Выделить доли детям?

Здравствуйте.

Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть в договоре как сторона созаемщик.

Здравствуйте! Если вы с мужем оформите донорскую (или любую льготную) ипотеку как созаемщики по программе «Семейная ипотека» на маму, то право на семейную ипотеку для себя в будущем вы утратите, даже если через несколько лет у вас появится ребёнок, — считается, что вы уже воспользовались льготой.
Правильно оформить: чтобы сохранить своё право на семейную ипотеку, не становитесь участниками (заёмщиками/созаемщиками/супругами заёмщика) по семейной ипотеке на маму, участвуйте только как поручители или вне кредитного договора.
Если нужна помощь — пишите.

Добрый день.

Брачный договор Вам ника кне поможет. Вопрос выдачи или не выдачи ипотеки - на стороне банка-кредитора и модели скоринга принятия решений о выдаче кредитов заемщикам.

добрый вечер, то что вы нигде в кредитном договоре не фигурируете не освобождает вас от возможной ответственности, если кредит был оформлен в браке. Нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через нотариуса либо в судебном порядке.

Рекомендую оформить брачный договор у нотариуса и прописать данное условие.

Здравствуйте. Да, можете использовать мат капитал на погашение первого взноса по ипотеке, если договор будет оформлен на супруга. Такая возможность предусмотрена ст 10 ФЗ РФ 256.

Здравствуйте, Мария!

Если при покупке квартиры, кроме ипотечного кредита, вы использовали материнский капитал, то доли детям можете выделить и до погашения ипотеки. С 07.07.2025 года согласие залогодержателя (банка) в этом случае не требуется (ч. 3 Ст. 7 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ).

Если материнский капитал при покупке не использовался, то доли детям выделить не получится, можно только подарить, и для этого потребуется согласие залогодержателя.

Здравствуйте, Мария.

Если вы используете материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку, то по закону обязаны выделить доли всем членам семьи (родителям и детям). Поскольку квартира находится в залоге у банка, сразу выделить доли технически невозможно. В этом случае предусмотрено следующее решение:

Родители составляют и нотариально заверяют обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки.
Данное обязательство предоставляется в Пенсионный фонд РФ (ныне Социальный Фонд России, СФР).
После полного погашения ипотеки у вас есть ровно 6 месяцев, чтобы исполнить данное обязательство и выделить доли детям.
Это стандартный и наиболее распространённый способ, применяемый большинством семей.

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в местную соцзащиту, там скажут порядок действий по погашению ипотеки региональным маткапиталом и список необходимых документов.

Здравствуйте! Проблем быть не должно.

Здравствуйте.

Одобрение зависит не только от указания назначения кредита "покупка жилья", но и от самого предмета сделки.

по законодательству, оплату задолженности, в том числе налогов, может производить третье лицо. В данном случае, я рекомендую сначало вступить в наследство, получив свидетельство у нотариуса, уведомить банк. Скорее всего банк составит дополнительное соглашение к договору и вы можете погасить долг полностью.

можете закрыть весь долг, если нет оснований для применения законодательных норм, при которых долги платить не нужно при ипотеке

нет, за землю МК СФП не перечислит. Вот если будет ипотека земля + дом тогда да, можно либо стройка, но здесь в самой сделке масса юридических факторов риска.

Здравствуйте.

При строительстве, реконструкции дома, да можете использовать средства мат капитала. На покупку земельного участка нет, не можете.

Сомневаюсь, что кредит дадут на пристройку, если только под залог дома.

Здравствуйте. Как договоритесь в банке.

Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.

Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной в браке ипотеки или взыскать эту сумму. Скорее всего, юристы предложат ему взыскать с вас деньги.

Программа "Семейная ипотека":
Подходит для семей, где с 1 января 2018 года родился второй ребенок, третий или последующие дети.
Ставка по ипотеке может быть снижена до 6% годовых.
Действует до конца 2024 года.
Единовременная выплата на погашение ипотеки:
Если в семье родился третий ребенок или последующие дети, государство может предоставить единовременную выплату в размере до 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.
Эта мера поддержки действует с 2019 года.
Материнский капитал:
Его можно использовать для частичного или полного погашения ипотеки.
Размер материнского капитала в 2023 году составляет 587 000 рублей на первого ребенка и 775 600 рублей, если вы получили право на капитал при рождении второго ребенка.
Региональные программы поддержки:
В некоторых регионах действуют дополнительные меры поддержки для многодетных семей, например, субсидии или компенсации на оплату части ипотечного кредита. Уточните информацию в вашем регионе проживания.
Налоговый вычет:
Семьи могут воспользоваться налоговым вычетом на проценты, уплаченные по ипотеке, что также может снизить финансовую нагрузку.