Мировое соглашение?

Подскажите пожалуйста кто не прав согласно постановление конституционного суда от 20.07.23 43-П, которое как раз говорит об обязательном внесении предварительной оплаты на депозит суда для оплаты экспертизы.
Ответчик заявил дополнительную экспертизу обязался ее оплатить, на вопрос какую сумму вносить суд ответил посмотреть в открытых источниках и внести примерно такую же сумму.
На депозит ответчик внёс энную сумму, суд вынес определение о назначении экспертизы, материалы дела отправили. После этого экспертная организация выставила счёт который в 4 раза превышал сумму внесенную на депозит, уведомил ответчика о необходимости оплаты и суд, через месяц в связи с непоступлением полной суммы оплаты экспертная организация вернула материалы дела без рассмотрения с пояснениями чтот не может провести данную экспертизу тк для её проведения необходимо привлечение сторонних сотрудников на договорной основе.
Вопрос в том кто не прав в данной ситуации. Суд который не уточнил сумму у экспертной организации и вынес определение
Ответчик который был надлежащим образом проинформирован о сумме и не произвёл доплату
Можно ли это считать уклонением от оплаты экспертизы и настаивать на отмене определения и вынесения решения без повторной экспертизе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Определения обжалуются в часнике.

Сам суд свои же определения не отменяют.

Кто выбирал экспертную организацию?

По уклонению нет.

По затягиванию можно, но по другим основаниям.

Лагодич Евгений Владимирович

Суд всегда прав это РОссия не забывайте ;)

Виноват ответчик конечно же.

Истцом и ответчиком было подано по ходатайству о назначении экспертизы, должна ли была судья перед вынесением определения о назначении экспертизы добиться внесение денег на депозит суда в равных частях от ответчика и истца?

Ким Галина Владимировна

если АКП - да, если ГПК -нет

Келехсаева Мара Хамраевна

Добрый день, экспертиза оплачивает сторона, заявившая ходатайство о проведении экспертизы. Суд может освободить лицо от оплаты стоимости экспертизы, однако в таком случае экспертиза оплачивается средствами федерального бюджета. Законодательство не запрещает закрепить данную обязанность и за подрядчиком Более подробно на консультации, пожалуйста обращайтесь.

С бывшим мужем решили подписать мировое по разделу имущества, его адвокат советует ему положить деньги на депозит суда, а не на мой счёт. Вопрос такой: 1. Может ли он положить, а потом запросить деньги обратно с депозита до того момента, как они будут перечислены мне? 2. У него имеется задолженность у налог.приставов, могут ли они снять часть от этой суммы с депозита?

Домрачев Сергей Владимирович

Да, бывший муж имеет право подать заявление судье о возврате денежных средств с депозита суда до распределения их вам. Согласно процессуальному законодательству, деньги на депозите суда находятся там временно, пока не завершится процедура судебного разбирательства либо стороны не достигнут согласия относительно передачи имущества.

Теоретически судебные приставы-исполнители имеют полномочия взыскивать долги с любых счетов должника, включая счета и депозиты судов. Однако практика показывает, что обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на депозите суда, является затруднительным процессом, поскольку средства на таком счете находятся временно и имеют целевое назначение.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. В случае заключения мирового соглашения, в котором будет прописано, что денежные средства, находящиеся на депозите суда, будут переданы вам, бывший супруг не сможет их от туда истребовать. Так что идея очень даже не плохая!

Что касается приставов, то они ограничивают ваши счета, а не департамента. Они могут наложить арест на деньги только тогда, когда они поступят на ваш счет.

Здравствуйте. При рассмотрении гражд.дела, на основании определения суда общей юрисдикции была проведена суд.мед.экспертиза, оплата которой была возложена на ответчика. Ответчик не внес оплату на депозит суда. По итогу разбирательства, суд переложил оплату на истца. Но в полученном судебном решении нет, никаких реквизитов для оплаты экспертизы на ЕКС УСД. Каким образом осуществлять оплату не понятно. Подскажите, в какой последовательности осуществляется взыскание, после вынесения решения, и должны ли реквизиты быть указана в решении суда? Ведь, деньги вносятся исключительно на ЕКС УСД, и никаких прямых оплат за экспертизу не допускается.

