ДДУ?

Здравствуйте.

Неосновательного обогащения здесь нет.

При наличие иска, нужно знакомиться с исковыми требованиями, направлять возражения по заявленным требованиям в суд, основывать их на нормах права.

Мы не занимаемся гаданиями и предсказаниями исхода суда только по общим фразам.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Если есть договор дарения, здесь нет неосновательного обогащения.

Со дня истечения сроков устранения или выплаты, вы можете взыскать

как правило в договоре указаны сроки. И с момента просрочки этих сроков до дня фактической оплаты можно начислять неустойку

Получается, что застройщик 2 года пользовался моими деньгами, квартиры выросли в цене, он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ? У вас неверное толкование права. Стороны заключая любой договор несут взаимные права обязательства, при нарушении которых возникает ответственность. Стороны свободны в заключении договора.Ничто не мешало изначально вам внести изменения в договор надлежащим образом. Страховочные условия в договоре должны быть. Поэтому вопрос по целесообразности оспаривания штрафа открыт. смотря как расторгните ДДУ или продать, но продать юридически грамотно с учетом всех правовых тонкостей с верно юридически составленными договорами + совершенной сделкой через юриста, но через риэлтора

Здравствуйте.

Вы вправе путем обоснованном на праве переговоров уменьшить в добровольном порядке размер штрафа. Расторгуть договор в судебном порядке, оспариванием сумм штрафа со всеми доводами.

Также вправе продать данный объект недвижимости по переуступке прав.

За период моратория суд не взыщет неустойку, а за иные периоды конечно подавайте иск.

Здравствуйте, Евгений. Если имущество является совместно нажитым, то при разводе подлежит разделу между супругами пропорционально.

Да, нужно обратиться в суд.

Действительно, в соответствии со ст. 9, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» - В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. Поэтому, если застройщик откажется от расторжения договора по соглашению сторон, то расторгнуть договор можно или как указал вам застройщик - ввиду нарушения условий оплаты с вашей стороны или через суд. При этом судебное рассмотрение спора может занять более двух месяцев. Рекомендую Вам обратиться к адвокату, чтобы он осуществил переговоры с застройщиком для досудебного расторжения договора.

К сожалению, в данном случае застройщик прав, т.к., отсутствие нарушений с его стороны и Ваша финансовая несостоятельность не являются по закону автоматическим основанием для одностороннего расторжения ДДУ и возврата денег. Указание на диагнозы и лечение при подписании само по себе также не гарантирует признания сделки недействительной – потребуется в суде доказать, что именно в момент подписания вы не могли понимать значение своих действий.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Неполнота сведений может квалифицироваться как нарушение антикоррупционных требований: замечание/выговор, штраф (в регионах), вплоть до увольнения за утрату доверия при наличии существенности и вины. Смягчает: статус госслужащего с 26.06.2024, последующее полное декларирование за 2024 год, добровольное уточнение. Рекомендую подать уточняющее сообщение/объяснение работодателю.

Здравствуйте. Срок давности по данному виду дисциплинарного правонарушения составляет 3 года. При выявлении данных нарушений в отношении Вас может быть проведена проверка в порядке Указа Президента РФ № 1065. За сам факт не указания имущества и счета обычно назначается наказание от замечания до предупреждения о неполном должностном соответствии - на усмотрение руководителя и с учетом Вашей характеристики по службе.

Если по счету, который не был указан, были перечисления значительных сумм, то возможно увольнение в связи с утратой доверия.

Обращаю внимание, что наказание за данный вид нарушения считается коррупционным и не может быть досрочно снят (длится 1 год с момента наложения)

Добрый вечер.

Да, в вашей ситуации вы вправе взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока устранения недостатков, поскольку срок истёк, а обязательства не исполнены (ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ).

Также вы вправе требовать штраф в размере 50% от присужденной суммы за несоблюдение требований в добровольном порядке (ст. 13 Закона «О защите прав потребителей») и компенсацию морального вреда.

Рекомендую направить застройщику письменную претензию. При отсутствии реакции — обращаться в суд.

Добрый вечер. Да, вполне возможно. Пишите претензию Застройщику с приложением всех документов (плюс реквизиты), а также со ссылками на Закон прав потребителей. В случае неудовлетворения Вашей претензии - выходите в суд общей юрисдикции с исковым заявлением - в котором и просите взыскать неустойку, штраф и иные расходы. Госпошлиной с требованием до 1 млн.руб. Такие иски не облагаются.

Добрый день.
Штраф 20% автоматически платить не нужно, если вы с ним не согласны. Не подписывайте соглашение о расторжении, где признаете этот штраф или соглашаетесь на удержание денег.
По ДДУ за просрочку оплаты законом уже предусмотрена пеня. Штраф 20% от всей цены договора может быть признан судом явно завышенным и снижен по ст. 333 ГК РФ. Но важно: сам по себе отказ банка в ипотеке обычно не дает права расторгнуть ДДУ без последствий, если застройщик ничего не нарушил. Поэтому застройщик может пытаться взыскать санкции, но не “как скажет”, а в спорном порядке. Рекомендую направить застройщику письменное заявление о расторжении без штрафа либо с разумной суммой, указав, что штраф 20% несоразмерен последствиям нарушения. Ничего не подписывайте без проверки юристом.

Добрый день. Необходимо ознакомиться с условиями договора

Здравствуйте.

Решения третейского суда в РФ практически не исполняются) "Хороший ДДУ" у вас, к тому же третейский суд, созданный при строительной организации, то ваше дело даже рассматриваться не будет.

Надо договор изучать

Добрый вечер! Если юрлицо находится в стадии банкротства, то любая сделка заключенная им в этот перио будет признана недействительной и имущество будет включено в конкурсную массу.

Здравствуйте. Риски есть при покупке любой недвижимости и при любой сделке. Наличие одного в цепочке сделок в стадии предбанкротном положения увеличивает риск - сделки оспариваются.

В общем и целом оценка рисков производится только на основании всех документов в комплексе, а не по отдельно взятому параметру.

В порядке бесплатной консультации такие работы не проводятся. Бесплатная консультация - общий формат и всё.

Здравствуйте.

Можно с коллектновной и грамотно составленной жалобой обратиться в Минстрой региона, администрацию района, прокуратуру, жил инспекцию, Роспотребнадзор.