Продают квартиру, меня выселяют?

(3 ответа)

Здравствуйте. Я живу в квартире с матерью, но она хочет продать её и купить себе частный дом. У меня в этой квартире есть доля (у матери 3/4, у меня 1/4). Говорит, что купит мне комнату в общежитии на те деньги, которые останутся с продажи квартиры. Что мне сделать, чтобы не жить в общежитии?
Если пойдём в суд, то они автоматически засчитают, что квартира продана?
У меня нигде нет прописки, мне 21 год, я студент

Коротаева Ольга Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет

Здравствуйте!

Если Вам принадлежит 1/4 доли в этой квартире, то Вы имеете полное право не соглашаться на продажу квартиры.

В этом случае мать сможет продать свою долю (3/4), предварительно уведомив Вас о продаже, так как у Вас преимущественное право покупки. Если вы не приобретете эту долю, то она может продать её постороннему лицу.

Но Ваша 1/4 так и останется за Вами, и Вы можете дальше жить в этой квартире, но, возможно, с посторонними людьми.

Заставить Вас продать долю в судебном порядке нельзя.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецов Александр Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

У вас есть законное право на свою долю в квартире. Мать не может продать вашу долю без вашего согласия. Если она продаст свою долю, новый собственник будет владеть ею вместе с вами. Чтобы избежать проживания в общежитии, вам следует обсудить с матерью варианты, при которых вы получите равноценное жилье или денежную компенсацию за вашу долю, соответствующую рыночной стоимости.

Более подробную консультацию можно получить по телефону + 7 92 72 064 105. (Ватсап) Или можете позвонить, цены Вас приятно удивят, а качество обрадует. Подготовлю документы
Гость
Александр Сергеевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Не соглашайтесь на продажу своей доли. Сделка станет невыгодной доя второго собственника.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Гость
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно понимать, что для продажи квартиры требуется согласие всех собственников. Поскольку у вас есть доля в квартире (1/4), ваша мать не может продать квартиру без вашего согласия. Если вы не согласны с продажей или условиями, которые предлагает мать, вы имеете полное право отказаться от подписания документов на продажу.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Диалог с матерью: Попробуйте обсудить с ней ваши опасения и предложите альтернативные варианты, которые устроят вас обоих. Возможно, вы сможете найти компромиссное решение, например, покупка отдельной квартиры или комнаты, но не в общежитии.

2. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости. Он сможет более детально рассмотреть вашу ситуацию и предложить юридически обоснованные варианты действий.

3. Мировое соглашение: Если возможен компромисс, попробуйте заключить мировое соглашение, в котором будут зафиксированы условия, устраивающие обе стороны.

4. Судебное разбирательство: Если компромисс невозможен и мать настаивает на продаже, вы можете подать иск в суд с целью защиты своих имущественных прав. В этом случае суд будет рассматривать дело и не сможет автоматически разрешить продажу без вашего согласия.

Важно также учитывать, что прописка (регистрация по месту жительства) не влияет на ваши права собственности, но может иметь значение для вашего социального положения и получения определенных льгот.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении документов, стоит обратиться к квалифицированному юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам