Сдача в аренду долевой собственности дома?

Здравствуйте, Светлана! Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются названным лицам по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, жилые помещения могут быть предоставлены этим лицам по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме указанных лиц жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Согласно п. 8 указанной статьи дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта РФ.

Просто так выселить не могут, должны предоставить какое нибудь жилье.

соглашусь с коллегами, выбирайте другое жилье в аренду.

Если собственник так сильно трясется за свое имущество зачем сдает? Жить по его правилам никто не будет. При аренде в т.ч. всегда есть риски утери имущества, износа и т д...

Фиксируйте клеветнические высказывания, факты получения им денег.

Действия должны быть в рамках заключенного договора аренды, а при его отсутствии по нормам ГК РФ

Плохого хозяина вам выбрали, впредь выбирайте лучше.

Здравствуйте.

Нет, не будет являться основанием, но затянуть процесс можно надолго.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Здравствуйте. Надо бы договор ваш почитать, что там написано в п.п. 6.3.2.
На каких основаниях и в какие сроки Наймодатель имеет право выселять.

И чем установлен факт ухудшения?

Без изучения договора аренды оценить перспективу спора невозможно.

Нет, вы зря потратите деньги. А вот оспорить в суде и просить назначить судебную оценочную экспертизу можете вполне.

Здравствуйте! Вы можете подать ходатайство в суд о назначении судебной оценочной экспертизы недвижимости, для определения её рыночной стоимости.

Вы проживаете в квартире по договору коммерческого найма, который регулируется Гражданским кодексом РФ (Глава 35) и, в вашем случае, также Жилищным кодексом РФ, так как квартира передана под коммерческий найм из жилищного фонда социального использования.
Основные моменты вашей ситуации и рекомендации:
Право администрация расторгать договор. Переход квартиры в собственность муниципалитета и последующее требование о продлении или расторжении договора отказать в продлении договора и расторгнуть его, уведомив вас в установленном порядке (обычно за 3 месяца), если нужно перераспределить жилой фонд или по иным законным основаниям.
Возмещение затрат на ремонт. Закон не обязывает администрацию возмещать самостоятельно сделанные арендаторами капитальные ремонты, особенно если у вас нет подтверждающих документов (чеков, актов приёма-передачи). При отсутствии доказательств сложно потребовать компенсацию. Однако в судебной практике в ряде случаев учитывался добросовестный ремонт арендатора, если он улучшил состояние жилья и доказательства имеются.
Отказ в продлении и условия выселения. Администрация вправе потребовать освобождения жилого помещения в случае отказа продлить договор. Условие \\"устраиваться на работу\\" для продления договора не является законным обязательством и может быть рассмотрено как давление. Вы имеете право отказаться, но при этом рискуете потерять жильё.
Доказательства состояния квартиры. Хоть у вас и нет фотографий и чеков, можно попытаться собрать косвенные доказательства (свидетельские показания соседей, знакомых), которые подтвердят, что квартира была приведена вами в пригодное состояние.

Ваши действия:
Обратитесь с письменным заявлением в администрацию с просьбой предоставить подробный мотив отказа и информацию о порядке выселения.
Попросите заключить акт приёма-передачи жилья в текущем состоянии.
Если администрация продолжит давление, можно обратиться в суд с иском о признании незаконным расторжение договора коммерческого найма и требованием возмещения затрат на ремонт. При этом судебная практика разная, и доказательств потребуется собрать максимально много.

Кроме того, обращайтесь в органы соцзащиты, пенсионный фонд и жилищную инспекцию с просьбами о поддержке.
Можно проконсультироваться с юристом для подготовки искового заявления и защиты ваших прав в суде.
Обратите внимание: Администрация обязана обеспечить жильё жильцам социального найма, но коммерческий найм регулируется иначе, и меры социальной поддержки в вашем случае могут быть ограничены.
В вашем положении важно юридически зафиксировать все попытки администрации и ваши действия, собрать любые возможные доказательства ремонта и переписки.
Если потребуется, готов помочь в составлении заявлений, жалоб и исковых документов для защиты ваших прав.

Доброе утро! Если у вас есть подписанный договор, то в случае прибытия полиции, это договор сотрудникам полиции нужно показать и спокойно живите положенные 30 дней. Для того, чтобы не вернуть залог, хозяин должен составить акт недостатков, в связи с чем залог не возвращается. Если такого акте не будет, или вы с ним будете не согласны, требуйте залог обратно, возможно в судебном порядке.

Добрый день!

Если в договоре за 30 дней то не имеет права. По поводу залога нужно смотреть условия договора.

"Выписать" нельзя лишь тех, у кого право пожизненного проживания (при отказе от приватизации, например).

Касаемо соцнайма, муниципалитет должен предоставить замену, либо за новым собственником остается обязанность по предыдущим договорам. Надо изучать конкретные документы по делу, без документального анализа - всё поверхностно.

Здравствуйте! Для решения вашего вопроса нужна конкретика, в частности какие между вами и собственниками жилья сложились правоотношения.

Если вы жили в квартире и оплачивали только коммунальные и иные обязательные платежи, то тем самым вы не приобрели право собственности на нее, и собственник жилья имеет право выселить вас из квартиры.

Здравствуйте!

Если Вам принадлежит 1/4 доли в этой квартире, то Вы имеете полное право не соглашаться на продажу квартиры.

В этом случае мать сможет продать свою долю (3/4), предварительно уведомив Вас о продаже, так как у Вас преимущественное право покупки. Если вы не приобретете эту долю, то она может продать её постороннему лицу.

Но Ваша 1/4 так и останется за Вами, и Вы можете дальше жить в этой квартире, но, возможно, с посторонними людьми.

Заставить Вас продать долю в судебном порядке нельзя.

Здравствуйте, выписать и выселить вас может только настоящая хозяйка или суд. Письмо «внучки-собственницы» ничего не значит, пока она не покажет свежую выписку ЕГРН. Скажите: «Есть документы – идите в суд». Не бойтесь и не снимайтесь с учёта. Будут реальные угрозы – пишите заявление участковому, храните конверты и сообщения как доказательство.

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, подробнее, о чём именно идёт речь (потому что выселение может быть по разным причинам).