Налог на землю?

Здравствуйте.

Суд отказывает... так ещё процесс или вынесено уже решение?

Если вышли не подготовленным, без достаточных доказательств, без созданной заранее документальной основе, то откажут. На формальных исках только с перечислением норм права далеко не уедешь в процессе.

Необходимо изучать документы, материалы дела, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права. Если дело ещё рассматривается необходимо усилить иск. Если решение, обжаловать при наличие смысла или рассматривать иной иск.

Допсоглашение 2018 года с указанием иного участка № 2878 вместо первоначального № 0489 фактически подменяет предмет аренды, что противоречит требованиям об определенности объекта по ст. 607 ГК РФ и по сути требует прекращения старого договора и заключения нового, а не «замены» участка внутри старого договора.

Отсутствие акта приема‑передачи по участку № 2878 свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанности по передаче объекта аренды (ст. 606, 611 ГК РФ) и создает риск признания аренды этого участка не возникшей, а самого допсоглашения — ничтожным или оспоримым с учетом ограничений Лесного кодекса РФ на изменение договоров аренды лесных участков, заключенных по результатам торгов (ст. 74.1 ЛК РФ).​

Да, арендодатель вправе провести осмотр и составить акт без спецприказа, на основании договора аренды. Акт приёма-передачи обязателен при расторжении. Зарастание пашни древесно-кустарниковой растительностью – это нарушение земельного законодательства (ст. 8.8 КоАП РФ). Арендатору грозит штраф (от 20 до 50 тыс. Руб для юрлиц) и обязанность привести участок в порядок за свой счёт. Арендодатель может требовать возмещения расходов на очистку. Если участок не использовался по назначению, это также основание для взыскания убытков. Последствия для арендатора серьёзные.

Здравствуйте. Арендодатель может самостоятельно осмотреть участок и составить акт возврата, а арендатор рискует получить штраф и требование о компенсации вреда, если пашня заросла.

Второй арендатор вправе требовать через суд расторжения договора аренды с первым арендатором-нарушителем, либо понуждения прекратить несогласованную субаренду, а также взыскания убытков. Зарегистрировано ли право аренды по данному договору в Росреестре, и каким образом оформлен сам договор - как совместное право или с указанием долей каждого арендатора? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В подобных спорах типовая линия защиты нарушителя строится на заявлении о том, что фактическое пользование третьими лицами не является субарендой, а представляет собой безвозмездное пользование или иное основание, что автоматически разрушает доказательственную базу, если второй арендатор не зафиксировал факт возмездности передачи. Без установления возмездности суд откажет в квалификации отношений как субаренды, и требование о расторжении договора повиснет в воздухе. В практике земельных споров с множественностью лиц именно этот момент в 8 случаях из 10 становится точкой слома позиции истца. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, земельный юрист Грачёв Георгий!

Кафе не имеет права при условии, что ворота являются общим имуществом жителей двора и установлены законно. Жителям стоит официально письменно обратиться в местную администрацию и полицию с жалобой на давление со стороны арендатора/арендодателя, приложив доказательства угроз и нарушений (записи звонков, сообщения и т. Д.).

Кафе не вправе требовать ключи от ворот общего двора и требовать их сноса, если проход через двор не является единственным законным доступом к коммерческому объекту. Зафиксируйте каждый звонок и угрозы - это материал для жалоб. Ворота расположены на земельном участке, принадлежащем или закреплённом за жителями. Каков правовой статус этого участка - в частной собственности, муниципальной или в аренде у жителей? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В подобных спорах администрация города нередко занимает позицию арендатора коммерческого объекта до момента получения официальной письменной жалобы от жителей с приложением доказательной базы. Из практики: в большинстве случаев именно отсутствие оформленного права на земельный участок под воротами становилось ключевым доводом, позволявшим оппоненту добиться сноса через суд, тогда как при наличии правоустанавливающих документов на участок все требования коммерческой стороны отклонялись судом первой инстанции без перехода к апелляции. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Письменная консультация

