Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налоговый вычет за проданную квартиру?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Нужен ли договор о купле продаже квартиры для получения налогового вычета если квартира продана? Если нужен, где его взять?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Договор купли-продажи нужен обязательно. Он является единственным доказательством ваших расходов на покупку квартиры. Если вы потеряли свой экземпляр, обратитесь в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) за заверенной копией. Это самый универсальный и надежный способ.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Нужен. Его можно восстановить в Росреестре по заявлению. Также необходимы подтверждающие платежные документы (расписки/платежные поручения/кассовые ордера ) и акт приема - передачи, если сам договор им не является (такое иногда в самом договоре прописывают)

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Кашапова Элина Ришатовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Здравствуйте Гуля! Да, договор и акт приема-передачи квартиры (те, по которым Вы покупали), нужны. Если Ваши экземпляры не сохранились, можно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением об истребовании копий правоустанавливающих документов. Эта услуга там платная.
Рада помочь, адвокат Кашапова Э.Р. Подробную консультацию и составление документов можете согласовать со мной в мессенджере. Информация в профиле. Там же можно оставить отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, для получения налогового вычета при продаже квартиры (например, имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц — НДФЛ) договор купли-продажи квартиры обязательно нужен. Этот документ подтверждает факт продажи, стоимость объекта и основание получения дохода, с которого рассчитывается налог или налоговый вычет.

Зачем нужен договор?

- Для подтверждения дохода. В налоговую инспекцию вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, а к ней приложить документы, подтверждающие получение дохода от продажи квартиры (договор и акт приема-передачи).
- Для подтверждения права на вычет. Если вы претендуете на имущественный вычет (например, в размере 1 млн рублей), договор нужен для подтверждения суммы сделки.

Где взять договор?

- Оригинал договора должен быть у вас на руках после сделки (ваш экземпляр).
- Если вы его потеряли — попробуйте запросить копию у второй стороны сделки (покупателя), у нотариуса (если сделка оформлялась нотариально), либо в МФЦ/Росреестре, где регистрировалась сделка (там можно получить выписку из ЕГРН с необходимыми сведениями, но сам договор предоставляют только по решению суда или по запросу сторон сделки).

Какие документы понадобятся для налоговой:

- Договор купли-продажи квартиры (копия).
- Акт приема-передачи квартиры (копия).
- Копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
- Заполненная декларация 3-НДФЛ.
- Копия паспорта.

Итак, договор купли-продажи — это основной документ для получения имущественного вычета или подтверждения дохода при продаже недвижимости. Без него получить вычет невозможно.

Если у вас его нет — восстановите, обратившись к участникам сделки, нотариусу (если сделка была нотариальной), либо в МФЦ/Росреестр.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Подача декларации 3НДФЛ по продаже квартиры

    2 ответа

    Добрый день! В 2020 году приобретена квартира по ДДУ в новостройке, с 2020 года являюсь собственником. В 2024 году квартира продана (был использован маткапитал на 2 детей на погашение ипотеки).…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Добрый день, Светлана!Вам не нужно подавать 3-НДФЛ за мужа и детей, если квартира была в собственности более 3 лет (с…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать что квартира продана и не принадлежит тебе ?

    2 ответа

    Добрый день, отец продал квартиру в днр в 2008 году , сейчас он недееспособный, с его карты списали долг за электронную энергию, решение вынес суд Как доказать что квартира больше…

    Жаворонков Алексей Юрьевич

    Жаворонков Алексей Юрьевич

    Здравствуйте. В вашем случае важна документальная реконструкция факта продажи квартиры, особенно при невозможности лично выехать на территорию ДНР. Вот пошаговая…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, необходимо обжаловать решение суда, после обжалования вы вправе обратиться в тот же суд с заявлением о повороте дела, вернуть…
    Перейти к вопросу

  • Продают квартиру, меня выселяют

    3 ответа

    Здравствуйте. Я живу в квартире с матерью, но она хочет продать её и купить себе частный дом. У меня в этой квартире есть доля (у матери 3/4, у меня 1/4).…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не соглашайтесь на продажу своей доли. Сделка станет невыгодной доя второго собственника.
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Если Вам принадлежит 1/4 доли в этой квартире, то Вы имеете полное право не соглашаться на продажу квартиры. В…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос

