-
Вопрос № 00191234
Здравствуйте, как правильно поступить в данной ситуации.
Покупали квартиру, при осмотре, мебель и техника была в квартире, собственник продавал укомплектованную квартиру, После совершения сделки поехали на квартиру, а из неё были вевезены, техника мебель и предметы утвари. Риэтрор сам ключи нам не передовая, в квартире находился посторонний мужчина, который сказал, что выносит мусор, он нам ключи и оставил. Позвонили продавцу, она подтвердила, что квартира продавалась со всем, что в ней имеется. Риэлтор сначала включала дурочку, что она предупреждала, что вывезет все, потом предлагала все вернуть и ещё компенсацию оплатить, за неудобную ситуацию, но это было уже после того как на неё наехала продавец квартиры. Что нам делать?
Вывоз имущества, включённого в договор купли-продажи, является нарушением условий сделки. Зафиксируйте факт вывоза фото- и видеосъёмкой, получите письменное подтверждение от продавца, направьте претензию риелтору и продавцу, далее - суд. В договоре купли-продажи квартиры перечислено ли передаваемое имущество отдельным перечнем или условие о меблировке указано в тексте договора иначе? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В подобных спорах ключевым оказывается не само признание факта вывоза, а квалификация имущества как неотделимого или отделимого - именно этот вопрос разграничивает требование о возврате вещей через механизм виндикации от требования о возмещении убытков, и суды в последние месяцы стабильно расходятся в позициях по данному разграничению именно тогда, когда перечень имущества закреплён не в акте приёма-передачи, а лишь в тексте основного договора или вовсе устно подтверждён сторонами. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Если в договоре, акте или переписке видно, что квартира продавалась с мебелью и техникой, Вы вправе требовать их возврата либо деньги за вывезенное и убытки: ст. 454, Ст. 475, Ст. 556, Ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сначала направьте продавцу письменную претензию, затем при отказе обращайтесь в суд. По действиям риэлтора и постороннего мужчины стоит подать заявление в полицию.
Продавец обязан передать товар, соответствующий условиям договора, и если мебель и техника были указаны в договоре или акте приёма-передачи как часть квартиры, а продавец после сделки их вывез, вы вправе требовать их возврата или компенсации их стоимости на основании
Почитайте свой договор, если там про мебель ни слова, то можете про неё забыть.
Это кража, или все на место или заявление в полицию.
