Правомерность действий Энергосбыт?

Управляющая компания спустя 8 лет после установки общедомового прибора учета выставила за него счет собственникам. Правомерно ли это или можно ссылаться на срок исковой давности?

Дмитриев Алексей Сергеевич

ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Плата за ОДПУ входит в отчисления собственников на содержание общего имущества дома. Рекомендую Вам обратиться в Департамент госжилстрой надзора региона для проведения проверки законности действий УК.

Здравствуйте! У меня такая ситуация, был долг по жкх 3 мес, УК подала в суд, в это время часть долга я оплатила, судья вынес решение о взыскании долга в судебном порядке,, в это время, имея решение суда по выплате, УК ставит мне заглушку на водоотведение, ( это уже без решения суда) при этом я об этом не знала, хотя являюсь собственником большей части жил площади, они, как оказалось, направляли заказное письмо на имя мамы пенсионерки, которая живёт за городом и получить его никак не могла, за снятие заглушки я оплатила. При этом, с меня затребовали всю сумму, вплоть до последнего месяца, хотя какие то меры, по закону, они должны применять свыше 2 х мес задолженности, вопрос правомерно ли поступило местная УК,? по факту за одно нарушение дважды предприняв действия?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру со всем тем, что Вы написали сейчас. Здесь нарушено все, что можно.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Неправомерны, если:

- направляли только одно письмо;

- размер долга меньше 2-хмесячной задолженности.

Добрый день!
Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить машину, машина у нас одна имеется доверенность и в страховку я вписана). С согласия собственников квартир комплекса предусмотрены следующие правила:
1. Пропуск автомобилей собственников, как и вход на территорию ЖК осуществляется круглосуточно по постоянным пропускам, оформленным в УК
2. Пропускной режим является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений ЖК, лицами проживающими в ЖК (нанимателями), членами их семей, арендаторами нежилых помещений, гостями и посетителями всех вышеперечисленных лиц, а также сотрудниками службы охраны.
Правомерны ли действия УК? (ведь в решении общего собрания, я так понимаю, не прописано, что пропуск может получить собственник жилья ,при условии если автомобиль так же оформлен на него).
И могу ли я (собственник жилья) на автомобиле мужа проехать на территорию ЖК без пропуска?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи.

Начните создавать проблемы управляшке - запросы, жалобы, суды

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда

Множество раз обращалась в ростелеком, так как общедомовая антенна не работала, сегодня решила отключить эту антенну и выяснилось, что для отключения требуется предоставить документы на собственность квартиры или выписку из ЕГРН. Правомерно ли это требование, если при подключении никаких документов не требовали

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Предоставляется выписка из ЕГРН и на основании заявления расторгается договор в одностороннем порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правомерно, не может временный жилец лишить такого блага собственника.

Здравствуйте, был долг за капремонт, долг погасили, на сайте мирового суда увидели, что организация подала в суд и уже получила судебный приказ, также копия пришла на почту, но забратьфизической возможности нет. На сайт капремонту отправили письмо и чек, что долг погашен, на сайт суда тоже. Как закрыть судебный приказ пока его не передали приставам? Обьязательно ли забиратьсудебное письмо если долг уже погашен?

Романюк Вероника Игоревна

Напишите письмо кредитору о том, что задолженность погашена и Вы просите не предъявлять судебный приказ на исполнение судебным приставам, а в случае, если он уже направлен - обратиться к приставам с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с фактическим исполнением судебного приказа должником. Кроме того, сами посмотрите на сайте приставов, есть ли в отношении Вас текущие исполнительные производства, и если есть - то также, напишите им письмо о том, что Вы фактически исполнили судебный приказ и приложите копию чека об оплате.

Ким Галина Владимировна

Второй раз есть большой шанс оплатить долг. Отменяйте приказ.

Основной долг погашен, но управляющая компания продолжает выставлять пени в квитанции за период с 2007 года в размере 23 тыс.рублей. По заявлению о просьбе списать пени, отвечает отказом. Как добиться перерасчёта или списания пени?

Красильникова Армине Владимировна

напишите заявление в с требованием списания пений с учетом срока исковой давности.

Если не спишут, то обращайтесь в суд.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Основной долг погашен. Вам необходимо обратиться с заявлением о примении срока исковой давности в суд.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, оплатили долг по коммунальным услугам ЖКХ, вместе с пенями. Пришла квитанция, долг погашен, но снова начислены пени, почему? Правомерно ли это?

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день! Пеня начисляется до даты фактического погашения задолженности, т.е. когда ваша оплата ляжет на счет по правильному назначению платежа и т.д.

