Устранение недостатков по ДДУ.?

Здравствуйте! Судья районного суда оставил без движения апелляционную жалобу по гражданскому делу, так как я по незнанию отправил копии жалобы не всем участникам дела, и дал срок устранить недостатки. Могу ли я отправить копии жалобы прокурору и в Россельхознадзор в электронном виде, например, через Госуслуги и как уведомить об этом судью?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно направлять копии участникам дела почтой России

Байдак Зоя Михайловна

Отправьте копии апелляционной жалобы почтой заказным письмом. Приложите копии почтовых квитанций и с сопроводительным ходатайством отправьте судье.

По договору поставки можно требовать безвозмездного устранения недостатков, если надо полностью товар переделывать (новый производить) и недостатки несуществены? или это уже считается замена товара ненадлежащего качества? что тогда можно требовать по закону?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Согласно договору поставки и законодательству, если недостатки товара несущественны, вы имеете право требовать от поставщика их безвозмездного устранения. Это не считается заменой товара ненадлежащего качества.

Однако, если необходимо полностью переделать товар или произвести новый, это может быть сложным процессом. В таком случае вам следует обратиться к юристу или специалисту по защите прав потребителей для получения более точной информации и помощи в решении вопроса.

Вы можете требовать от поставщика:

- безвозмездного устранения недостатков; соразмерного уменьшения покупной цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне.

Лебедева Татьяна Александровна

По закону о правах потребителей возможно требовать как замены товара на качественный, так и бесплатного устранения недостатков - на ваш выбор. Направьте претензию продавцу.

Физическое лицо обратилось с исковым заявлением к Застройщику - Продавцу о взыскании суммы за устранение недостатков в купленном доме. Застройщик хотел привлечь в качестве соответчика Подрядчика, но он ликвидирован. Можно ли привлечь в таком случае учредителя или генерального директора ликвидируемой организации в качестве соответчика? Или в дальнейшем после вынесения решения суда в качестве регресса предъявить требования к учредителю или генеральному директору ликвидируемой организации (Подрядчика)

Чеботарев Василий Сергеевич

Второго ответчика можно привлечь только с согласия истца. Но, полагаю, что не в этом случае. Необходимо разбираться детально. Готов помочь.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Если подрядчик уже ликвидирован, привлечь его как соответчика нельзя. Организации больше нет. Привлечь учредителя или директора вместо неё напрямую в этом деле тоже не получится. Они не отвечают по долгам компании только из-за того, что были руководителями. Исключение — если докажете, что они действовали недобросовестно и специально обанкротили фирму, чтобы не платить. Тогда можно подать отдельный иск о привлечении к субсидиарной ответственности. Но это сложно и долго. Застройщик отвечает перед вами сам. Он может потом в регрессном порядке пытаться взыскать с бывшего директора, но это его проблемы. Ваш иск только к застройщику. Он уже соответчика не найдёт. Судья откажет в привлечении ликвидированного юрлица. Сосредоточьтесь на застройщике. Если он докажет, что недостатки из-за подрядчика, это не снимает с него ответственности перед вами. Он продал дом, он и отвечает. Удачи.

