Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформление права собственности коллекторами,если прописан несовершеннолетний ребёнок?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Кредитные вопросы и споры

Может ли коллекторское агенство оформить право собственности на квартиру,когда уже проиграны суды и двое торгов признаны несостоявшимися,если прописан в квартире несовершеннолетний ребёнок?

Горбанева Мария Геннадьевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Теоретически после двух несостоявшихся торгов взыскатель может оставить квартиру за собой. Но наличие зарегистрированного несовершеннолетнего может существенно осложнить вопрос, особенно если это единственное жилье и затрагиваются права ребенка.

Здесь важно смотреть документы по исполнительному производству и статус квартиры. Сам факт прописки ребенка автоматически не запрещает переход права собственности, но часто становится серьезным аргументом для оспаривания.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.Для более детального ответа свяжитесь со мной по указанному номеру
Спасибо за ответ
Константин Игоревич
Спасибо за развернутый ответ, Мария Геннадьевна!
Юристы по кредитным вопросам и спорам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Да, коллекторское агентство имеет законное право оформить квартиру в свою собственность в этой ситуации, и прописка несовершеннолетнего ребенка этому не помешает. Когда двое торгов признаются несостоявшимися, закон дает право взыскателю (в данном случае — коллекторам, которые выкупили ваш долг) забрать залоговое имущество себе со скидкой в 25% от первоначальной стоимости.

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Добрый вечер, Константин.

Да, коллекторское агентство имеет на это полное законное право, если квартира являлась предметом залога (ипотеки).

Прописка несовершеннолетнего ребенка в данном случае не является препятствием для оформления права собственности кредитором.

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Спасибо за ответ
Константин Игоревич
Спасибо за развернутый ответ, Денис Александрович!
Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Константин Игоревич
Евгений Игоревич, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
Коллекторское агентство, даже если оно является кредитором по долгам, не может самостоятельно оформить право собственности на квартиру должника. Если квартира уже выставлялась на торги после решения суда и дважды торги признаны несостоявшимися, процедура обращения взыскания регулируется Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Прописка несовершеннолетнего ребёнка сама по себе не запрещает продажу квартиры, но накладывает дополнительные требования по защите его прав.

2) Применимые нормы
- Ст. 87 ФЗ № 229-ФЗ: если имущество не реализовано после двух торгов, взыскатель (в данном случае, коллекторское агентство) может оставить имущество за собой по начальной цене торгов.
- Ст. 37 ЖК РФ: регистрация (прописка) несовершеннолетнего не даёт ему права собственности, но его выселение требует обязательного участия органов опеки и попечительства.
- Ст. 31 ЖК РФ: права членов семьи собственника, включая несовершеннолетних.
- Ст. 56, 57 Семейного кодекса РФ: защита прав и интересов ребёнка.

3) Риски, сроки, нюансы
- Если коллектор оформляет квартиру на себя, он обязан получить согласие органов опеки и попечительства на выселение несовершеннолетнего, иначе регистрация ребёнка сохранится, и выселение будет невозможным.
- Органы опеки, как правило, не дают согласие, если не предоставлено иное жилое помещение, соответствующее интересам ребёнка.
- Если квартира была единственным жильём и приобретена с использованием материнского капитала, действуют дополнительные ограничения.
- Если квартира в ипотеке — могут быть другие нюансы.

4) Что делать клиенту
- Уточнить, на каком этапе находится исполнительное производство, и кто является взыскателем.
- Проверить, уведомлены ли органы опеки о наличии прописанного ребёнка.
- Следить за действиями судебного пристава и коллектора, при необходимости — обжаловать их действия/бездействие.
- Если есть риск выселения, обратиться в органы опеки и попечительства для защиты прав ребёнка.
- При получении уведомлений о переходе права собственности — обжаловать действия в суде, если нарушены права несовершеннолетнего.

5) Что нужно уточнить
- Было ли согласие органов опеки на продажу/выселение ребёнка?
- Какое имущество ещё есть у должника?
- Является ли квартира единственным жильём?
- Использовался ли материнский капитал при покупке квартиры?

Для точной оценки ситуации и выработки стратегии защиты рекомендую обратиться к юристу с документами по делу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Арест квартиры

    1 ответ

    Что будет с квартирой, которая в залоге у банка под кредит. Кредит не платится год, в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, банк в рассрочке отказал. Отнимут ли квартиру?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если квартира в залоге (ипотека) и платежей нет уже год, банк обычно имеет право через суд/торги забрать квартиру и продать,…
    Перейти к вопросу

  • Отменил решение суда по кредиту дальнейшие действия

    1 ответ

    Ситуация следующая, в 2013 году взял кредит, выплатил почти все и по независящим от меня причинам не смог заплатить последние 29 тыс, банк подал на меня в суд в 2016…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зачем вам платить остаток если приказ отменен?!? Отмене судебного приказа прекращает исполнительное производство. Коллекторы заново будут подавать по данному…
    Перейти к вопросу

  • Узнать, откуда долг по исполнительному листу

    3 ответа

    Можно ли узнать, у какой мфо выкупили коллекторы долг и подали в суд на оплату? История банальна, взяла кредит, потом займ, чтобы оплатить кредит и как снежный ком накопилось много…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно значительно уменьшить сумму требований. Если нужна помощь, обращайтесь
    Агалаков Андрей Сергеевич

    Агалаков Андрей Сергеевич

    Здравствуйте, закажите и посмотрите свою кредитную историю, можно в сьере
    Перейти к вопросу

  • Как поступить?

    4 ответа

    Была кредитная карта на сумму 10.000 долг вырос до 22.000 ВТБ банк. Последний платёж 2015 году примерно. Звонки не поступали. Ну разве пару писем. А сейчас СКМ (коллекторское агенство) просто…

    Юшков Сергей Александрович

    Юшков Сергей Александрович

    Добрый день! Нужно вначале обратиться к коллекторам, а потом если не поможет, то на действия коллекторов написать жалобу. Если нужно…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Вам присылали требование о возврате всего долга по карте? если нет, то срок исковой давности начнет течь с момента как…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать приказ 3-х летней давности

    6 ответов

    Добрый день!Коллекторское агенство \"Свеа Экономи Сайпрус\" подало на меня в суд.Далее судом было вынесено решение о взыскании с меня задолженности.Дело в том,что 1. -Я считаю,что произошла ошибка,потому что я не…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    я могу вам помочь в составлении документов об отмене приказа. если вы не получали копию приказа из суда заказным письмом.…
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Пишите заявление об отмене судебного приказа и восстановление сроков на отмену судебного приказа. Указывайте, что о приказе узнали с…
    Перейти к вопросу

  • ФССП или коллекторское агенство ,кому платить

    7 ответов

    Добрый день ,был суд с банком ,плачу через ФССП,50% зп.Сейчас банк заключил агентский договор с колл.агенством.Как быть в этой ситуации? Как оплачивать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продолжать оплачивать по ФССП.
    Перейти к вопросу

  • Будет ли иметь это соглашение юр. силу

    3 ответа

    Подскажите пожалуйста! будет ли это соглашение иметь юридическую силу в суде? И с чем я могу столкнуться в дальнейшем? Предъистория: судебный приказ я отменил, коллекторское агенство предлагает такие условия

    Юрчак Владимир Викторович

    Юрчак Владимир Викторович

    Добрый день. Нужно в первую очередь проверить сроки исковой давности.
    Бурлуцкая Оксана Григорьевна

    Бурлуцкая Оксана Григорьевна

    Здравствуйте, на вашем месте нет смысла подписывать данное соглашение, так как при подачи иска в суд о взыскании долга можно…
    Перейти к вопросу

  • При переступке долга обязана ли убраться запись \'Действуюший\' в КИ у первого кредитора

    1 ответ

    Здравствуйте, когда долг переступается в коллекторское агенство, помимо того, что кредитор вносит сведения в переступке в КИ, он также обязан указать, что долг теперь не числится перед ним как действующий?…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, при уступке долга старый банк обязан в том же отчёте передать: «право уступлено, счёт закрыт». Если в вашей кредитной…
    Перейти к вопросу

  • Микрозайм

    3 ответа

    Если микрозайм не оповещает о просрочке, не даёт продлить заем, а горячая линия и тех поддержка постоянно не доступна, также как и коллекторское агенство, можно ли написать на них заявление…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Добрый вечер! Написать заявление в полицию можно, но эффекта не будет. Напишут отписку, что это гражданско правой спор, обращайтесь в…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Напишите мне пожалуйста название МФО. Ссылку услуги МФО. А также подробности займа, например просрочка 30 дней., 102 дня. Получили ли…
    Перейти к вопросу

  • Кредит

    2 ответа

    Ситуация такая, в 2011 году был оформлен кредит в банке траст, выплачен досрочно в 2014 году, сейчас арестованы счета и коллекторское агенство требует доказательств,что долг был выплачен, у нас документов…

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Лапшин Владимир Анатольевич

    В испол.листе указано на основании какого судебного решения выдан исполнительный лист. В суд, принявший решение подается заявление об отмене судебного…
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Если на имущество наложен арест, это означает, что ранее было вынесено судебное решение — как правило, судебный приказ. Для снятия…
    Перейти к вопросу

  • Как списать долг

    2 ответа

    Здравствуйте, мой муж подписал контракт с СВО на год с февраля месяца, одно коллекторское агенство не списывало долг, им нужна справка уч. СВО, справку мне выдали 25 мая 2026 г.…

    Якшин Вячеслав Витальевич

    Якшин Вячеслав Витальевич

    Здравствуйте! Напишите коллекторам официальное заявление (заказным письмом с уведомлением) о приостановлении взыскания на основании ст. 1 ФЗ № 377-ФЗ. Приложите…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Право на списание долга у мужа возникло в феврале 2026 года, когда он подписал контракт (ФЗ № 391-ФЗ). Справка только…
    Перейти к вопросу

  • Коллекторское агенство подает в суд на взыскание средств по частям.

