Можно ли получить квартиру от государства сироте после 23 лет?

Здравствуйте.

Уведомлять не нужно. Мать выступает в сделке как законный представитель несовершеннолетнего. Сделки оформляется и удостоверяется нотариально в присутствии сторон сделки. Согласие отца ребёнка не нужно. Алименты взыскиваются в судебном порядке, через приставов с использованием прав, предоставленных взыскателю.

Мама как законный представитель будет участвовать в сделке. Согласие отца не требуется. Отца уведомлять не будут.

Здравствуйте!

Этот вопрос лучше задать самому нотариусу. Скорее всего необходимо будет составить новый договор.

Ускорить процесс выдачи сертификата на покупку жилья без выполнения всех условий, в том числе подтверждения года официальной работы, невозможно. Это требование закреплено в региональных нормативных актах.

Здравствуйте. Вы можете оспорить налог через суд, установив, что дочь фактически вступила в права собственности в 2011 году, так как был материнский капитал и обязательство о выделении доли ребёнку. Просто Вы выполнили это обязательство позже

Отсутствие доходов не освобождает от налогов. Формально налоговая права. Есть зацепка, в том, что квартира находилась в совместной собственности без выдела долей с 2011 г. Но сработает она или нет, большой вопрос. Напишите жалобу в вышестоящую налоговую и сделайте запросы в Минфин и ФНС.

Здравствуйте.

Оплачивать долги.

Проверить правомерность начисления долгов.

Оспаривать сумму долга минимизировать её при возможности.

Оспаривать сделку при начлие на то оснований.

В любом из всех этих случаев вам нужно ответ отправить письменно, содержание ответа зависит от выбранного варианта.

Погасить свою долю задолженности.

Здравствуйте.

Угрожать в выселении - это не угроза в том смысле, в котором трактуется как основание для привлечения к ответственности. Выселить физически могут если сделают это грамотно. Вы можете проживать, но вы не имеете право препятствовать собственнику пользоваться своим имуществом. По факту, он вправе придти в любое время в квартиру. Всё затраты, расходы, убытки будут взысканы с вас. Если у него грамотный адвокат, то они соберут все достаточные доказательства, для предъявления материального иска со всеми вытекающими последствиями. Вы вправе направить в суд обоснованные возражения по исковым требованиям.

Все правильно, све судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны. По суду с рег учета снимут, принудительно выселят. Вы, конечно можете продлить /затянуть грамотно суд без злоупотребления прав - это тонкие юридические моменты.Но итог может быть один - вас выселят. Без мотивированных возражений в суд вы ничего не сделаете, которые составляются по всем фактам, подлежит контро доказыванию. Более того, он может взыскать затраты за пользование жильем из расчете средней аренды.

Должна ли я освободить квартиру. - да, должны в силу закона.

Или могу побороться- можете это ваше право использовать судебный способ защиты.

Но вступая в спор, следует сразу отдавать себе отчет, что:

1. дело не будет быстрым, простым и дешевым.
2. не будет одного иска с предметом, основанием по оспариванию торгов, а несколько взаимосвязанных между собой мотивированных на праве исков.
3. оспаривать торги вправе в течение года
4. должно быть наличие существенных нарушений как в самих торгах, так и допущенных ранее, влекущих основание для признания торгов недействительными, равно как и начала возникновения правообязательств, в результате которых квартира ушла с торгов
5. признание торгов недействительными дает оспоримость самой сделки.
6. принимается во внимание ваши действия/бездействия до выставления кв. с торгов.
7. можно, конечно, затянуть сам процесс выселения, но тоже механизм судебный и его надо еще уметь реализовывать.

Здравствуйте.

Оспаривать торги вправе в течение года с даты торгов. Да, при переходе прав собственник имеет право вас выселить в судебном порядке принудительно или вы добровольно съедите. Так же по договорённости с новым собственником вы можете заключить договор найма, продолжать жить далее.

