Продажа земли с разрешением от бывшего мужа?

Для точного ответа нужно ознакамливаться с текстом брачного договора.

По умолчанию к долговым обязательствам применимо общее правило п. 3 ст. 39 СК РФ. Согласно этой норме оставшийся долг по кредиту должен быть распределен между супругами пропорционально присужденным каждому из них долям в праве общей собственности.
Разделить заем без участия кредитора можно только в ходе судебного разбирательства.

Разделу подлежат не все долги, а только те, которые являются совместными. Несмотря на то что законодатель не определяет, что именно относится к таковым, правоприменительная практика исходит из того, что к ним относятся долговые обязательства:
в которых оба супруга выступают заемщиками (т. е. супруги совместно заключили кредитный договор с банком или договор займа с кредитором и являются созаемщиками) или о которых знали оба (т. е. второй супруг давал согласие на заключение сделки);
которые оформлял один из супругов, если денежные средства далее пошли на приобретение общего имущества (например, квартиры).

Если в период брака в приобретённое имущество были вложены совместно нажитые денежные средства (ремонт, реконструкция, приобретение дорогой мебели и техники), которые позволили значительно улучшить состояние жилого дома, можно попробовать побороться за долю, соразмерную вложениям, либо за денежную компенсацию. При этом желательно иметь в наличии подтверждение документы и быть готовыми к проведению оценочной экспертизы.

с уважением,

Анаида Тепоян

Здравствуйте! Если цена сделки при продаже наследственного имущества и покупке дома была равная, то вы не можете претендовать на дом.

Добрый день. Вправе провести досудебные примирительные процедуры. В случае, если примирительные процедуры не принесли желаемого результата вправе обдумать вопрос о разделе имущества в судебном порядке. Ситуацию нужно анализировать.

Поскольку ипотека выплачена, квартира — общее имущество. Ваша заявленная доля в 1/4 (из-за вложений от продажи добрачной квартиры мужа и Ваших вложений) может быть учтена при разделе, но по закону общее имущество делится пополам, если иное не предусмотрено брачным договором или не установлено судом (с учетом Ваших доводов о вложениях). Автомобиль (на Вас, с кредитом). Автомобиль и кредит считаются общими. Продать, погасить кредит, остаток разделить. Передать автомобиль и кредит мужу, а он компенсирует Вам половину стоимости, оставшейся после вычета текущего долга (или компенсация рассчитывается от общей стоимости с учетом Вашей доли). Требуется согласие банка на перевод кредита или переоформление. Автомобиль (на отце мужа). Нет, если автомобиль оформлен на отца мужа, он является его собственностью и не подлежит разделу как совместное имущество супругов. Вам этот автомобиль по договору продажи отец мужа может передать, но это не связано с разделом Вашего имущества и не влияет на Ваш кредит.

Все имущество приобретенное в браке супругов делится в равных долях, если одному супругу по стоимости достается чуть больше имущества, то второму на разницу этой суммы присуждается компенсация в денежном выражении. По такому же принципу делятся долги (кредиты и т.д.) супругов. Сами варианты раздела вашего имущества могут быть разными, в том числе с учетом мнения сторон судебного процесса.

Здравствуйте. У вас есть 3 года с даты фактического прекращения брачных отношений (не развода юридически, а расставания межличностного) чтобы решить этот вопрос. До того времени он будет совместнонажитым и без согласия второго супруга никто не сможет проводить сделки по данному имуществу. Можете позвонить мне или написать в тг за более подробной консультацией.

Здравствуйте! Либо договариваетесь между собой кто кому какую сумму компенсирует и заключаете соглашение либо делите имущество в суде.

Да, разрешение дочери необходимо, если дом был приобретён в период её брака с зятем и считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Без её согласия переоформление может быть оспорено в суде.

Если при разводе не был оформлен раздел имущества (соглашением или решением суда), дочь сохраняет право на долю в доме, поэтому её нотариальное согласие на переоформление обязательно.

Если дом приобретён в браке, он является совместной собственностью супругов. После развода дочь сохраняет право на долю. Без её согласия переоформление невозможно - она должна либо отказаться от доли нотариально, либо участвовать в разделе имущества.

Было ли оформлено соглашение о разделе имущества после развода?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

В вашей ситуации важно учитывать, что брак официально считается расторгнутым после вступления судебного решения в законную силу. Поскольку решение суда еще не вступило в законную силу, формально вы и ваш супруг все еще состоите в браке.

Наследниками первой очереди являются родители и дети. Имущество будет делиться между детьми и родителями бывшего мужа

1) Сроки раздела квартиры не пропущены. 2) Делить нечего, у вас уже разделено по 1/2 доли у каждого. 3) В случае смерти мужчины, на его 1/2 долю квартиры, вступят в наследство наследники первой очереди по закону: супруга, родители, дети (если нет завещания)

Здравствуйте.

Вам присуждена денежная компенсация, при продаже он вам должен выплатить 1/2 доли в виде денежных средств. Он её продал, но деньги не оплатил возник долг, но не имущественное право.

Признание сделки недействительной в данном случае очень спорный момент, по иску другие требования должны быть иначе суд откажет.

Недействительность вы могли бы заявить когда бы он её продал во время брака без вашего согласия и то, практика спорная.

К тому же, если он смог продать её во время судебного разбирательства, обеспечение вы не заявляли по процессу, тем самым усложнили себе получение денежных средств.

Суд откажет в оспаривании сделки.

Если идет взыскание по исполнительному производству, то приставу, так же ка и взыскателю даны обширные права для взыскания.

Взыскать можно, с какого имущества - ответ в ваших же пояснениях.

Как взыскать - читайте 229 ФЗ или заказывайте детальную платную консультацию

тот на кого оформлено имущество, на того и остается. детские вещи и вещи личного характера не подлежат разделу. если вы пропустили срок иск давности для раздела, можно его попробовать восстановить. пишите в ватсап, могу помочь

к вышесказанному коллегами, могу сообщить что при обращении в суд по разделу имущества, сумма госпошлины будет исчисляться либо с кадастровой стоимости имущества либо рыночной, которую Вы укажете в заявлении. Судья должен учитывать все обстоятельства, которые вы сообщите, в том числе доход супругов, наличие иного недвижимого имущества (возможного места проживания после раздела имущества) и т.д.

Здравствуйте.

Не обязательно продавать имущество. При невозможности договориться в досудебном порядке, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Суды презюмируют раздел имущества в равных долях пока не доказано обратное. Это правило работает и в отношении долговых обязательств супругов.

Может быть отступление от равенства долей. Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

В Вашем деле есть все основания для подачи встречного иска сроки у Вас не пропущены.

Если нужна помощь в его составлении пишите мне на Whatsapp

О разделе имущества не может быть речи, так как у вас уже оно разделено по 1/2доли в квартире, о чем вы сами написали. А об изменении размера долей в связи с подаренными деньгами, то вы срок уже пропустили.