-
Вопрос № 00058228
В 2014 году куплена квартира с использование материнского капитала. Долей стало 5, 3 детей и 2 взрослых. В январе 2021 года квартиру продали, и с фнс пришёл начисленный налог за проданную недвижимость, даже на детей. На момент продажи у детей были доли в другой квартире. Насколько это правильно?
Налог не уплачивается с продажи если имущество находилось в собственности 5 лет.
Если при покупке был использован материнский капитал, то до определения права собственности по долям приобретенное жилье должно находиться в собственности лица, получившего сертификат на материнский капитал, не менее 5 лет.
Иными словами, если дети продали имущество, в котором им выделены доли в связи с использованием средств материнского капитала (как часто и бывает), а до этого кто-то из родителей (или оба) владел таким имуществом 5 лет и более, то обязанности по уплате налога не возникает.
Поэтому необходимо установить когда были определены доли детей
Добрый день! В вашей ситуации важно отметить, что налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже недвижимости, действительно может быть начислен, но только при наличии дохода от продажи. Обычная практика заключается в том, что налоговые последствия в первую очередь касаются совершеннолетних собственников. Доли детей, зарегистрированные на момент продажи, не должны облагаться налогом, если у них не было выгоды от сделки. Вам стоит обратиться в налоговую для разъяснений, и при необходимости подготовить обращение о выдаче уведомления о неправомерном начислении налога.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.
Добрый день! Ваша ситуация подразумевает налогообложение продажи недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. При продаже такой квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ) распределяется между всеми собственниками долей, включая детей. Однако налогообложение может быть исключено при наличии других объектов недвижимости у детей, поскольку для них не возникает дохода от продажи. Рекомендуется провести анализ по конкретным обстоятельствам вашей ситуации и обратиться к налоговому консультанту, чтобы оспорить начисленный налог, если это возможно.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.
Ситуация с налогообложением при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть сложной. Обычно налог на доходы физических лиц на детей, которые не достигли 18 лет, не должен взиматься, если у них есть доля в другой недвижимости, но рекомендую проверить конкретные обстоятельства и нормы законодательства, так как возможны нюансы.
Здравствуйте.
Вы вправе оспорить требование. Для этого необходимо изучить документы, составить юридически грамотно со всеми доводами возражения, направить их в ФНС.
Здравствуйте если срок влаления имуществом менее 3х или 5 лет, то налоги платятся, как за детей, так и за себя. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
