Продажа квартиры с мат. капиталом?

Здравствуйте. Договор должен быть созвучен правоустанавливающим документам, с учётом намерений продавцов - собственников.

Целесообразность и грамотность составления 2-х или 1 ого договора зависит от структуры всей сделки.

Если нужна подробная консультация, юр. проверка сделки, составление документов, обращайтесь

В подобной ситуации, во избежание проблем, споров и судебных разбирательств в будущем целесообразно оформить два договора купли-продажи. Пусть каждый из бывших супругов продаст Вам свою долю.

Здравствуйте! В случае, если квартира была куплена с использованием материнского капитала, средства, полученные от продажи, могут быть направлены только на покупку жилья для ребенка или улучшение жилищных условий. Выделение доли в бабушкином доме не освобождает вас от обязательства использования маткапитала по назначению. Рекомендую проконсультироваться с нотариусом для уточнения конкретных деталей. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Можете и выделять доли всем членам семьи, не смотря на то что не созаемщик и Вас и так была доля так как ипотеку брали и вылатили часть в браке.

Здравствуйте. Кратко — варианты и порядок действий:

Не подписывайте ничего до получения денег; требуйте платёж на банковский счёт/эскроу у нотариуса (или депонирование в банке) и передачу права после поступления.
Направьте письменную претензию с сроком исполнения; сохраните доказательства.
При отказе подавайте в суд: иск о принудительной продаже/разделе квартиры или о передаче вашей доли с денежной компенсацией; отдельно — иск о взыскании 100 000 руб. с него.
Банкротство — крайняя и рискованная мера; сначала суд и обеспечительные меры. Консультируйтесь с адвокатом.

Добрый день. Согласно ст.181 ГК РФ сроки давности по сделкам с недвижимостью при признании недействительности и применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной 3 года а при оспоримой сделке 1 год. По указанным вами данным отмена вашей сделки вам не грозит при условии заявления в судебном процессе о истечении срока исковой давности.

Добрый день, срок исковой давности по признанию сделок недействительными составляет 3 года, во первых им нужно этот срок будет восстановить на что должны иметься веские причины. Второе основания должны быть для признания сделки недействительной. Не переживайте, у меня в производстве были такие дела. Это не ваш случай), как правило после такого типа мошенничества иски приходят в течении 1-3 месяца. Не переживайте.

Здравствуйте, Ринат.

Вы можете продать квартиру при условии получения согласия органов опеки. Обычно опека не возражает, когда в счет продаваемой доли детей им выделяются доли в другой недвижимости, которые сопоставимы по площади или стоимости. Скорее всего, в вашей ситуации и документах есть риски, которые насторожили специалистов опеки. Возможно, вам стоит рассмотреть другую схему продажи квартиры.

Добрый день!
Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, можно только с разрешения органов опеки, и ключевое требование состоит не в обязательной покупке новой квартиры, а в том, чтобы жилищные права детей не ухудшились. Если в другой квартире уже выделены зарегистрированные доли детям и они по размеру, стоимости и условиям проживания не хуже долей в продаваемой квартире, продажа возможна без приобретения дополнительного жилья, однако окончательное решение принимает орган опеки, который может потребовать подтверждения равноценности условий или альтернативную сделку, если сочтёт, что права детей обеспечены недостаточно.

Здравствуйте!

Старший ребенок по достижении 18 лет может распорядиться своей долей в квартире по своему усмотрению. В данном случае он может подарить принадлежащую ему долю кому-либо из других собственников квартиры или продать. Сделка по отчуждению доли в праве подлежит нотариальному удостоверению, в том числе и договор купли-продажи (п. 1.1 Ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ).

Нет, выделять всем членам семьи, детям не менее стоимости кв. Метра пропорционально внесенному капиталу.

Нет, выделить доли только детям в квартире, приобретённой с использованием регионального материнского капитала, нельзя. Согласно законодательству, при использовании средств материнского (семейного) капитала жилое помещение обязательно оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи: получателя сертификата, его супруга и всех детей. Это требование закреплено в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Обременение могло возникнуть по судебному решению или требованию кредитора. Для снятия через суд подайте иск о прекращении обременения. Суд вправе обязать снять его принудительно без согласия прежних владельцев.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте. Обременение — это запись в Росреестре, что на квартире есть “ограничение” (например, ипотека, залог, запрет). Пока оно стоит, продать квартиру сложно. Возьмите выписку ЕГРН — там будет написано, какое именно обременение и кто его поставил. Потом: требуйте от прежних хозяев снять его письменно. Если отказываются — подавайте заявление в Росреестр и иск в суд, чтобы обязать снять/признать запись ошибочной.

Это кража, или все на место или заявление в полицию.

Здравствуйте. Если в договоре, акте или переписке видно, что квартира продавалась с мебелью и техникой, Вы вправе требовать их возврата либо деньги за вывезенное и убытки: ст. 454, Ст. 475, Ст. 556, Ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сначала направьте продавцу письменную претензию, затем при отказе обращайтесь в суд. По действиям риэлтора и постороннего мужчины стоит подать заявление в полицию.

Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.

При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более если речь идет об использовании мат капитала при сделке, в результате чего могут быть выявлены признаки обналичивания маткапитала, а этого уже уголовка.

Для того, чтобы доказать правомерность ваших действий, нужно изучить все документы, обстоятельства совершения сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Нет, не можете. действия по выделению доли в имеющейся 1-к квартире не одобрят или посчитают направленными на обналичивание мат капитала назначат проверку, а это уже уголовная ответственность.

Выделяйте долю в продаваемой квартире, если не выделяли, и продавайте в чем проблема?

Все альтернативные варианты сделок в публичном чате и за бесплатно не предоставляются.

Здравствуйте.

Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.

Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.

Здравствуйте.

Любая субсидия носит целевой характер. Исходя из условий предоставления региональной субсидии накладываются обязательства по факту её использования.

Это субсидия, а не мат. капитал, в нем не указаны обязанности о выделении долей детям.

Добрый вечер. Доли необходимо выделить в той недвижимости, на приобретение которой были направлены средства материнского капитала. Дети должны быть включены в число собственников именно той квартиры, на покупку которой использовался материнский капитал.