-
Вопрос № 00043914
Здравствуйте!В 2022 г опалтила часть стоимости квартиры по дду в ЭКО Бунино.Попала в сложную жизненную ситуацию.Не могу выкупить(по договору я должна выплатить оставшуюся часть средств 2 частями),имею официальные отказы в ипотеке от 5 банков.Застройщик дает согласие на расторжение ДДу ,но я должна заплатить 5% штраф от полной стоимости квартиры ,указанной в договоре за расторжение(такой пункт в договоре есть).Получается ,что застройщик 2 года пользовался моими деньгами,квартиры выросли в цене ,он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ?
Получается, что застройщик 2 года пользовался моими деньгами, квартиры выросли в цене, он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ? У вас неверное толкование права. Стороны заключая любой договор несут взаимные права обязательства, при нарушении которых возникает ответственность. Стороны свободны в заключении договора.Ничто не мешало изначально вам внести изменения в договор надлежащим образом. Страховочные условия в договоре должны быть. Поэтому вопрос по целесообразности оспаривания штрафа открыт. смотря как расторгните ДДУ или продать, но продать юридически грамотно с учетом всех правовых тонкостей с верно юридически составленными договорами + совершенной сделкой через юриста, но через риэлтора
Здравствуйте.
Вы вправе путем обоснованном на праве переговоров уменьшить в добровольном порядке размер штрафа. Расторгуть договор в судебном порядке, оспариванием сумм штрафа со всеми доводами.
Также вправе продать данный объект недвижимости по переуступке прав.
Попробуйте продать по договору переуступки за стоимость, которая оговорена в вашем ДДУ с условием, что вам возвращают вашу оплаченную часть, а остальную (которую не оплатили, оплатит покупатель)
Найдите покупателя и продайте ему квартиру по переуступке прав ДДУ.
