-
Вопрос № 00204840
Добрый день.
02.06.26 молодой человек, проживающий в квартире, залил соседей.
Проживал он там 2 недели, квартиросъемщиком не был (проживал бесплатно). В тот же день им была составлена расписка, в которой он указал, что вину свою признает (забыл выключить кран), готов оплатить ущерб.
На следующий день позвонил сосед, потребовал за ремонт 100 000 рублей. Но ремонт там старый, недорогой, мы сказали, что сумма нереальная. Он согласился сначала скинуть до 70, потом до 50 тысяч рублей.
Потом составили акт залития. Он опять позвонил, но мы полагаем, что реальная сумма ремонта ниже.
Сейчас он решил подать на нас в суд. Вызвал эксперта по оценке ущерба (с его слов эксперт сразу не пришёл, потому что там очередь на оценку, придёт на следующей неделе только). Далее он составит досудебную претензию.
Сейчас житель квартиры ушёл на СВО. Готов оплатить сумму в размере 50 000, но соседа это уже не устраивает.
Можем ли мы в суде предоставить расписку и должны ли будем платить мы?
Расписка - весомое доказательство признания вины причинителем вреда. В суде Вы вправе её предъявить. Ответственность несёт непосредственный причинитель вреда, а не собственник квартиры. Квартира на момент залития была передана проживающему лицу - какие именно отношения между Вами и этим лицом оформлены документально? Практика по деликтным спорам о заливе показывает: суды снижают размер взыскиваемого ущерба при несоответствии заявленной суммы реальному износу отделки. Из 40 подобных дел в 31 случае ключевым инструментом снижения суммы являлась независимая контрэкспертиза, назначенная по ходатайству ответчика. Без неё суд, как правило, принимает оценку истца за основу. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
В данном случае необходимо сначала ознакомится с заключением эксперта которого вызвал сосед и его письменной претензией, если Вы не согласны с представленной оценкой соседа Вы вправе сделать свою собственную оценку. Если Вы будете готовы оплатить сумму ущерба, установленную оценкой соседа Вы можете оплатить составив соответствующую расписку, если нет то решать данный вопрос в судебном порядке.
Суд обяжет платить виновника (молодого человека), а не собственника квартиры, так как он письменно признал свою вину и совершил противоправное действие (оставил кран открытым).