Дизайнер сообщил, что в январе 2020 года он заключил с ИП договор об оказании услуг по рекламе, которые выражаются в предоставлении дизайнеру места на рекламном щите в течение двух лет.
Через полгода возле рекламного щита начались дорожные работы из-за чего охват
размещенной рекламы существенно сократился. В январе 2021 года дизайнер утратил интерес в рекламе и решил уведомить индивидуального предпринимателя об отказе от договора, отправив письмо курьером. Курьер, не застав никого на рабочем месте, передал под расписку письмо охраннику, сидевшему рядом с офисом индивидуального предпринимателя. Позднее выяснилось, что охранник письмо потерял, а индивидуальный предприниматель продолжал размещать рекламу
дизайнера в течение оставшегося года.
Дизайнер сообщил, что в его адрес поступила досудебная претензия от ИП, в которой
он потребовал от дизайнера оплаты по договору. До обращения к юристу дизайнер
самостоятельно направил возражение в адрес ИП, сообщив последнему о своем отказе платить по договору, упомянув о его расторжении. Кроме того, в своем ответе дизайнер потребовал от ИП выплаты ему неустойки по дополнительному соглашению к договору за то, что ИП нарушил заверение относительно будущего факта - постоянного уровня охвата аудитории.
При изучении предоставленных Вам документов были обнаружены следующие
обстоятельства:
ответ дизайнера был направлен по неверному адресу индивидуального
предпринимателя;
дополнительное соглашение к договору было подписано представителем
дизайнера, у которого на момент подписания дополнительного соглашения истек срок действия
доверенности.
Вопросы от клиента, на которые необходимо ответить в правовом заключении.
1. Повлияет ли на возможность взыскания неустойки тот факт, что дополнительное
соглашение к договору было подписано представителем дизайнера, у которого на
момент подписания дополнительного соглашения истек срок действия доверенности?
Сможет ли Ваш клиент взыскать неустойку?
2. Правомерны ли требования ИП об оплате договора с учетом того, что охранник
потерял письмо Вашего клиента?
3. Оцените вероятность положительного исхода дела для Вашего клиента при данных
обстоятельствах и дайте рекомендации клиенту по разрешению образовавшейся
проблемы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Платно, пожалуйста, Бесплатно, спасибо, нет.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь на студенческие сайты, так как по вашему вопросу юристы окажут услуги только платно.

Квартира была куплена по дду мною после 6 месяцев после заключения брака. Договор был подписан между мной и застройщиком. Супруга сейчас претендует на 50% от квартиры. Прожили 7 лет в браке есть ребенок. Все проживаем и прописаны в этой квартире. Покупалась квартира за собственные деньги без ипотеки, субсидий и прочих сторонних вложений. Можно ли оставить квартиру за собой или эта квартира все же подлежит разделу?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Ребёнка выписать из квартиры не сможете, если другого жилья нет у него

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Да, разделят пополам

Была подарена квартира,кототорая на данный момент в долевом строительстве.договор дду на мне.в данный момент даритель,решил вернуть квартиру.обратился в суд с заявлением на меня о неосновательном обогащении.что скажите,какие шансы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неосновательного обогащения здесь нет.

При наличие иска, нужно знакомиться с исковыми требованиями, направлять возражения по заявленным требованиям в суд, основывать их на нормах права.

Мы не занимаемся гаданиями и предсказаниями исхода суда только по общим фразам.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Яцына Дарья Васильевна

Если есть договор дарения, здесь нет неосновательного обогащения.

Приветствую!
В ходе судебного разбирательства(недостатки объекта ДДУ) я уточнил(увеличил) исковые требования-сумма для устранения недостатков оказалась выше. Ответчик их не признал,но спустя месяц исполнил обязательство в рамках уточненной суммы и выплатил ее.
Вопрос: Возможно взыскать неустойку(пени) за данный период времени на сумму уточненных требований? Если да то с какого времени(дня) она начисляется?

Курбангалеева Людмила Александровна

Со дня истечения сроков устранения или выплаты, вы можете взыскать

Баринова Оксана Викторовна

как правило в договоре указаны сроки. И с момента просрочки этих сроков до дня фактической оплаты можно начислять неустойку

Здравствуйте!В 2022 г опалтила часть стоимости квартиры по дду в ЭКО Бунино.Попала в сложную жизненную ситуацию.Не могу выкупить(по договору я должна выплатить оставшуюся часть средств 2 частями),имею официальные отказы в ипотеке от 5 банков.Застройщик дает согласие на расторжение ДДу ,но я должна заплатить 5% штраф от полной стоимости квартиры ,указанной в договоре за расторжение(такой пункт в договоре есть).Получается ,что застройщик 2 года пользовался моими деньгами,квартиры выросли в цене ,он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ?

Ким Галина Владимировна

Получается, что застройщик 2 года пользовался моими деньгами, квартиры выросли в цене, он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ? У вас неверное толкование права. Стороны заключая любой договор несут взаимные права обязательства, при нарушении которых возникает ответственность. Стороны свободны в заключении договора.Ничто не мешало изначально вам внести изменения в договор надлежащим образом. Страховочные условия в договоре должны быть. Поэтому вопрос по целесообразности оспаривания штрафа открыт. смотря как расторгните ДДУ или продать, но продать юридически грамотно с учетом всех правовых тонкостей с верно юридически составленными договорами + совершенной сделкой через юриста, но через риэлтора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе путем обоснованном на праве переговоров уменьшить в добровольном порядке размер штрафа. Расторгуть договор в судебном порядке, оспариванием сумм штрафа со всеми доводами.

