Можно ли заключать договор на покупку квартиры?

(3 ответа)

Подала на развод с мужем в сентябре, 1 ноября был суд - по результатам исковое заявление удовлетворено. Сделка и договор на покупку с ипотекой 19 декабря. Звоню в судье, спрашиваю, когда будет документ о разводе со вступлением в законную силу. Они говорят, что в следующем году, так как письмо из суда ответчику пришло 25 ноября и от этого отсчитывается месяц и 10 дней.
Брачный договор мы уже составить не можем - мы уже формально не муж и жена, отвечает нотариус. Находимся в подвешенном состоянии. Что делать?у меня сделка 19 декабря. Будет ли в этом случае муж иметь долю в этой квартире?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Брак считается расторгнутым только после вступления решения в законную силу (месяц ± 10 дней после 25 ноября). До этой даты вы всё ещё «муж и жена». Купите квартиру 19 декабря – она станет общей. Решение:
1) перенести сделку до января,
2) либо взять у мужа нотариальное согласие: «от покупки отказываюсь, прав не требую». Иначе долю придётся делить.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В вашей ситуации важно учитывать, что брак официально считается расторгнутым после вступления судебного решения в законную силу. Поскольку решение суда еще не вступило в законную силу, формально вы и ваш супруг все еще состоите в браке.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Брачный договор заключить не можете, а соглашение о разделе имущества при определенных обстоятельствах можете
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов:

1. Вступление решения суда в законную силу: Решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц после вынесения, если не было подано апелляции. Суд действительно может отсчитывать этот срок с момента получения решения другой стороной, что в вашем случае произошло 25 ноября. Следовательно, решение вступит в силу 25 декабря, если не будет обжаловано.

2. Сделка с имуществом после решения суда: Поскольку сделка запланирована на 19 декабря, то на момент сделки вы юридически все еще состоите в браке, поскольку решение о разводе еще не вступило в законную силу. Это означает, что имущество, приобретенное в этот период, может считаться совместно нажитым, если не будет доказано обратное.

3. Брачный договор: Действительно, брачный договор можно заключить только между супругами. Поскольку вы формально все еще состоите в браке до вступления решения в законную силу, теоретически вы можете попытаться заключить брачный договор до 25 декабря, если нотариус согласится его оформить. Однако это может быть сложно, учитывая, что нотариусы могут отказываться от оформления в подобных ситуациях из-за правовой неопределенности.

4. Рекомендации:
- Рассмотрите возможность переноса сделки на более поздний срок, чтобы избежать правовых осложнений.
- Если перенос невозможен, обсудите с мужем возможность заключения соглашения о разделе имущества после развода, в котором будет четко прописано, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом.
- Консультируйтесь с юристом, который сможет предложить индивидуальное решение с учетом всех обстоятельств вашей ситуации.

Ваша ситуация сложная и требует внимательного подхода, чтобы избежать возможных правовых последствий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества