-
Вопрос № 00203260
Были женаты , была беременна , 2005 год, работала в. Сбере , взяла кредит как сотрудник банка под льготный процент на выкуп половины квартиры у сестры мужа, нет документов и договоров, то есть нет купли продажи , думала что мы навсегда, но в итоге кредит платили несколько лет, развелись потом я ушла с дочкой с чемоданом. Могу чей час что то вернуть. Весь банк знал цель кредита , тогда ипотечный не было обычные кредиты.
Без письменных договоров купли-продажи и документов, подтверждающих целевое расходование кредитных средств, вернуть вложенное крайне затруднительно. Срок исковой давности с 2005 года истёк. Правовых оснований для требований практически не осталось. Право собственности на долю в квартире было оформлено официально через Росреестр на Вас или на мужа? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В подобных делах оппонент немедленно заявит о пропуске исковой давности и об отсутствии правоустанавливающих документов. Без встречной позиции, основанной на косвенных доказательствах, банковских выписках и свидетельских показаниях, суд встанет на сторону лица, за которым зарегистрировано право. Из дел данной категории, где отсутствуют прямые письменные доказательства, в подавляющем большинстве случаев ключевым становится именно факт регистрации права собственности в ЕГРН. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!
Вернуть деньги или долю в квартире в вашей ситуации крайне маловероятно, но финальный вердикт зависит от наличия скрытых документов в Росреестре.
Общий срок исковой давности составляет 3 года. Он начинает течь с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (обычно с момента развода). С 2005 года прошло более 20 лет, суды откажут в иске только по этому основанию.
Без договора сделка юридически не состоялась. Суд не может признать за вами право собственности на долю, которая официально не приобреталась.
То, что «весь Сбербанк знал» о цели кредита, для суда не имеет значения. Суд рассматривает только письменные доказательства (договоры, выписки). Обычный потребительский кредит, даже под льготный процент, юридически не связывает деньги с конкретным имуществом, если это не прописано в договоре залога.
Сохранились ли у вас хотя бы свидетельство о расторжении брака и точный адрес квартиры? Получали ли вы или ваша дочь какую-либо алиментную поддержку после ухода?
Шансы на возврат средств крайне малы из-за истечения срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Общий срок — 3 года, предельный — 10 лет со дня нарушения права. Деньги были выплачены в 2005 году, срок давности истек не позднее 2015 года.
Если бы срок не истек, можно было попробовать взыскать с бывшего супруга неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), так как вы оплатили его долю, или 1/2 выплаченных средств как общий долг супругов. Банк не обязан контролировать цель трат заемщика. Отсутствие договора купли-продажи — ваш риск.
Поскольку срок исковой давности пропущен, суд откажет в иске (ст. 199 ГК РФ).
Если договор купли-продажи не был заключён и право собственности на долю в квартире оформлено не было, то оснований для возврата денежных средств или признания права на долю в квартире, исходя из описанной ситуации, не имеется.