На счёт оспаривания результатов торгов, можно, но оспаривать именно сами торги это не правильно если нет существенных нарушений в их проведении. В таких делах другому нужно действовать. Судебная перспектива определяется при изучении всех документов, судебных решений, фактических обстоятельств учитываются все правовые нюансы.

Но нужно понимать, что это дела сложные, долгие, под силу опытным юристам.

Налог не уплачивается с продажи если имущество находилось в собственности 5 лет.

Если при покупке был использован материнский капитал, то до определения права собственности по долям приобретенное жилье должно находиться в собственности лица, получившего сертификат на материнский капитал, не менее 5 лет.
Иными словами, если дети продали имущество, в котором им выделены доли в связи с использованием средств материнского капитала (как часто и бывает), а до этого кто-то из родителей (или оба) владел таким имуществом 5 лет и более, то обязанности по уплате налога не возникает.

Поэтому необходимо установить когда были определены доли детей

Здравствуйте.

Вы вправе оспорить требование. Для этого необходимо изучить документы, составить юридически грамотно со всеми доводами возражения, направить их в ФНС.

Здравствуйте! Начинать вычисление необходимо с выполнения обязательств (если есть), которые Вы давали при продаже квартиры (например, органам опеки). Доли земельного участка необходимы для нормального пользования долями дома. Если Ваша цель выделить минимальные доли земельного участка, то так и поступайте. Если цель выделить доли пропорционально либо поровну, то соответственно и это Ваше право. Важно также учесть дееспособность всех дольщиков дома.

Добрый день. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (п. 1 Ст. 1 Земельного кодекса РФ) означает, что при переходе права собственности на здание или сооружение к приобретателю переходит право собственности на земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования. Следовательно, при выделении долей в доме необходимо также выделять соответствующие доли в земельном участке.
Доля в участке выражается в виде дроби (например: 1/4, 1/6 и т.п.), без перевода в кв. М. Если в квартире было у каждого по 7 м², это не переносится на землю. Для дома выделите доли так же, как считаете нужным (например, всем одинаково).
Для участка — выделите те же доли, что и в доме (рекомендуемая и стандартная практика по РФ; устраивает нотариусов, Росреестр и ПФР).

Добрый день, Ирина!

В соответствии с ч. 1 Ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 Ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, с момента перехода права собственности, все права и обязанности по содержанию квартиры (включая оплату коммунальных услуг) перешли к новому владельцу.

То, что новый собственник не переоформил лицевой счет - это его проблема, а не Ваша.

Суд практически гарантированно примет вашу сторону и откажет в иске к вам. Более того, суд установит надлежащего ответчика — текущего собственника, и иск будет предъявлен уже ему.

Договор купли-продажи - это главный документ, который докажет, что Вы не являетесь собственником квартиры.

С Вас никто не имеет права взыскать суммы по коммунальным платежам. Ваша задача — лишь документально подтвердить факт продажи квартиры.

Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович Ободец

Добрый день, Ирина! Ваша ситуация осложняется тем, что новый владелец квартиры не переоформил лицевой счет на свое имя. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения. Если лицевой счет оформлен на вашу фамилию, вы формально остаетесь ответственным плательщиком, пока счет не будет переведен на нового владельца.

Поскольку квартира была продана десять лет назад, вы можете защищаться в суде, доказывая, что не пользуетесь квартирой и не получаете выгоды от предоставляемых коммунальных услуг. Необходимо предоставить договор купли-продажи и подтверждение смены фамилии, чтобы показать, что вы не владеете имуществом и не должны нести расходы за коммунальные услуги.

Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о переводе лицевого счета на нового собственника, приложив копию договора купли-продажи и справки о смене фамилии. Если управляющая компания откажется провести операцию, вы сможете использовать этот отказ в качестве аргумента в суде.