Дмитриев Дмитрий Николаевич

Во-первых, надо разобраться правомерно ли на вас отнесены расходы по оплате экспертизы. Во-вторых, реквизиты счета не указываются в решении. Они должны быть на сайте суда в разделе реквизиты госпошлины и депозита суда там же. Если не найдете на сайте, то позвоните в канцелярию суда вам скажут где найти реквизиты. Платить нужно по ним

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь за разъяснением решения ст. 202 Гпк

Здравствуйте. Можно ли подавать заявления на возмещение расходов на представителя после каждой выигранной инстанции?. Например, если этот пункт был изначально указан в исковом заявлении, дело в первой инстанции выиграно, но проигравшая сторона подаст в апелляцию и кассацию и потребуются дополнительные расходы на представителя.

Ватолин Александр Иванович

Заявляете ходатайство в апелляционной, кассационной жалобы, прикладываете доказательства услуг представителя.

Смоленцев Денис Владимирович

Добрый день!

Да, конечно можете.

Но в таком случае рассмотрите такой вариант: вместе с отзывом на апелляционную/ кассационную жалобу заявите о распределении расходов на оплату услуг представителя в апелляционном/кассационном суде. Такую возможность дает статья 103.1 ГПК РФ

В таком случае суд апелляционной/кассационной инстанции сразу же взыщет в вашу пользу судебные расходы и не нужно будет с отдельным заявлением обращаться.

У нас идёт процесс расторжения брака, есть общий ребёнок. Сейчас живу на съёмной квартире, помимо алиментов, могу ли обязать бывшего мужа выплачивать дополнительные расходы на ребенка, в виде на улучшение жилищных условий? Оплата за сьем квартиры (договор о аренде имеется) и планирую взять в ипотеку, будет ли выплачивать ипотеку?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При определенных обстоятельствах родитель может нести дополнительные расходы на ребенка. Нужно анализировать индивидуально.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте половину средств за найма жилья отец должен оплачивать, но суд будет усматривать его доходы и размер алиментов.

Добрый вечер! Подскажите, я проживал с матерью почти всю свою жить в частном доме, но на днях матери не стало. Нашли завещание, в котором она отдает дом внуку (моему сыну) совершеннолетнему. Могу ли я как-то оспорить это завещание, если это единственная жилая площадь где я живу и прописан или меня выселят? Я дееспособен, с матерью были нормальные отношения

Фокеева Наталья Юрьевна

Оспорить завещание можно только в том случае, если мать на момент его составления не понимала значения своих действий

Ураев Владимир Вениаминович

ГК РФ Статья 1131. 2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 (+прописан там) и доля 1/4 (не прописан).
Скажите, истец у которого доля 1/4 подал иск на право пользования комнатой 10,7 (положена ему по праву 6,5 кв.м, если поделить жилую площадь) и также в ней балкон 0,7 кв.м и общей площадью пользования кухня ,ванна, коридор.
Квартира двухкомнатная общая площадь 44 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м .
Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м.
Вопрос- может истец претендовать на комнату 10,7+балкон, если ему положено меньше площадь и выиграть суд, еще и не прописан там?
т.е если истец выиграет, то получается что у собственника доли 3/4 - отняли кв.м пользования.
И если собственник захочет продать 3/4 своей доли то как это сделать, если по факту собственник будет занимать одну комнату большей площадью?

Носиков Андрей Александрович

1/4 Не дает права требовать отдельную комнату, если это несоразмерно доле: суд обычно определяет порядок пользования «по долям» (ст. 247 ГК РФ). Прописка не влияет. Продажа 3/4 возможна с уведомлением второго (ст. 250 ГК РФ).

Гершкович Ксения Андреевна

Здравствуйте. В связи с тем, что ровно в соответствии с квадратными метрами жилую площадь выделить не получится, суд может обязать предоставить в пользование одну из комнат, меньшую по площади, размере которой приближен к размеру его доли. Балкон является местом общего пользования.

Также Вы можете заявить требование о признании доли незначительной и выплате ему выкупной стоимости. Это происходит в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Для того, чтобы удовлетворить такое требование суд должен оценить в первую очередь, нуждается ли участник долевой собственности в использовании этого имущества.

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4.Скажите, истец у которого доля 1/4 подал иск на право пользования комнатой 10,7 и также в ней балкон 0,7 кв.м и общей площадью пользования кухня, ванна, коридор. Квартира двухкомнатная общая площадь 44 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м. Вопрос-может истец претендовать на комнату 10,7+балкон, если ему положено меньше площадь и выиграть суд.
Второй вопрос: Истец подал иск на папу бывшего собственника, но он уже сделал дарственную на меня. Они даже не сделали свежее егрн, подали в суд старое- хотя до подачи суда в ней уже сменился собственник уже были новые данные. Как будет проходить суд, все равно отца будут спрашивать или меня?

Новосельцев Артем Владимирович

В описанной ситуации речь идет не о разделе квартиры как имущества, а об определении порядка пользования жилым помещением, что регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. При долевой собственности каждый участник имеет право пользоваться квартирой соразмерно своей доле, однако суды понимают, что идеально распределить площадь почти никогда невозможно, поэтому допускается определенное отклонение. Если одному собственнику принадлежит 1/4 доли, а другому 3/4, то ориентировочно доля первого собственника в жилой площади будет около 6–7 кв.м. В вашей квартире две комнаты: 16, 2 кв.м и 10, 7 кв.м. На практике суды обычно закрепляют за собственником с меньшей долей меньшую комнату, даже если она немного превышает его идеальную долю, поскольку делить комнаты физически невозможно. Поэтому требование о предоставлении комнаты 10, 7 кв.м теоретически может быть удовлетворено судом, если это единственный разумный способ определить порядок пользования квартирой. Балкон при этом, как правило, не выделяется отдельно, а считается частью соответствующей комнаты. Что касается второго вопроса, если квартира уже была подарена вам и право собственности зарегистрировано в Росреестре, то именно вы являетесь надлежащим собственником и участником спора. Если истец подал иск к прежнему собственнику, суд при рассмотрении дела обязан проверить актуальные сведения из ЕГРН. В такой ситуации суд обычно привлекает нового собственника к участию в деле либо заменяет ненадлежащего ответчика на надлежащего. Поэтому фактически рассматривать спор суд будет с вашим участием как собственника, а не только с участием вашего отца. Если вы уже зарегистрированы в ЕГРН как владелец доли, именно вам придется участвовать в процессе, представлять возражения и отстаивать свою позицию по вопросу определения порядка пользования квартирой.

Петрищев Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Вопрос деления на доли квартиры является довольно сложным, так как выделенная в натуре комната фактически отдельным жилым помещением не является, соответственно ее предоставление истцу не представляется возможным.

В вашем случае необходимо решать вопрос с принудительным выкупом доли в связи с ее незначительностью в порядке встречных исковых требований.

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4.
Истец у которого доля 1/4 подал иск на право пользования комнатой 10,7 (положена ему по праву 6,7 кв.м, если поделить жилую площадь) и также в ней балкон 0,7 кв.м и общей площадью пользования кухня ,ванна, коридор.
Квартира двухкомнатная общая площадь 44 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м .
Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м.
Вопрос- может истец претендовать на комнату 10,7+балкон, если ему положено меньше площадь и выиграть суд?
Так же истец 1/4 доли поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Ответчик не препятствует истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи.
Суда, еще не было. Подскажите, как правильно составить ответчику возражение на ихний иск (законы, статьи) и надо писать что истец закрыл доступ в комнату, и есть шанс у истца выиграть комнату с балконом, что больше на 4,7 кв. м, чем им положено (6,7 кв.м)?.
Стоит прописать в иске, чтобы суд назначил ежемесячную денежную компенсацию за разницу площади/стоимости ( и примерно какая сумма за каждый 1 кв.м)?

Стоит Признать, долю истца 1/4 доли (6,7 кв. м) незначительной, для дальнейшего выкупа ее доли, признает ее суд или нет?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, суд обычно даёт пользоваться так, чтобы было честно: 1/4 не равна целой комнате 10, 7 м², поэтому истец не всегда выиграет. В возражениях напишите: просите определить порядок пользования по долям, указать что истец поставил дверь и не дал ключи (препятствия), просите обязать дать доступ. Компенсацию за “лишние метры” можно просить. “Незначительная доля” 1/4 чаще всего не признаётся.

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на меня ответчика на право пользования комнатой 10,7 и + балкон 0,7 кв.м . Квартира двухкомнатная общая площадь 43,5 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м. Вчера было первое заседание, судья сказала что нам между собой надо договариваться, но истец не хочет выплачивать компенсацию мне за лишние кв.м, и делить со мной эту комнату, требует полностью закрепить за ним комнату 10,7 и + балкон 0,7 кв.м . Суд перенес заседание на месяц.
Так же истец 1/4 доли уже как 3 мес поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи мне второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Я, Ответчик не препятствую истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи.
Я оплачиваю коммуналку за 3 мес (у нас разделение счетов как по выписке ЕГРН, я оплачиваю 3/4, а истец 1/4) но я не могу пользоваться этими кв.м которые оплачиваю, потому что мне закрыт доступ в эту комнату, где есть мои кв.м.В квартире никто так и не живет, только оплачиваем коммуналку.
На суде, судья ответила что ей все равно, она рассматривает в рамках этого дело только пользование этой комнатой иск от истца, а если я хочу по поводу двери, что меня не допускают к моей доли, то надо обращаться к юристу и составлять встречный иск.
Так же судья, ответила что не может признать ихнюю долю 1/4, незначительной.
Подскажите, как может принять судья решение, потому что мы скорей всего не договоримся, может она отдать им комнату с лоджией, Или так и будет переносится, дело- На компенсацию мне, они не согласны?!
Что делать мне составлять встречный иск, и как правильно составить, на перерасчет коммуналки, моральный ущерб, компенсация что я не могу пользоваться частично этой комнатой и лоджией? Требовать, чтобы они убрали железную дверь.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Если требуется помощь в составлении иска - это платная услуга. Обращайтесь в личные сообщения, все сделаем

Грачёв Георгий Владимирович

Подайте встречный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскании компенсации за невозможность использования Вашей доли. Суд вправе закрепить порядок пользования комнатами с выплатой соразмерной компенсации.

Был ли составлен акт о чинении препятствий в доступе к комнате с участием свидетелей или управляющей компании?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на меня ответчика на право пользования комнатой 10,7 и + балкон 0,7 кв.м. Квартира двухкомнатная общая площадь 43,5 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м. Вчера было первое заседание, судья сказала что нам между собой надо договариваться, но истец не хочет выплачивать компенсацию мне за лишние кв.м, и делить со мной эту комнату, требует полностью закрепить за ним комнату 10,7 и + балкон 0,7 кв.м. Суд перенес заседание на месяц. Так же истец 1/4 доли уже как 3 мес поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи мне второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Я, Ответчик не препятствую истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи. Я оплачиваю коммуналку за 3 мес (у нас разделение счетов как по выписке ЕГРН, я оплачиваю 3/4, а истец 1/4) но я не могу пользоваться этими кв.м которые оплачиваю, потому что мне закрыт доступ в эту комнату, где есть мои кв.м.В квартире никто так и не живет, только оплачиваем коммуналку. На суде, судья ответила что ей все равно, она рассматривает в рамках этого дело только пользование этой комнатой иск от истца, а если я хочу по поводу двери, что меня не допускают к моей доли, то надо обращаться к юристу и составлять встречный иск. Так же судья, ответила что не может признать ихнюю долю 1/4, незначительной. Подскажите, как может принять судья решение, потому что мы скорей всего не договоримся, может она отдать им комнату с лоджией, Или так и будет переносится, дело-На компенсацию мне, они не согласны?! Что делать мне составлять встречный иск, и как правильно составить, на перерасчет коммуналки, моральный ущерб, компенсация что я не могу пользоваться частично этой комнатой и лоджией? Требовать, чтобы они убрали железную..дверь
Вопрос:
Я могу подать встречный иск в рамках этого дела или надо сначала дождаться решения суда оставят им комнату или нет или уже надо подавать мне иск (надо оплачивать госпошлину, и как подать встречный иск через гас правосудие и номер дела)?
И как правильно написать и что требовать в моем иске?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Истец имеет право пользоваться комнатой и определить соответствующий порядок пользования квартирой. Считаю, что иск удовлетворят, но без пользования лоджией, так как она входит в совместное имущество. Если иск удовлетворят, то смысла подавать встречный или в последующим отдельный иск нет. Если требуется помощь в составлении иска или подробная консультация - это платно, обращайтесь.