    1 ответ

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста имею ли я право на это жильё или получить что то за него? Дело в том что Моя мама продала квартиру без моего ведома, меня не оповестив…

    Алексеенко Андрей Васильевич

    Алексеенко Андрей Васильевич

    Вряд ли квартира могла была быть продана при наличии лиц, зарегистрированных в ней.. Скорее всего, если собственник квартиры ваша мама,…
    Перейти к вопросу

  • Квартира продана с торгов

    3 ответа

    Добрый вечер! Квартира была продана банком на торгах. При переезде забрали все свои вещи+межкомнатные двери, хотели договориться с новым собственником забрать ванну, туалет, раковину с тумбочкой, газовую колонку, отопительные радиаторы…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Новый собственник прав. Вы не должны были уносить двери и остальное неотделимое имущество.
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый вечер. Пусть представит договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи квартиры, где указан перечень предметов, которые он купил вместе с…
    Перейти к вопросу

  • Как продлить проживание в квартире?

    1 ответ

    Добрый вечер! Моя квартира продана с торгов по ипотеке. Выезжать мне некуда и снимать жилье пока не на что. Как можно максимально по времени оттянуть моё выселение по суду? И…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Оспорить торги в судебном порядке, подать апелляцию на решение о выселении, ходатайствовать об отсрочке исполнения решения суда - реальные инструменты.…
    Перейти к вопросу

  • Как отсрочить выписку из квартиры?

    2 ответа

    Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. Моя квартира продана с торгов, можно ли отсрочить выписку из нее, на что ссылаться, идут ли судына это и на какой максимальный срок…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Отсрочка исполнения решения суда о снятии гражданина с регистрационного учёта предусмотрена следующими законодательными актами: Статья 434 Гражданского процессуального кодекса…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Отсрочку исполнения судебного решения о выселении суды предоставляют при наличии исключительных обстоятельств - тяжелое материальное положение, наличие несовершеннолетних детей, состояние…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека в гражданском браке

    3 ответа

    Здравствуйте, нахожусь в гражданском браке, общих 2 ребенка. Гражданский муж приобретает ипотеку, на первый взнос пол стоимости квартиры даю я, продав свою квартиру, которая у меня по наследству. Созаемщиком в…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    В настоящее время не существует понятия \"гражданский брак\". Следовательно, в Вашем случае нормы семейного права не действуют. Однако, в результате…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, в таких отношениям, и, в связи с тем, что ипотечный договор длящийся, разное может случиться до момента фактического…
    Перейти к вопросу

  • Решение по задолженности квартиры

    3 ответа

    В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние. Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства. С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший…

    Смелкова Светлана Витальевна

    Смелкова Светлана Витальевна

    Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    5 ответов

    В 2015г. Прописаны в квартире были 2 чел. ( мама 65 лет и дочь 40 лет). Решили приватизировать. При приватизвции предложили маме написать отказ и оформить квартиру на дочь. Так…

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованным для погашения мат. капитала.?

    4 ответа

    Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи. Ко всему этому ведется строительство загородного…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски…
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор купли продажи квартиры?

    6 ответов

    Сестра заключила предварительный договор купли продажи квартиры (срок договора до 10.05.2023), сейчас она передумала покупать данную квартиру.....она может расторгнуть данный договор? спасибо

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Да, может, но задаток остаётся продавцу
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, но потеряет залог.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли возможность получить жилье по программе переселения?

    3 ответа

    Приобрели квартиру в старом многоквартирном доме за наличные денежные средства, оформили документы и передали для регистрации недвижимости документы в МФЦ, в это время, была проведена экспертиза о признании многоквартирного дома…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    6 ответов

    Я хотела приобрести квартиру в ипотеку. Выбрала квартиру, заключили предварительный договор купли продажи, готовились к сделке, но через пару дней я узнала, что в этом подъезде был пожар, пострадало несколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зная как работают риелторы, он сам не мог знать подобную информацию, потом не в его интересах раскрывать все в отношении…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да можете, так как вам предоставили неполную и недостоверную информацию
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Скрипкина Елена Петровна — профиль на HARANT
    9.8
    22 отзыва
    Адвокат №1390

    Скрипкина Елена Петровна Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 23 лет
    • 212 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Октябрьская Центральная адвокатская контора г. Белгорода, филиал Белгородской областной коллегии адвокатов. Юридический стаж более 22-х лет. Экс - следователь.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме