-
Вопрос № 00099346
Здравствуйте, прошу прощения за беспокойство. у меня наверное обычная ситуация, но все же хотелось бы убедиться в том, что я права в своих действиях. у меня есть квартира которую я делаю с мамой в ровных долях (1/2). на данный момент у нас большой долг за коммунальные услуги. я не проживаю в этой квартире. у меня своя. в которой я являюсь собственницей и больше никто не претендует.
у нас не разделены лицевые счета. и в любой момент как уже было мне может прилететь половина долга. но! сейчас она требует от меня (чтобы улучшить ее кредитную историю) чтобы я пошла в банк и заложила свою долю в квартире, а она взяла кредит. я так не хочу и полностью хочу подарить долю ей и больше никаких дел не иметь. как вы считаете рационально ли это? но она на это почему то категорически не идет. и даже не дает ответа почему она так не хочет делать. насколько я знаю что после дарения она сразу может распоряжаться долей.
хочу у нотариуса еще заверить что она ко мне ничего общего не имеет и что условно никаких претензий не имеет.
Здравствуйте
Дарение доли — эффективный способ разорвать связь с совместной собственностью: оформите договор дарения у нотариуса и зарегистрируйте переход в Росреестре. Важно: нотариальная запись не устраняет уже возникшие требования кредиторов — коммунальные долги до момента передачи остаются предметом взыскания, т.к. кредитор может потребовать их с бывшего собственника через суд.
Порядок действий: 1) потребовать у матери письменного обязательства принять/погасить долг и возместить вам претензии; 2) попытаться получить от поставщиков услуг письменный отказ от претензий при условии передачи; 3) снять себя с лицевых счетов; 4) нотариальное оформление и регистрация.
Рекомендую юриста для составления обязательств и переговоров с кредиторами.