Если вы считаете что пеня начислена необоснованно, напишите заявление на сверку расчетов, проверьте их расчет пени, если они неправильно посчитали пишите заявление на перерасчет, если откажут - обращайтесь в суд.

При необходимости пишите в Вотсап.

Москвитин Степан Витальевич

Пени могут быть начислены после погашения долга по коммунальным услугам, если платеж был произведён с ошибками, например, по неправильным реквизитам, или если не учтены пени за текущий день. Также пени продолжают начисляться на оставшуюся сумму долга, если она не была полностью погашена.

Можно ли не платить пени за капремонт, если основной долг погашен.

Карташов Александр Александрович

Взыскание задолженности и пеней за просроченные платежи по капремонту Финансовая ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома наступает с 31-го дня просрочки. Если успеть погасить задолженность быстрее, никаких штрафов и пеней платить не придется. Списание пени в случае погашения основного долга не предусмотрено.

Энергосбыт подали в суд за задолженность по отоплению в размере 30000р. Я сразу же перевела на счёт приставов всю сумму, они перевели Энергосбыту, что подтверждается платёжным поручением. Но в квитанции отображается, что долг погашен не полностью и я должна ещё 1500руб. Через месяц после закрытия судебного производства, Энергосбыт опять мне звонит и угрожают что подадут в суд, если не оплачу. Оказалось, что зачисленные им 30000р они направили на погашение отопления только 28500р, а 1500р зачислили в счёт погашения долга второй их услуги "теплоэнергия", и заявляют что они имеют право. Но в суд подавали только за отопление. Обращалась к ним в офис и на горячую линию неоднократно, доказать что отопление погашено полностью - не могу, хотя имею на руках все доказательства и закрытие судебного производства.

Кузнецов Владимир Александрович

Вам необходимо обратиться с досудебной претензией. После чего обратиться в суд.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Татьяна.
Трудно доказать что ты не верблюд. Поэтому советую сменить тактику и подать жалобу на Энергосбыт в Роспотребнадзор.
Кроме того предъявить им досудебную претензию перед тем как подать в суд иск о защите прав потребителя.
Можно ещё и в прокуратуру на этот произвол.
Потребитель, как говорится, всегда прав.

Недавно получила на почте заявление о выдаче судебного приказа и передачу приставам, за неуплату ЖКХ, долг погашен 1,5 месяца назад, что сделать что бы это все не ушло к приставам так как долг я погасила уже?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе подать возражения относительно исполнения судебного приказа в установленный законом срок, соблюдая все необходимые процессуальные требования к подаче такого документа.

Чеботарев Василий Сергеевич

В суд в возражениями относительно исполнения или выдачи судебного приказа. Предварительно необходимо изучить ситуацию.

Здравствуйте, вступила в наследство в 2023 г, доля в доме 1/3.Так получилось, что лицевой счет оформлен на меня. Был долг наследодателя в сумме 7 тыс руб. Разделив этот долг на 3, я оплатила в 2023 г свою часть, остальные наследники не стали оплачивать. С момента оплаты долга от Энергосбыта приходят в Приложении уведомления с требованием погасить задолженность, дублируются в смс. Я отправила документы с пояснением, что владею только долей и долг погашен. Это не помогло. Долг пересчитали по новым тарифам и снова начали требовать оплату.Энергосбыт обратились в суд, но спустя несколько месяцев решение мне удалось отменить, но часть уже удержали приставы. Жалобы в инстанции на тарифы не помогли. В конце прошлого года Энергосбыт пересчитал долг и предложил списать пени по акции. Я решила оплатить, чтобы 3-х летняя история наконец закончилась. После оплаты получила копию искового с требованием оплатить долг, по сумме равный этим пени, которые должны были списать. Также в приложении числится долг уже 4 месяц после оплаты, уведомления с угрозами подать в суд также приходят. Вопросы: правомерно ли поведение Энергосбыт в этой ситуации? Могу ли обратиться в суд о перерасчете задолженности, так как часть ее сформирована с 2021 , но по запросу информацию Энергосбыт мне не предоставил? Могу ли потребовать штраф за вымогательство денег и давление в течение 3 лет, невыполнение условий акции по списанию долга и перерасчеты по новым тарифам старой задолженности?

Арахова Диана Алексеевна

Действия Энергосбыта неправомерны, вы вправе обратиться в суд с требованием о перерасчёте задолженности, компенсации морального вреда и применении штрафных санкций за незаконные требования и невыполнение условий акции.