    2 ответа

    Здравствуйте, брала микрозайм в 2018 г, 7500 р,назначили проценты, и коллекторское агенство подает на взыскание по частям сначало сняли 29 т. р и на 9500 сейчас арест, позвонила коллекторам, они…

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Ирина, здравствуйте! Вам необходимо срочно остановить незаконные списания: коллекторы грубо нарушают закон, так как для займов 2018 года действует жесткое…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Советую в суде заявить об истечении сроков исковой давности. Детали неизвестны, поэтому ограничусь данной рекомендацией.
    Перейти к вопросу

  • Прислали долг по микрозайму.

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2015 году я брала микрозайм в размере 5 250 рублей, 2500 рублей я выплатила по микрозайму, обстоятельства сложились так что после легла на операцию, а когда приехала то…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное право не платить эту сумму, так как в данном случае применим срок исковой давности. Коллекторы выкупили ваш…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Срок исковой давности по вашему долгу давно истек, так как он составляет 3 года с момента, когда вы должны были…
    Перейти к вопросу

  • Коллекторы

    4 ответа

    Вопросы юристам с упоминанием: \"Здравствуйте ! У меня такой вопрос , коллекторское агенство подало иск в суд по кредиту,но после получения копии ходатайства об истечении срока давности ,агенство иск отозвало,но…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Отзыв иска не списывает долг, но если срок исковой давности прошел, через суд взыскать его обычно нельзя при вашем…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте коллекторскому агентству письменное заявление об ограничении взаимодействия - после этого контакты допустимы строго по установленным законом каналам. Срок исковой…
    Перейти к вопросу

  • Кредитная организацию не убирает недостоверную информацию из БКИ?

    4 ответа

    Здраствуйте , подскажите как лучше поступить в моей ситуации ? в 2020 году мошенники оформили на меня микрозайм в размере 15000р, узнала об этом когда начались звонки по задолжности ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Было ли судебное решение о признании кредитного договора недействительным? Можете подать иск, конечно, на БКИ, при удовлетворение требований присудят…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы можете написать жалобу на коллекторов. А так же обратится суд. Если дело разрешится в вашу пользу можете взыскать и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Кредитным вопросам и спорам

  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Макогон Александр Сергеевич — профиль на HARANT
    8.8
    15 отзывов
    Юрист

    Макогон Александр Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 13 лет
    • 37 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским, административным и уголовным делам в Челябинске и Копейске. Удаленная работа на территории Российской Федерации с…
    Перейти
  • Адвокат Бебнев Степан Алексеевич — профиль на HARANT
    9.2
    6 отзывов
    Адвокат №494

    Бебнев Степан Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Кострома
    • Стаж более 8 лет
    • 119 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Степан Алексеевич Бебнев - адвокат, член Адвокатской палаты Костромской области. Специализируется на гражданских, арбитражных и административных делах, а также на…
    Перейти
  • Юрист Конфета Марина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Конфета Марина Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 19 лет
    • 84 судебных дела
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Опишите ситуацию за 3–5 минут — скажу, есть ли у неё решение. Ко мне обычно приходят по двум причинам: сначала…
    Перейти
  • Юрист Касимова Елена Владимировна — профиль на HARANT
    8.4
    1 отзыв
    Юрист

    Касимова Елена Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 13 лет
    • 31 судебное дело
    • Кредитные вопросы и споры
    • +9 специализаций
    Юридический стаж — более 12 лет. Я знаю систему изнутри и помогаю там, где другие разводят руками. 1.
    Перейти
  • Юрист Чугунов Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    7.6
    4 отзыва
    Юрист

    Чугунов Алексей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 6 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +8 специализаций
    Лицензированный частный детектив и юрист, партнер группы юридических компаний "Белавина и Ко". Член Ассоциации юристов России и бюро по защите…
    Перейти
  • Юрист Войтенко Алексей Николаевич — профиль на HARANT
    9.6
    18 отзывов
    Юрист

    Войтенко Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 9 лет
    • 115 судебных дел
    • Кредитные вопросы и споры
    • +11 специализаций
    Юрист это образ жизни
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме