-
Вопрос № 00209067
Доброе утро. Подскажи как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Развелись два года назад сама выписываться не хочет, по истечении времени прошло два года у нее уже другой мужчина на данный момент она беременна. Что делать когда она родит ребенок автоматически прописан будет в эту квартиру? В квартире она не проживает уже давно до развода.
Здравствуйте, Согласно ч. 4 Ст. 31 Жилищного кодекса РФ после развода бывший супруг утрачивает право пользования жильем другого супруга, если иное не предусмотрено соглашением или решением суда.Сам факт развода является достаточным основанием для обращения в суд.
В иске нужно указать, что семейные отношения прекращены, общего хозяйства не ведется, и просить признать ее утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета
Но, если квартира была куплена в браке на общие деньги, то она является совместной собственностью, даже если оформлена на вас. В этом случае у бывшей жены есть право собственности на долю, и выписать ее без раздела имущества не получится.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает: если у бывшего члена семьи отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие обстоятельства (например, беременность) не позволяют ему обеспечить себя иным жильем, суд может сохранить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок.
Относительно новорожденного, если квартира приватизирована на вас, и вы против вселения ребенка, у вас есть шанс этого избежать. Решающим фактором будет, проживаете ли вы с бывшей женой в одной квартире на момент родов.
Если она уже не живет с вами, Вы можете указать в суде, что она фактически проживает в другом месте. Регистрация ребенка по вашему адресу в этом случае не является обязательной.
Имейте в виду, что если она обратится с встречным иском, суд может:
Сохранить за ней право пользования на срок до года, чтобы она могла найти другое жилье для ребенка в том числе.
Таким образом, подавайте иск в районный суд как можно быстрее, не дожидаясь родов.
В суде настаивайте на том, что у нее есть другое место жительства (с новым мужчиной) и она не нуждается в вашей квартире.
Бывшая супруга утрачивает право пользования приватизированной квартирой после расторжения брака. Выписать её можно принудительно через суд, подав иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Ребёнок, рождённый у бывшей супруги от другого мужчины, не является Вашим родственником и не приобретает автоматически право регистрации в Вашей квартире. Бывшая супруга являлась участником приватизации данной квартиры или нет? На практике именно в делах данной категории суды общей юрисдикции Московского региона с 2024 года стали системно истребовать расширенную выписку из домовой книги за весь период, а не только текущую - отсутствие этого документа влечёт отложение заседания и затягивает процесс в среднем на 2-3 месяца, что важно учитывать при формировании доказательственной базы до подачи иска. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, ребенок автоматически будет прописан в вашей квартире, если мать остается там зарегистрированной. Выселить бывшую жену можно только через суд. Подавайте иск о прекращении права пользования жильем по п.4 ст.31 ЖК РФ, приложив доказательства, что она не живет и не оплачивает ЖКУ. В иске требуйте снятия с учета ее и будущего ребенка. Суд может дать срок для поиска жилья, но решение будет в вашу пользу.
Подавайте исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета, для начала направьте ей почтой претензию с требование сняться с регистрационного учета, по месту регистрации.
А кто собственник квартиры, если она имеет долю в квартире, то выписать ее не сможете, пусть оплачивает коммунальные услуги, пропорционально ее доли.
