-
Вопрос № 00203645
Утеряны акты приема передачи на наследуемое жилье (две кв). на момент подачи заявления о наследстве акты были представлены нотариусу, но жилье не было оформлено в собственность наследодателем, и нотариус не мог выдать права собственности. сейчас спустя время неизвестно, где находятся акты, но есть отказ нотариального действия, где они указаны, а с отказом надо идти в суд о признании права собственности. что делать? может ли у нотариуса быть копия актов и можно ли ее заверить?
Добрый день, Мария.
У нотариуса в материалах наследственного дела обязательно хранятся копии или оригиналы ваших актов приема-передачи. Однако выдать нотариально заверенную копию или дубликат этих актов нотариус вам не сможет, так как он не является автором этих документов (акты подписывали наследодатель и застройщик/продавец).
Как наследник и лицо, открывшее наследственное дело, вы имеете право знакомиться со всеми его материалами.
Обратитесь к нотариусу с просьбой дать вам возможность сделать обычные фотокопии (фотографии) актов приема-передачи из наследственного дела.
Если нотариус пойдет навстречу, он может выдать вам простую (не заверенную) распечатку этих актов со штампом «В материалы дела» или «Копия».
Поскольку вы не можете самостоятельно заставить нотариуса выдать заверенный документ, переложите эту обязанность на суд.
Одновременно с подачей иска (или на первом судебном заседании) подайте Ходатайство об истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ).
В ходатайстве попросите суд направить официальный судебный запрос нотариусу для предоставления материалов наследственного дела (или конкретно оригиналов/копий актов приема-передачи) для ознакомления.
Нотариус обязан исполнить судебный запрос и прислать документы напрямую в суд. Для судьи этих материалов будет более чем достаточно, чтобы подтвердить факт передачи квартир наследодателю при жизни.
Здравствуйте! Хочу дополнить остальные ответы: письменно запросите у нотариуса копии актов из наследственного дела; если они подшиты, нотариус может выдать/заверить копии. Если нет - просите суд истребовать их у нотариуса, застройщика, Росреестра/архива. В отказе указаны даты и стороны актов? Иск уже подан? Это поможет точнее выбрать доказательства
У нотариуса обязательно должна остаться копия актов, так как все документы наследственного дела хранятся у нотариуса. Вы вправе обратиться к нему с заявлением о выдаче копий документов из наследственного дела. Нотариус может заверить копию акта (ст. 77 Основ о нотариате), однако это возможно только при наличии подлинника. Если подлинник утерян, нотариус не сможет заверить его копию.
Имеющийся у вас отказ нотариуса можно обжаловать в суд. В суде вы вправе ходатайствовать об истребовании копий актов из наследственного дела у нотариуса. Суд может признать за вами право собственности на основании имеющихся доказательств, даже при утере подлинников.
Здравствуйте. Если акты были сданы нотариусу, сначала письменно попросите выдать копии из наследственного дела. Дубликат возможен не всегда: по ст. 52 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате он выдается для нотариально удостоверенных документов, а акт приема-передачи обычно таким не является. Если копий у нотариуса нет, для суда обычно запрашивают акты у застройщика, архива или через истребование доказательств судом.
У нотариуса могут быть копии актов приема-передачи в материалах наследственного дела, но просто «заверить» их отдельно для вас или выдать вам их на руки он, скорее всего, не сможет. Тем не менее, эта ситуация полностью разрешима через суд. Переживать из-за утери оригиналов актов не стоит.
Не понятно написано, акт приемо- передачи-это не правоустаналивающие документы и не могут быть препятствием принятия наследства.