Добрый день, узнала, что после смерти отца на него были открыты несколько исполнительных производств об уплате задолженности по ТКО. Данный долг погашен мной по квитанции, судебные приказы отменяла год назад.Не понимаю, почему до пристава не дошли документы о смерти отца и определения об отмене данных приказов, ИП висят уже несколько лет. Могут ли снова взыскать с меня тот же самый долг? Узнала, что пристав может заменить сторону на наследника, не разбираясь, что это за долг, из-за не хочу обращаться к приставам с пакетом документов, так как никто не будет разбираться ни в чем. Если ответственность солидарная, то долги взыскать могут 2 раза?

Кузнецов Владимир Александрович

День добрый. Вам необходимо обратиться к юристу за квалифицированной юридической помощью. Иначе вам не удастся защитить свои права. Я оказываю такие услуги.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долг переходит на наследника в пределах стоимости унаследованного имущества. Двойное взыскание долга противоправно, но на практике такое возможно. Остальное готов обсудить индивидуально.

Добрый день, уважаемые юристы.

Получила уведомление от УК о заявление возмещения задолженности через суд. Задолженность оплатила. Позвонила суд, мне сообщили, что решение по делу уже принято.

Сказали подъезжать лично, можно написать возражение на месте.

Вопросы:
1. При оплате включила в сумму Госпошлину, указанную в заявлении от УК. Это засчитается или нужно платить Госпошлину отдельно?
2. Госпошлина за вынесение решения суда и судебные издержки также уплачивается отдельно?
3. Нужно ли направлять квитанцию об оплате в УК отдельно с указанием, что долг погашен? Есть ли возможность в данном случае просить отзывать заявление или если решение суда уже принято, то это не играет роли?
4. Читала, что УК может подать отдельно иск. Мне не совсем понятно, почему. Если долг полностью погашен . Или это распространяется, если идут споры по целесообразности или полном несогласии с заявлением от УК ?

Заранее спасибо за Ваши ответы.

Гвоздев Александр Владимирович

Добрый день.

Если вы оплатили задолженность вместе с суммой, указанной в заявлении УК, но не выделяли отдельно госпошлину, суд может:

принять это за оплату долга, но не как оплату госпошлины.

Часто суд требует отдельное подтверждение оплаты госпошлины, потому что её сумма и назначение юридически отдельно.

В вашем случае, если долг уже погашен, судебные расходы обычно взыскиваются с УК, если она подала иск о взыскании

Квитанцию об оплате долга можно направить УК письменно или по email, чтобы официально зафиксировать погашение

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Если решение уже принято, значит, суд вынес судебный приказ или решение до того, как вы оплатили. Госпошлину вы оплатили в составе долга — это правильно. Отдельно её платить не нужно. Судебные издержки (госпошлина, услуги представителя) взыскиваются с должника, если долг был на момент подачи иска. Если вы оплатили после вынесения решения, то всё равно придётся платить издержки, если они были заявлены. Квитанцию об оплате обязательно направьте в УК и в суд. Если решение уже вынесено, то отзывать заявление поздно, но если долг погашен, суд может учесть это при рассмотрении апелляции или исполнительного производства. УК может подать отдельный иск только если были иные требования, не связанные с долгом. В вашем случае, если долг погашен, нового иска не будет. Явитесь в суд, предъявите квитанцию и напишите возражение. Если это судебный приказ, его можно отменить. Если решение суда, то подавайте апелляцию, приложив доказательства оплаты.

Добрый день. Вопрос в следующем: квартира досталась по наследству с долгами по коммунальным платежам. Я стала гасить данную задолженность частями (оплачивала часть долга + текущую квартплату). Погасила, конечно, не сразу. В квартире никто не проживает и я случайно узнала, что ТСЖ произвели утепление дома, а должников по коммунальным услугам пропустили. Долг погашен 2,5 года назад. должен ли ТСЖ сейчас утеплить мне стены? Я спрашиваю, но ТСЖ уходит от ответа: мы не знаем когда, надо спросить у начальника (которого на месте никогда нет, как мне говорят). Может быть письменное заявление подать в 2-х экз.?
спасибо

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано провести работы по утеплению стен, являющихся частью общего имущества. Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам не является законным основанием для отказа в проведении таких работ, особенно если долг уже погашен. ТСЖ обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии, и вы вправе требовать исполнения этой обязанности, в том числе через суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Письменное заявление, тогда начальник его точно подпишет и даст ответ.

Может ли управляющая компания которая выиграла конкурс на управление МКД, под одним названием, а затем обанкротившись и сменив название на другое, (фактически получается, что это уже другая компания), продолжать управлять нашим домом без заключения договоров с жильцами, если да, то на каком основании?

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Если в реестре лицензий ее нет, то не может

Ватолин Александр Иванович

Нет не может. Обращайтесь в суд с соответствующими иском, созывайте общее собрание собственников помещений жилого дома и выносите соответствующее решение. Можете обратиться на платной основе.