Здравствуйте, если квартира продавалась как единый объект, то согласно положений ст. 220 НК РФ имущественный вычет с продажи 1000 000 руб. Делится на всех продавцов согласно доле каждого. Таким образом, поскольку доля ваша 1/4, то вы праве использовать 1/4 от 1 млн. Руб. - А это 250 тыс., т.е. Возникает налогооблагаемая база 820 тыс - 250 тыс = 570 000 руб., а это 74, 1 тыс. Налога. Но если наследодателем неслись расходы на приобретение этой квартиры, то возможно их заявить вместо 1 млн. Вычета, но также в соответствующей вам доле.

По законодательству РФ, при продаже доли в квартире, полученной по наследству, вычет в 1 000 000 рублей применяется пропорционально доле. Ваша 1/4 даёт вычет 250 000 рублей, а не полный миллион. С суммы 820 000 - 250 000 = 570 000 налог составит 74 100 рублей. Договор купли-продажи квартиры был оформлен как единый документ или каждый собственник продавал свою долю по отдельному договору?

Вернуть квартиру, которая уже продана с торгов, в рамках стандартных процедур невозможно, так как право собственности перешло к новому покупателю. Юридически сделка купли-продажи на аукционе признается завершенной, а вырученные деньги уходят на погашение долга перед банком-залогодержателем. Поскольку в ипотеку был вложен материнский капитал и выплата 450 000 рублей для многодетных, права ваших детей были грубо нарушены. Единственный (но крайне сложный) шанс зацепиться за жилье — оспорить результаты торгов в судебном порядке.

Необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении Ваших требований в реестр как созаемщика, а также о защите прав несовершеннолетних детей - наличие материнского капитала порождает у детей право на доли в жилье. Квартира уже реализована через торги или торги только назначены? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В делах о банкротстве с материнским капиталом стратегия строится минимум из 4 последовательных шагов: заявление об обеспечительных мерах на торги, обращение в органы опеки с требованием защиты прав детей, оспаривание торгов при нарушении порядка, параллельное заявление о правах детей на доли. Без этой связки даже формальное оспаривание не восстановит Ваше положение фактически. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, банкротный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте.

В сухом остатке:

Жильё ребёнку он предоставлять не обязан, а выписать он его может или новый собственник, что проще-простого, в судебном порядке.

Никаких ущемлений прав детей здесь нет.

По приватизации наличие прав на участие в приватизации нужно разбираться по фактическим обстоятельствам, имеющимся на момент приватизации

Мое мнение таково: Да, Вы можете возражать против выписки ребенка и осложнить отцу возможность продажи данной квартиры. Имейте ввиду, что прописка не порождает никаких прав на собственно жилое помещение. И раздел имущества между бывшими супругами производится независимо от того, где прописан ребенок.

Хочу заострить Ваше внимание на том, что Ваши препоны могут выйти Вам боком:

Например, отец может подать в суд на определение места жительства ребенка с собой и у него будет весомое доказательство, что Вы оставили ребенка и уехали жить по другому адресу. Доказательство - ребенок был прописан вместе с отцом, ведь человек должен проживать по месту своей регистрации и такое проживание по месту регистрации презюмируется.

Ребенок должен проживать обязательно с одним из родителей. Исходя из Вашего вопроса Вы не желаете забирать ребенка к себе, и настаиваете на требовании к мужу предоставить ребенку иную жилплощадь (т.е. чтобы ребенок продолжил проживать с супругом). Результатом такого пинг-понга ребенком может встать вопрос об отказе от родительских прав и передача ребенка в детдом? Настолько ли сложен вопрос для определения места жительства ребенка?

Возможен и такой вариант: покупатель квартиры рискнет и купит ее с прописанным ребенком. Когда он станет новым собственником и отец выпишется из квартиры, покупатель сможет без проблем признать ребенка утратившим право пользования квартирой, поскольку никого из родителей в данной квартире не осталось, а ребенок, повторяюсь, обязан проживать с кем-то из родителей.

Наследники 1 очереди по закону - дути, родители, супруг. Документы переоформляются.

Здравствуйте.

При наследстве, да, нужно будет вступать в наследство, переоформлять все документы.

Наследовать будут дети.