Раздел имущества / развод?

Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос с учетом российского законодательства.

1. Режим имущества супругов

По общему правилу, все имущество, приобретенное в браке (вне зависимости от того, на кого оформлено), является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Это касается как недвижимости, так и автомобиля, если не доказано обратное (например, что имущество было куплено на личные средства одного из супругов, полученные до брака или в дар/наследство).

Ипотечная квартира, несмотря на то что оформлена на вас, в случае покупки в браке — совместная собственность. Разрешение супруга на покупку подтверждает его согласие, но не влияет на режим собственности.

2. Вклады каждого супруга

Если есть доказательства, что основной вклад в покупку недвижимости вносил супруг (например, документальные подтверждения переводов, поступление средств от СВО на ваш счет и далее — на оплату квартиры/ипотеки), суд может отойти от принципа равенства долей (ст. 39 СК РФ). Это случается редко, но если один из супругов докажет, что вложил существенно больше, чем второй, доли могут быть определены не 50/50, а, например, 70/30 или 60/40.

3. Деление имущества: по какой стоимости?

Раздел имущества производится исходя из его рыночной стоимости на момент раздела (а не покупки). То есть, если квартира куплена за 2 млн, а сейчас стоит 5 млн, вы и супруг будете делить именно эти 5 млн (или, если недвижимость не продается, то долю в праве на эту сумму). Суд обычно назначает оценщика для определения актуальной стоимости. То же касается автомобиля.

4. Доходы «боевые» выплаты и зарплата

Все доходы, поступившие в период брака (зарплаты, выплаты за СВО и т.д.), считаются совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, что большую часть приносил супруг — это не влияет на режим собственности, за исключением случаев, если он будет настаивать на разделе в неравных долях и докажет свою позицию.

5. Особенности раздела ипотечного имущества

Если квартира находится в ипотеке, то обязательства по выплате кредита также делятся между супругами пропорционально присужденным долям. Обычно ипотечная квартира либо остается одному супругу (с компенсацией другому), либо продается и делится сумма за вычетом остатка долга.

6. Порядок действий

1. Соберите документы на все имущество и выплаты.
2. Выясните актуальную стоимость имущества (при необходимости — независимая оценка).
3. Попробуйте договориться о разделе (лучше заключить соглашение у нотариуса).
4. Если не получится — подавайте иск о разделе имущества в суд.

7. Важно

- Если супруг находится на СВО, судебный процесс может затянуться, так как его присутствие обязательно; возможно, суд приостановит рассмотрение дела до его возвращения.
- Если вы докажете, что имущество было куплено исключительно на его личные средства, возможно, суд учтет это при разделе.

---

В вашем случае:
- Квартиры и машину будете делить по их рыночной стоимости на момент раздела, а не по цене покупки.
- Вклады каждого учитываются только при наличии доказательств.
- Обе квартиры — совместная собственность, даже если одна оформлена только на вас.
- Деньги, поступавшие во время брака (включая «боевые»), считаются совместным доходом.

Если остались вопросы — уточните детали, чтобы я мог дать более конкретную консультацию.