Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дарение или купля-продажа?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Что выгоднее для человека, решившего подарить долю в квартире близкому родственнику:дарение или купля-продажа

Полькина Ольга Владимировна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет
Здравствуйте, Татьяна. Определитесь с целью: Если ваша цель — безвозмездная передача доли близкому родственнику без налоговых последствий, то дарение — ваш вариант. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения (НДФЛ 13%), если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Обратитесь к нотариусу, поскольку сделки с долями в праве общей долевой собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением, адвокат Полькина Ольга.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Паршаков Александр Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте, Татьяна! Для человека, решившего подарить долю в квартире близкому родственнику, дарение, как правило, выгоднее купли-продажи. Это связано с налоговыми льготами. ВАЖНО!!! Договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, как правило, подлежит нотариальному удостоверению. Исключения составляют случаи, когда в результате сделки одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, или когда отчуждаются доли всеми участниками долевой собственности по одной сделке.

Спасибо за ответ
Кузьмин Константин Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Выгодно всегда делать по закону, а не фиктивные сделки.

Спасибо за ответ
Тарантина Ольга Сергеевна
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Все зависит от степени родства.

С уважением, Тарантина Ольга. Если необходим более детальный ответ, обращайтесь ко мне в WhatsApp или Телеграмм (платно). Прошу оценить мою консультацию, оставив отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При решении вопроса о передаче доли в квартире близкому родственнику в России, стоит учитывать несколько факторов.

1. Налоговые последствия:

- Дарение: Если вы передаете долю в квартире близкому родственнику (например, супругу, родителю, ребенку, брату или сестре), то такая сделка освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для одаряемого. Это делает дарение более выгодным с налоговой точки зрения.

- Купля-продажа: При оформлении сделки купли-продажи, даже среди близких родственников, продавец обязан будет задекларировать полученный доход и, возможно, уплатить налог на доходы физических лиц (13% от суммы сделки), если квартира находилась в собственности менее минимального срока (например, 3 или 5 лет в зависимости от условий приобретения).

2. Стоимость оформления:

- Дарение: Оформление дарственной может быть несколько проще и дешевле, так как не требует оценки рыночной стоимости квартиры, что может быть полезно для снижения сопутствующих затрат.

- Купля-продажа: Потребуется оценка недвижимости, и процесс может быть более затратным и сложным с точки зрения оформления.

3. Правовые последствия:

- Дарение: Одаряемый становится собственником доли без каких-либо условий. Отменить дарение можно только в редких случаях, предусмотренных законом.

- Купля-продажа: Может включать условия, которые защищают интересы обеих сторон, однако такие сделки могут быть менее гибкими, когда речь идет о передаче имущества между близкими людьми.

Таким образом, для передачи доли в квартире близкому родственнику, дарение обычно является более выгодным вариантом из-за налоговых преимуществ и простоты оформления. Однако, как всегда, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, чтобы учесть все индивидуальные обстоятельства и особенности вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дарение доли в квартире

    2 ответа

    Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом…
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    После полного погашения ипотеки или с разрешения банка
    Перейти к вопросу

  • Как подарить долю дома

    3 ответа

    Здравствуйте! В прошлом году я купила дом. Хочу переписать (или подарить) долю дома на второго владельца безвозмездно. Будут ли большие суммы госпошлины? Или мне скажут ждать пять лет что бы…

    Сокол Сергей Валерьевич

    Сокол Сергей Валерьевич

    может вам проще оформить по договору купли-продажи, рассмотрите этот вариант
    Клус Сергей Адамович

    Клус Сергей Адамович

    Вечер добрый. не согласен с Олегом Александровичем в части ответа. Если вы решили подарить свою долю второму собственнику, и все…
    Перейти к вопросу

  • Подарить долю квартиры жене?

    4 ответа

    Квартира куплена в браке в ипотеку, доли (1/2) у меня и жены. Жена — заёмщик, я созаёмщик. Можно ли оформить дарение на жену, оставаясь при этом созаёмщиком, чтобы в случае…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    4 ответа

    Могу ли я подарить долю в квартире и какие документы для этого нужны

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Добрый вечер! Можете, вам необходимо с документами на вашу долю в квартире и тому, кому планируете подарить обратиться к нотариусу,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Договор дарения.Паспорт сторон сделки, выписка из ЕГРН. если дарение между родней - можно зарегистрировать в МФЦ, если не близкие родственники…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    4 ответа

    Здравствуйте, имела ли право моя мать подарить долю в квартире своему мужу без согласия других собственников, если квартира в общей долевой собственности, доли не выделены и на момент дарения в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется. Определить порядок…
    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.
    Перейти к вопросу

  • Хочу подарить маме своей долю в кв

    7 ответов

    Добрый день ! хочу подарить долю в кв маме , как быть , обязательно ли через нотариуса долю оформлять ? кв приватизирована

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете обратиться с юридически грамотно составленным договором дарения в Росреестр для регистрации сделки.
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день.Да, договор дарения доли в приватизированной квартире обязательно удостоверять у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Как подарить долю в квартире, если есть аресты.