Грачёв Георгий Владимирович

Встречный иск подаётся в рамках текущего дела до вынесения решения. Требуйте: устранение препятствий в пользовании, снос двери, перерасчёт коммунальных платежей, компенсацию. Госпошлина оплачивается согласно цене иска.

Уточните, имеется ли у Вас документальное подтверждение факта установки двери и ограничения доступа?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4.
Истец у которого доля 1/4 подал иск на право пользования комнатой 10,7 (положена ему по праву 6,7 кв.м, если поделить жилую площадь) и также в ней балкон 0,7 кв.м и общей площадью пользования кухня ,ванна, коридор.
Квартира двухкомнатная общая площадь 44 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м .
Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м.
Так же истец 1/4 доли поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Ответчик не препятствует истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи.
Вопрос: Суд может признать комнату с балконом за истцом?
Суд может установить порядок пользования всей квартирой и комнатами двум собственникам одинаково, не смотря у кого какая долевая часть?
Суд может установить мировое соглашение, и что это такое?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Суд может установить порядок пользования квартирой с учетом долей каждого собственника, определить за истцом право пользования конкретной комнатой не обязан, а также может утвердить мировое соглашение между сторонами, которое представляет собой добровольное урегулирование спора на согласованных условиях.

Чижов Алексей Алексеевич

Суд не обязан закреплять за собственником 1/4 всю комнату 10, 7 кв.м, если это явно больше его доли и нарушает права собственника 3/4. Но суд вправе определить порядок пользования квартирой, учитывая доли, планировку, фактическое пользование и возможность проживания.

По ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляются по соглашению всех участников, а при споре — по решению суда. Комната не переходит истцу в собственность: может быть установлен только порядок пользования. Балкон сам по себе не увеличивает его долю и обычно оценивается вместе с доступом к комнате.

Железная дверь с замком без передачи ключей второму собственнику — сильный довод ответчика о препятствиях в пользовании. По ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, даже если он не лишен владения. Ответчику стоит заявлять встречные требования или возражения о передаче ключей, снятии препятствий и установлении соразмерного порядка пользования.

Мировое соглашение — это письменная договоренность сторон в суде, которую утверждает суд, если она не нарушает закон и права других лиц. После утверждения оно обязательно к исполнению.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на право пользования комнатой 10,7 (положена ему по праву 6,7 кв.м, если поделить жилую площадь) и также в ней балкон 0,7 кв.м и общей площадью пользования кухня, ванна, коридор. Квартира двухкомнатная общая площадь 44 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м. Так же истец 1/4 доли поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Ответчик не препятствует истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи. Вопрос: Суд если признает за истцом 1/4 доли комнату с балконом отдаст, то как ответчику 3/4 доли потом продавать свою долю, если истец будет занимать лишнюю площадь?
Можно выкупить у истца его долю, если он против 1/4 долю через суд?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Юридически продать сможете, конечно, но покупателя на такое имущество найти сложно. Суд не заставит вашего отца продать вам долю. Единственный вариант подать встречный иск и требовать передать квартиру вам, а отцу вы будете оплачивать компенсацию за то, что он не проживает в квартире

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. У вас есть реальный шанс обязать второго собственника продать вам свою долю. Для этого в суде нужно доказать, что его часть слишком мала, чтобы выделить ее в виде отдельной комнаты, и что он сам в этой квартире не живет и жить не планирует.

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на право пользования комнатой 10,7 (положена ему по праву 6,7 кв.м, если поделить жилую площадь) и также в ней балкон 0,7 кв.м. Квартира двухкомнатная общая площадь 44 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м.В 90-х годах еще была перепланировка суд разрешил, из большой комнаты был вход в маленькую (проходная) а сделали вход в маленькую теперь через общую кухню.
1.Это играет роль для ответчика 3/4 доли,что теперь чтобы пройти в комнату истец 1/4 доли будет проходить через нашу общую кухню? 
​​​​​​​​​​​​​​2.Скажите, как ответчику правильно написать встречный иск и какую госпошлину оплатить по таким требованиям:
установить порядок пользования квартирой в соответствии с долями, распределение пропорционально долям собственников.
если суд определит за истцом комнату 10,7 кв.м+балкон 0,7 кв.м, тогда взыскание с истца ежемесячной компенсации за пользование моей долей, исходя из рыночной стоимости найма аналогичной площади в этом районе. И перерасчет коммунальных платежей по факту проживания занимаемой площади.
3.можно прикрепить расчет найма с авито, с циан?
4.Балкон надо включать в расчет, если я не смогу им пользоваться т.к он находится в маленькой комнате которую требует истец?
5.Госпошлину я ранее уже оплатила встречный иск составляла, но судья отдала иск обратно сказала что я не правильно написала.
Госпошлину я оплатила в размере 3000 т.р
​​​​​​​6.В циан и авито примерно аренда этой квартиры 40 т.р в месяц, как рассчитать правильно за эту комнату ежемесячную оплату мои кв.м?
7.оплата госпошлины будет как имущественные и не имущественные т.е 3 т.р я уже оплатила и если имущественные до 100 т.р надо доплатить еще 1000 р?

