-
Вопрос № 00202063
В браке 18 лет. Двое детей 11 и 13 лет. Мужу подарили 2/3 дома и 1/3 мы купили в браке. Продали за 1900000. Добавили маткапитал и за 2300000 купили другой дом. Муж до сих пор не выделил доли. Хочу развестись. На какую долю вместе с детьми могу рассчитывать?
Дети не получают долю во всем совместно нажитом имуществе автоматически. Их право возникает в части нового дома, оплаченной маткапиталом. По ч. 4 Ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. По п. 1 Ст. 36 СК РФ подаренные мужу 2/3 прежнего дома являлись его личным имуществом; приобретенная в браке 1/3 — общим имуществом супругов (ст. 34, 39 СК РФ). Если прежний дом продан за 1 900 000 руб. Пропорционально долям, а вся разница до цены нового дома — 400 000 руб. Маткапитала, расчет ориентировочно такой. Личные средства мужа: 1 266 667 руб.; общие средства супругов: 633 333 руб.; маткапитал делится поровну между четырьмя членами семьи — по 100 000 руб. Тогда доля каждого ребенка составляет 100 000 / 2 300 000, то есть 1/23 дома — около 4, 35%. Ваша доля: половина общих 633 333 руб. Плюс 100 000 руб. Маткапитала — примерно 25/138 дома, или 18, 12%. Вместе с двумя детьми — около 26, 8% дома. Доля мужа — около 73, 2%. Такой расчет применяется, если муж документально подтвердит, что деньги от подаренных ему 2/3 прежнего дома вложены именно в новый дом. Если происхождение личных средств не доказано, оставшаяся после выделения «маткапитальной» части стоимость может быть признана общей: тогда Ваша доля составит около 45, 65%, каждого ребенка — 4, 35%. При отсутствии соглашения подавайте в районный суд иск о признании права долевой собственности детей, определении долей супругов и разделе дома. Приложите договоры дарения, покупки и продажи обоих домов, документы о расчетах и сведения СФР о сумме использованного маткапитала.
2/3 Дома - личная собственность мужа (дар). 1/3, Купленная в браке, - совместная, делится поровну между супругами. Новый дом куплен с использованием маткапитала: доли детям и обоим супругам обязательны по закону. Оформлено ли у Вас соглашение об использовании маткапитала при покупке нового дома и зарегистрировано ли оно нотариально? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о разделе имущества с неисполненным обязательством по выделению долей по маткапиталу суды Московского региона за последние 6 месяцев стабильно квалифицируют бездействие супруга как намеренное уклонение и в 8 из 10 дел понуждают к выделу долей непосредственно в рамках бракоразводного процесса, не выделяя это в отдельное производство, что существенно ускоряет защиту прав детей. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, семейный юрист Грачёв Георгий!
Да. Натариально соглашени о выделе долей оформлено. Но уже почти 7 лет ничего не оформляется
При разводе и разделе дома суд определит доли, опираясь на то, что дети имеют право на доли только в пределах материнского капитала, а остальная часть дома будет делиться между вами и мужем с учетом его личных (подаренных) средств. По закону, несовершеннолетние дети не имеют права на имущество родителей, поэтому при разводе они не могут претендовать на половину дома. Их доли рассчитываются строго пропорционально их части в материнском капитале.
Вам и детям доли соразмерные вложенному мат капиталу, а так же стоимость 1/3 доли, как совместно нажитого имущества. Это приблизительный подсчет.