Консультация по вопросу неисполнения условий договора аренды и действиям в случае ликвидации юридического лицаВопрос: Куда обращаться с жалобой на ликвидированное юридическое лицо за присвоение чужих денег и растрату — в прокуратуру или полицию? Или нужно подавать жалобу на бывшего руководителя этого юридического лица?Ответ: В вашей ситуации имеются признаки преступлений, связанных с незаконным присвоением и растратой денежных средств, а также возможными нарушениями при ликвидации юридического лица.Что делать в таком случае: Обращение в полицию. Преступления, связанные с присвоением и растратой чужого имущества, относятся к категории преступлений, предусмотренных статьями 160 (присвоение или растрата) и 165 (приведение имущества в ненадлежащее состояние) Уголовного кодекса РФ. В случае, что юридическое лицо было ликвидировано, вы можете подать заявление в полицию о совершенных преступлениях в отношении этого юридического лица или его руководителя, если есть основания полагать, что были совершены преступные действия, связанные с растратой или присвоением.Обращение в прокуратуру. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства, в том числе за деятельностью правоохранительных органов и по вопросам защиты прав граждан. Можно обратиться в прокуратуру с жалобой на действия или бездействие полиции, либо с просьбой провести проверку по факту присвоения денежных средств.Куда подавать жалобу и в какие органы: Основное — в органы полиции (отделение полиции или следственный отдел). Там возбуждается уголовное дело при наличии достаточных оснований. Также можно обратиться в прокуратуру для проведения проверки и получения разъяснений. В случае ликвидации юридического лица, ответственность за преступные действия может не исчезнуть, а руководитель, если он причастен, может быть привлечен к ответственности как физлицо.Что важно учитывать: Для обращения в правоохранительные органы подготовьте все возможные доказательства: договоры, переписку, выписки из банка, подтверждающие факт невыплаты, а также документы, свидетельствующие о ликвидации юридического лица. В случае ликвидации юридического лица, ответственность за преступные действия может перейти на руководителя или учредителей, если они причастны.Итог: Рекомендуется подать заявление в полицию о преступлении (присвоение, растрата). Также можно обратиться в прокуратуру для контроля и содействия в расследовании. Консультация с юристом или адвокатом поможет подготовить заявление и собрать доказательства для более эффективных действий.

Здравствуйте. Для формирования исковых требований, нужно ознакомится с договором аренды, субаренды (при наличие). По ликвидированному юр лицу - сведения о нём должны быть исключены из ЕГРЮЛ. Тогда ответчиком может быть субарендатор, в зависимости от периода исключения, ликвидации, можно привлечь его в качестве соответчика. По расторжению аренды пая споры достаточно сложные, факт не оплаты не может рассматриваться как основание для расторжения договора.

в этом случае вы можете предложить перезаключить субарендатору договор с суб-аренды на аренду. Если суб-арендатор откажется (вполне возможно что аффилированное лицо с вашим бывшим арендатором) то можете признать договор аренды (и соответственно право аренды (обременение земельного участка арендой (и соответственно субарендой) прекращёнными в судебном порядке. Если вам нужна помощь в подготовке такого иска и судебном представительстве - обращайтесь

На основании ГК РФ, СК РФ, ЗК РФ.

И без расторжения

Понадобится детальная консультация, подготовка доп. соглашения звоните.

Как на каком основании? На основании Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Предыдущий договор ваш супруг и администрация района расторгают. И в этот же день заключают трёхсторонний договор аренды, в котором арендаторы - два супруга, а арендодатель - Администрация района. Условия договора такие же, как были в расторгнутом договоре, просто дополняется соарендатор.

Здравствуйте.

На основания действия норм СК РФ, ГК РФ.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Супруг может дать нотариальную доверенность супруге на совершение определенных действий: подключение коммуникаций, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Вас не смогут включить в договор аренды. Если вы уже построили дом и право собственности на него зарегистрировано, то он может вам подарить 1/2 долю. В этом случае вы сможете в ресурсоснабжающих организациях действовать без доверенности.

Здравствуйте.

Обращайтесь, составлю вам допсоглашение к договору с учётом всех изменений.

Здравствуйте, лучше заключить новый договор

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Все решается проще без судов и беганий за подписью арендатора если он не соглашается

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.Работаю платно

Либо новый договор, либо доп.соглашение, либо договор считается прекращенным, в связи со смертью одной из сторон договора.

Здравствуйте.

Каким образом он узнал о подделке подписи? И за 38 лет он никаких платежей от аренды не получал даже в натуральном выражении?

За 15 лет подпись может измениться и даже почерк. Вы кто арендатор?

История крайне занимательная, учитывая разъяснения которые вы дали коллеге, то тут можно и по ст. 327 УК РФ подать заявление

Пишите на Ватсап помогу расторгнуть

Здравствуйте.

1. Нужно изучать историю возникновения данного дома. При регистрации дома, не важно на каком праве участок имеется много нюансов.

2. Переходит, если предусмотрено договором субаренды.

Право на субаренду по земельному участку переходит по наследству.

А вот с домом не понятно. Что за дом? Кто фактический владелец и на каком основании?

так вы ее можете выкупить у него, пользуясь правовыми преимуществами, в т.ч. в рассрочку если верно оформить сделку, то все получится. Продать ее на праве собственности он может. Особенности могут быть в категории з/у, под какие цели вы ее используете. Если для фермерского хоз-ва или выращивания культур, то "покачать" права перед ним можно, но грамотно и планомерно.

Здравствуйте.

При договоре аренды продажу земли совершить нельзя. Предают только, то что находится на праве собственности. Можете быть перемена лиц в договоре при соблюдении определённых правил.

Поэтому прежде чем определять, что можно сделать, нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Здравствуйте.

Никаких противоречий нет. Собственник арендодатель вправе распоряжаться участком, например, продавать, но на арендатора это не скажется "условно".

Остальное отнесено к правам Арендатора, не АРендодателя. Разные стороны договора имеют разные права.