Чижов Алексей Алексеевич

Уплаченная госпошлина в размере 3000 рублей зачтётся в счёт пошлины по новому встречному иску, если судья вернула иск из-за процессуальных нарушений. При повторной подаче сумма госпошлины рассчитывается исходя из совокупности заявленных требований (установление порядка пользования, взыскание компенсации, перерасчёт коммунальных платежей).

Значимые обстоятельства

Размер госпошлины зависит от цены иска (суммы компенсации). Цена иска складывается из всех взыскиваемых сумм (компенсация за пользование долей за определённый период + перерасчёт коммунальных платежей). Если компенсация не взыскивается (порядок пользования устанавливается без денежных требований), требование считается неимущественным. Вы заявили взыскание компенсации, поэтому иск носит имущественный характер.

Правила расчёта госпошлины

При цене иска (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ):

до 100 000 рублей – 4 000 рублей;

от 100 001 до 300 000 рублей – 4 000 рублей + 3% от суммы свыше 100 000 рублей;

от 300 001 до 500 000 рублей – 10 000 рублей + 2, 5% от суммы свыше 300 000 рублей;

от 500 001 до 1 000 000 рублей – 15 000 рублей + 2% от суммы свыше 500 000 рублей.

Требование об установлении порядка пользования квартирой является неимущественным, при подаче иска неимущественного характера для физического лица – 3 000 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). При объединении имущественных и неимущественных требований в одном исковом заявлении госпошлина уплачивается отдельно за каждое требование и суммируется. Необходимо срочно проверить точную цену иска и размер требований по коммунальным платежам.

Действия

Рассчитайте сумму компенсации за пользование долей за период (согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Для расчёта используйте заключение независимого оценщика (отчёт об определении рыночной величины арендной платы за аналогичную площадь в вашем районе). Объявления с Avito и ЦИАН суд может принять во внимание как ориентир, но предпочтение отдаётся экспертному заключению.

Сложите сумму компенсации, перерасчёт коммунальных платежей и другие взыскиваемые суммы – это цена иска.

Рассчитайте госпошлину по шкале ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Добавьте 3 000 рублей за неимущественное требование (установление порядка пользования).

Оплатите итоговую сумму. Ранее уплаченные 3 000 рублей зачтутся в счёт этой суммы (ст. 333.40 Налогового кодекса РФ).

Применимые нормы

ст. 333.19 Налогового кодекса РФ «Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями»;

ст. 333.40 Налогового кодекса РФ «Основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины»;

ст. 247 Гражданского кодекса РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности».

Грачёв Георгий Владимирович

Перепланировка влияет на порядок пользования, так как проход через кухню - общее имущество, и это учитывается судом. Встречный иск подаётся с требованиями: установить порядок пользования пропорционально долям и взыскать компенсацию за сверхиспользование площади. Распечатки с Авито и Циан принимаются судом как доказательство рыночной стоимости найма. Балкон включается в расчёт компенсации. Пошлина оплачивается раздельно: неимущественное требование и имущественное требование - отдельно от суммы взыскания. Какова кадастровая стоимость данной квартиры согласно выписке из Росреестра? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! Споры о порядке пользования долевой собственностью часто решаются именно через правильно выстроенный расчёт компенсации: из 30 подобных дел в 24 ключевым доказательством оказывалась совокупность рыночных ставок аренды и технических характеристик помещения. Без грамотно составленного встречного иска с точным расчётом суд, как правило, удовлетворяет требования истца без учёта интересов ответчика. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!