Квартира?

В вашей ситуации оптимальным и законным способом передачи доли бабушки её дочери-собственнице будет оформление сделки при жизни бабушки — дарения или купли-продажи её 1/3 доли в квартире. Это позволит избежать наследования этой доли второй дочерью и исключит её из числа возможных собственников.

Какие нормы права применимы:
Передача доли в праве собственности на квартиру регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 209, 244–250 ГК РФ), а также правилами оформления сделок с недвижимостью (ст. 550, 551 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Риски и нюансы:
— Дарение. По договору дарения бабушка может бесплатно передать свою долю дочери. Сделка между близкими родственниками (матерью и дочерью) не облагается налогом на доходы (ст. 217 НК РФ).
— Купля-продажа. Вариант с продажей допустим, но требует соблюдения преимущественного права покупки другими сособственниками (ст. 250 ГК РФ). В вашем случае дочь и внук, уже являющиеся сособственниками, должны быть письменно уведомлены о продаже, даже если фактически покупатель — дочь.
— Оспаривание. Если бабушка дееспособна, действует добровольно и сделка оформлена правильно, оспорить её крайне сложно. Основания для оспаривания — недееспособность, давление, подделка документов и т.п. (ст. 177–179 ГК РФ).
— Наследование. Если бабушка не совершит сделку при жизни, её доля перейдёт к наследникам первой очереди (дети, супруг, родители). Тогда вторая дочь сможет претендовать на часть доли.

Что делать пошагово:
1. Убедиться, что бабушка полностью дееспособна (желательно — справка от врача, если есть сомнения).
2. Выбрать форму сделки: дарение (оптимально) или купля-продажа (сложнее, но тоже возможно).
3. Подготовить договор (лучше — у нотариуса, обязательная нотариальная форма для сделок с долями).
4. Оформить сделку у нотариуса: подписать договор, нотариус подаст документы в Росреестр.
5. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.
6. Хранить все документы, подтверждающие добровольность и осознанность сделки.

Что уточнить дополнительно:
— Дееспособность бабушки (медицинские ограничения могут повлиять на возможность сделки).
— Нет ли обременений или судебных споров по квартире.
— Все ли собственники согласны с планируемой сделкой (для купли-продажи потребуется их уведомление).

Возможные сценарии:
— Если бабушка оформит дарение/продажу при жизни — вторая дочь не сможет претендовать на долю.
— Если бабушка оставит всё как есть и составит завещание — вторая дочь может попытаться оспорить завещание, но это сложнее, чем оспорить сделку при жизни.
— Если не сделать ничего — после смерти бабушки вторая дочь получит право на наследство.

Для точного сопровождения сделки и учёта всех нюансов рекомендую обратиться к юристу лично.