Также вправе продать данный объект недвижимости по переуступке прав.

По дду срок сдачи квартиры 30.11.2025 года можно ли будет обратиться в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры после окончания морратория ??

Байдак Зоя Михайловна

За период моратория суд не взыщет неустойку, а за иные периоды конечно подавайте иск.

Раздел ипотеки не завершенного строительства по ДДУ после развода

Жуйков Андрей Аркадьевич

Здравствуйте, Евгений. Если имущество является совместно нажитым, то при разводе подлежит разделу между супругами пропорционально.

Байдак Зоя Михайловна

Да, нужно обратиться в суд.

Здравствуйте, имею 2 психиатрических заболевания тревожно-депрессивное расстройство и пограничное расстройство личности . Заключила в прошлом году на покупку в рассрочку новостройки внесла первый платёж 1400000, в этот период Лечилась медикаментозно у психиатра. Сейчас не работаю из за состояния. Написала заявление о расторжении, застройщик пишет, что не может расторгнуть со мной договор из-за того, что с его стороны нет нарушений, и предложили написать ближе к второму платежу опять заявление о расторжении это октябрь. Если они согласятся рамторгнуть то это будет через 90 дней с октября. Я сейчас опять написала заявление, указала, что стою на учете у психиатра и из-за заболевания не могу работать, накоплений нет, ипотеку не одобряют, в период подписания жду получала медикаментозно лечение у психиатра. Жду ответа. Что мне ещё можно сделать, чтобы вернуть свои единственные накопления.

Пучкин Александр Викторович

Действительно, в соответствии со ст. 9, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» - В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. Поэтому, если застройщик откажется от расторжения договора по соглашению сторон, то расторгнуть договор можно или как указал вам застройщик - ввиду нарушения условий оплаты с вашей стороны или через суд. При этом судебное рассмотрение спора может занять более двух месяцев. Рекомендую Вам обратиться к адвокату, чтобы он осуществил переговоры с застройщиком для досудебного расторжения договора.

Кащаев Дмитрий Александрович

К сожалению, в данном случае застройщик прав, т.к., отсутствие нарушений с его стороны и Ваша финансовая несостоятельность не являются по закону автоматическим основанием для одностороннего расторжения ДДУ и возврата денег. Указание на диагнозы и лечение при подписании само по себе также не гарантирует признания сделки недействительной – потребуется в суде доказать, что именно в момент подписания вы не могли понимать значение своих действий.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

11 июня 2024г подана справка о доходах, в которой не отображен Договор долевого участия (ДДУ) и не указан один из счетов супруга, открытый 05.04.2024г
Официально являюсь государственным служащим с 26 июня 2024г, испытательный срок завершен 26 октября 2024г.
Чем грозит неполнота сведений?
В справке о доходах, поданной в 2025 году за 2024 год всё отражено.

Никашин Кирилл Александрович

Неполнота сведений может квалифицироваться как нарушение антикоррупционных требований: замечание/выговор, штраф (в регионах), вплоть до увольнения за утрату доверия при наличии существенности и вины. Смягчает: статус госслужащего с 26.06.2024, последующее полное декларирование за 2024 год, добровольное уточнение. Рекомендую подать уточняющее сообщение/объяснение работодателю.

Пестов Борис Владимирович

Здравствуйте. Срок давности по данному виду дисциплинарного правонарушения составляет 3 года. При выявлении данных нарушений в отношении Вас может быть проведена проверка в порядке Указа Президента РФ № 1065. За сам факт не указания имущества и счета обычно назначается наказание от замечания до предупреждения о неполном должностном соответствии - на усмотрение руководителя и с учетом Вашей характеристики по службе.

Если по счету, который не был указан, были перечисления значительных сумм, то возможно увольнение в связи с утратой доверия.

Обращаю внимание, что наказание за данный вид нарушения считается коррупционным и не может быть досрочно снят (длится 1 год с момента наложения)

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.

1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?

2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.