    2 ответа

    Есть квартира, где у меня есть 1/6 доля, там не живу и не планирую жить. Раз в какое-то время приходят аресты по коммуналке, я их оплачиваю. Но кроме меня приходят…

    Рогалева Марина Алексеевна

    Рогалева Марина Алексеевна

    Оксана, здравствуйте! Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Поскольку жилое помещение (квартира)…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если вы хотите избавиться от своей 1/6 доли, можно продать её (предварительно предложив другим собственникам выкупить по закону) или подарить.…
    Перейти к вопросу

  • Что можно сделать с долей в квартире в которой есть долг?

    4 ответа

    У меня есть доля в квартире, в которой я не живу, в ней проживает моя мама и сестра, напротяжении 13 лет, за ЖКХ есть долг, соответственно мне арестовывают все карты.…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Долг перестанут вам предъявлять только с того момента как долю кому то реализуете. А начисленный долг до продажи будете обязаны…
    Кайшева Ирина Анатольевна

    Кайшева Ирина Анатольевна

    Здравствуйте, в данном случае в идеале разделить лицевые счета, чтобы с вас долги за квартиру не списывали. Вы будите оплачивать…
    Перейти к вопросу

  • Как быть?

    1 ответ

    Здравствуйте, прошу прощения за беспокойство. у меня наверное обычная ситуация, но все же хотелось бы убедиться в том, что я права в своих действиях. у меня есть квартира которую я…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте Дарение доли — эффективный способ разорвать связь с совместной собственностью: оформите договор дарения у нотариуса и зарегистрируйте переход в…
    Перейти к вопросу

  • Хочу подарить долю в квартире

    3 ответа

    Добрый день, я, получила в наследство 1/2 квартиры, я там не живу, доступа в квартиру не имею, кто там живёт, не знаю, но эти люди не платят квартплату, взыскивают квартплату…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Долги, скорее всего, взыскиваются в приказном порядке через мирового судью. Необходимо подать заявление об отмене судебного приказа в тот мировой…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Если уже получили долю, то направьте уведомление о продаже второму собственнику, если он откажется или проигнорирует, можете предложить…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли по почте подарить долю в квартире

    3 ответа

    Можно ли по почте дистанционно подарить долю в квартире

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Можно нотариально удаленно.
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Ну в конверт долю не поместишь, а поскольку дарение это сделка двух людей - дарителя и одаряемого, последний тоже…
    Перейти к вопросу

  • Может ли муж подарить долю в кв купленную за мат капитал

    3 ответа

    Вопрос такой: может ли муж подарить свою долю ребенку в квартире, купленной за мат. капитал, и какие документы нужны и куда обращаться, спасибо.

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! Да, муж может подарить свою долю в такой квартире ребенку (одному из них или обоим), но только после того,…
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Обратиться нужно к нотариусу, и Вам обязательно помогут.
    Перейти к вопросу

  • Подарить долю в квартире супруге

    3 ответа

    Здравствуйте, расскажите пожалуйста я владелец квартиры 4 / 10 моя доля, 3 / 10 дочери и 3/10 сына. дети оба несовершеннолетние 14 и 17 лет. Квартира куплена в браке. Мне…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу. Опека здесь ни причем. Вы своей долей распоряжаетесь. Выделяется супружеская доля супруге (поскольку…
    Николаева Юлия Валериевна

    Николаева Юлия Валериевна

    Добрый день. Исходя из вводных данных, могу вам предложить следующее. Так как по итогу собственниками квартиры будут супруга и дети,…
    Перейти к вопросу

  • Как подарить долю в квартире

    1 ответ

    Имеется квартира в равных долях с матерью. Хочу написать дарственную на свою долю матери. Как мне это сделать? Какие трудности могут быть? Влияют ли долги по коммунальным услугам на процесс…

    Золотухин Денис Анатольевич

    Золотухин Денис Анатольевич

    Оформление договора дарения доли квартиры матери возможно. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Наличие долгов по коммунальным услугам не является препятствием для…
    Перейти к вопросу

  • Подарить долю

    1 ответ

    Может ли 14 летний ребенок подарить долю в доме? Написать дарственную? У него есть доля в квартире. В доме он никогда не жил,ему дедушка подарил эту долю.

    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    14-Летний ребенок не может самостоятельно подарить долю в доме. Сделки с недвижимостью от имени несовершеннолетних до 18 лет, предполагающие отчуждение…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Брюханов Сергей Александрович — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Юрист

    Брюханов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 96 судебных дел
    - Ответственно и результативно защищаю интересы своих клиентов в судах. - Сопровождаю сделки с недвижимостью.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме