю коллег, кто ответил, что имущество было передано по очень спорной сделке, которая может быть оспорена через суд, если возникнет конфликт, а это неминуемо со временем. Следует проводить работу по правовой оценке заключенного договора.Желательно не тянуть во времени, есть тонкости применения.

Добрый день. Хотелось бы узнать стоимость на рынке квартир для продажи. Квартира благоустроенная, 3-хкомнатная, в доме на 2 квартиры(барак). Построена в 2008 году.Находится в Вологодской области, Вытегорском районе, с.Ошта
На данный момент нужно полы переделывать и систему водоснабжения. До настоящего времени никто не жил

Байдак Зоя Михайловна

Вы ошиблись сайтом. Вам нужно на авито или к риелторам.

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Вам необходима консультация риэлтора.

Здравствуйте, хотела купить дом за 350 000 рублей, внесла задаток в размере 50 000 рублей, т.е больше 10 процентов. При переезде в дом, обнаружила гнилые стены и пол, а также низкий уровень воды в колодце, который является единственным источником водоснабжения. Дом передумала покупать, возможно ли вернуть задаток или хотя бы его часть?

Моргачев Алексей Николаевич

Если эти недостатки перечислены в договоре, то нельзя.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если данные недостатки необговаривались при заключении договора, вы имеете право вернуть оплаченный задаток. Подаётся досудебная претензия по возврату денежных средств.

Могу ли я претендовать на жилье от государства по договору соцнайма, если в настоящий момент я не имею никакого жилья в собственности, но являюсь членом семьи нанимателя жилья по договору соцнайма в доме системы социального обслуживания?
Наш дом в г. Тамбов по ул. Чичканова, 125 был признан специализированным и отнесен к домам системы соц. обслуживания граждан. https://docs.cntd.ru/document/948203089
Моя мама наниматель жилого помещения в этом доме. Я совершеннолетний член семьи. Мы обе здесь прописаны. Но приватизировать это жилье мы не можем, администрация города не разрешает это сделать, так как дом специализированный. Другого жилья у нас нет. Проживание в этом доме должно быть временным, но мы живём здесь уже более 30 лет. Проживание в доме в последнее время стало ужасным - есть проблемы с водоснабжением, с санитарией и много с чем ещё. Имеем ли мы право получить другое жилье по договору соц найма, которое можно будет приватизировать? Как это сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас даже на очередь не поставят, Вы обеспечены жильем.

Как стать полноправным владельцем дома?
Я являюсь женой человека, который приписан в данном доме. Мужа нет в городе, связи с ним не имею. На нем числиться дом, в котором он прописан. Но этот дом заброшен. Он там не проживал никогда. В доме отключено электричество, водоснабжение. Не проведен газ.
Мать мужа переезжает в другой город. Она продает свой дом, в котором жила. А мне брат мужа предлагает взять документы на дом, поскольку я законная жена его брата. И они предлагают переоформить этот дом на себя. Какое я имею право на этот дом, если он приобретался этой семьёй еще до брака.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество, приобретённое до брака не в ходит в состав совместно нажитого имущества, не подлежит раздела, выделению долей. Прописка не порождает прав собственности. Право на долю в доме супруга у вас возникнет только при его смерти. Доля в наследстве возникнет у вас как у наследника первой очереди по закону наравне с правами родителей и его детей. Брат мужа не вправе распоряжаться имуществом вашего супруга. Только собственник вправе им распоряжаться. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать всё фактические обстоятельства во избежание негативных правовых последствий.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Поскольку дом приобретён до заключения брака, он не является совместной собственностью супругов. Вы не имеете автоматического права на данный объект недвижимости. Переоформление дома возможно только с согласия текущего собственника (вашего мужа) и законных наследников. Советуем обсудить ситуацию с братом мужа и получить юридическую консультацию специалиста по семейному праву и сделкам с недвижимостью.

Здравствуйте! Планирую покупать участок, но есть одна загвоздка. По выписке из ЕГРН, предоставленной риелтором со стороны продавца, в графе выписки «особые отметки» и «ограничения» данные отсутствуют (на текущую дату)

Однако когда я заказывала отчет на стороннем платном сайте, в графе «особые отметки» есть информация, что на участок наложены ограничения:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 20.11.2025; Реквизиты документа-основания: Распоряжение об установлении зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 2025-10-22 № 1312-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования Московской области.

На карте НСПД также отмечено, что участок находится в водоохранной зоне
Меня беспокоит данный момент, т.к. планируется размещение на участке летнего домика/бытовки, а также снос старой постройки, находящейся там
Можно ли будет это сделать? Или возведение любых сооружений запрещено?

Арзуманян Раксана Владимировна

Строить летний домик и сносить старую постройку на таком участке можно, но с соблюдением жестких экологических требований. Полного запрета на строительство в этой зоне нет, однако есть серьезные нюансы, которые вам нужно знать до подписания договора.

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте. Ситуация серьёзная, и вы правильно насторожились: участок, судя по всему, попадает в зону санитарной охраны водного объекта, что существенно ограничивает его использование.

По ст. 56 ЗК РФ и ст. 65 Водного кодекса РФ в водоохранных зонах и зонах санитарной охраны запрещено или ограничено строительство, реконструкция и снос объектов без согласования с уполномоченным органом. Конкретный перечень ограничений зависит от пояса зоны санитарной охраны: первый пояс - почти полный запрет застройки, второй и третий - строительство возможно, но только с разрешения Роспотребнадзора и при соблюдении санитарных норм.

Что нужно сделать до подписания договора купли-продажи:

1. Самостоятельно закажите официальную выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ - не через риелтора и не через сторонние сайты. Так вы получите актуальные и юридически значимые данные.

2. Запросите само Распоряжение N 1312-РМ Министерства экологии Московской области от 22.10.2025, в котором установлены границы и режим зоны. Это публичный документ, найти его можно на сайте министерства или через запрос в МФЦ.

3. Уточните, в каком конкретно поясе зоны санитарной охраны расположен участок. От этого напрямую зависит, возможна ли вообще любая застройка.

4. Если строительство в вашем поясе допустимо, снос старой постройки и возведение нового объекта потребуют предварительного согласования с Роспотребнадзором и органом местного самоуправления.

Пока эти данные не получены, подписывать договор и тем более передавать аванс я бы не рекомендовал. Риск купить участок, на котором нельзя ничего строить, вполне реален.

Для юридической проверки участка перед сделкой обращайтесь по контактам в карточке. Первичная консультация до 10 минут бесплатная.

Могу ли я купить дом за материнский капитал, если там нет водоснабжения, только колодец и печное отопление?

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, купить такой дом на материнский капитал можно, но Социальный фонд России одобрит сделку только при соблюдении жестких юридических и технических условий. Само по себе печное отопление и отсутствие центрального водопровода не являются автоматической причиной для отказа. Решающим фактором станет официальное заключение о пригодности дома для круглогодичного проживания

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте.

Да, технически купить дом с колодцем и печным отоплением за материнский капитал можно, но на практике это сопряжено с высоким риском отказа. В законе нет прямого запрета на такие дома, однако ваше жилье должно быть пригодным для постоянного проживания — именно этот критерий вызывает основные споры. Главная сложность в том, что Социальный фонд (СФР, ранее ПФР) оценивает дом не по формальному статусу, а по наличию инженерных систем.

Добрый день! Взяла квартиру в ипотеку. Дом сдали и сейчас надо оформлять право собственности. Но я хочу подарить маме долю в квартире. Можно как-то это сделать, если квартира в ипотеке?

Лещ Дан Ник

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственник вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году?

Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК