Дарственная доли в квартире?

Здравствуйте.
Наша семья проживает в С-Пб, состоит из 4 человек: отец (работающий пенсионер), мать (не работающий пенсионер инвалид 2 группы), я (совершеннолетний, работающий, холост, детей нет), брат (отбывающий уголовный срок в тюрьме по ст.228 УК РФ(продажа наркотических средств в особо крупных размерах); дали 19, отсидел 13). Брат бывший наркоман (героин), а может быть и действующий, но на учёте не состоял. Он имеет инвалидность 2 степени, получает пенсию (цирроз печени от гепатита). Больше близких родственников нет.
В своё время брат женился, с женой имеют 3 совместных детей. В собственности имеют 3 отдельных квартиры. Квартиры записаны на жену и детей. Дети учатся в школе, жена официально не работает. Жена с детьми прописаны в этих квартирах.
Я с родителями проживаем в другой отдельной квартире 52м2, являемся собственниками, по 1/3 на каждого, у нас прописан брат. Ещё из недвижимости; отец является собственником дачного участка (СНТ) с небольшим домиком, без права прописки. Больше недвижимости я и родители не имеем.
За всё время брат ни разу не вложился на ремонт нашей квартиры. На коммунальные услуги за себя денег ни когда не давал.
На протяжении 13 лет каждый месяц я с родителями возим брату передачи в тюрьму (сидит в Лен. обл.) за свои деньги.
Брат с женой в разводе. Развелись в процессе следствия.
При общении по телефону, даёт понять что хочет долю нашей квартиры (т.е. произвести размен).
Женя брата поддерживает его в стремлении отобрать у нас часть квартиры.
Учитывая его прошлое (навыков работы, специальности, стажа где либо нет), настоящее (в тюрьме не работает “западло”), можно предположить чем он будет заниматься, проживая у нас в квартире.
Вопросы:
1. Можем ли мы, 3 собственника, выписать его из нашей квартиры без его согласия. На сколько это реально?
2. Если родители составят на меня завещание или дарственную на квартиру, сможет ли брат опротестовать это, например: “наследник имеющий обязательную долю в наследстве”?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он не собственник в доле то можете в судебном порядке. Это реально, но зависит от грамотности, правильности составления иска, доводов и доказательств. Формальный иск не подойдёт. Они есть в интернете и на 1 листе. Вот с ним точно пролетите. Повторно по тем же основания тождественные иски подать запрещено законом.

Любая сделка оспарима хоть дарение, хоть завещание. По сделкам "бесплатные советы" не работают, а иной раз вредят. Что сделать с имуществом, как его вывести из под его притязаний рассматривается всегда индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, принимая во внимание все нюансы и последствия.

Ватолин Александр Иванович

1. Чтобы выписать вашего брата из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой. Суд будет рассматривать дело на основании представленных доказательств, включая документы о праве собственности на квартиру и доказательства того, что ваш брат не является собственником и не проживает постоянно в этой квартире.

2. Если ваши родители составят на вас завещание или передадут вам дарственную на квартиру, ваш брат может попытаться оспорить это действие, основываясь на своих правах как наследника с обязательной долей. В этом случае, суд будет рассматривать дело и принимать решение на основе представленных доказательств и законодательства. Опять же, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов, основанных на местном законодательстве и обстоятельствах вашего случая.

Здравствуйте! Снимаем квартиру с девушкой, плюс с нами жила ещё парочка, но они расстались и остался только парень сожитель, сейчас так вышло с работой, что за последний месяц заплатил он. В своё время занимал у него денег, затем был такой момент, что взял наличку в счёт долга, которая лежала у него на столе, вроде всё было оговорено и сошлись на том, что до конца года всё верну, однако всё дошло до того, что вчера принёс мне бумажку, в которой я расписался, там было про то, что я такой-то такой-то верну ему деньги до 14 числа, однако сегодня в переписке ему что-то не понравилось, он забрал мой ноутбук, пока меня не было дома и приходил с двумя друзьями, пока я был на тренировке, перепугал мою девушку, сказал, чтобы я съезжал в выходные. Можно ли с этим что-то сделать, я понимаю, что в моменте с наличкой я не прав, но забирать мою личную вещь, да и если на то пошло его купил мне отец, стало быть этотего вещь, модем ли мы что-то ему предъявить, учитывая, что знакомых у папы хватает, которые могут этим вопросом заняться?

Буланкина Светлана Николаевна

В полицию надо заявление писать.

Имею двоих детей, мальчик 9лет и дочь 10лет, во дворе дома есть девочка ей 9лет, в своё время моя дочь с ней очень хорошо дружила. Сейчас это девочка стала её"дрочить"присылает смс с угрозами что моя дочь ей жизнь испортила, угражает что скажет девочкам во дворе и девочке её зачмырят во дворе, то шлюхой обзывает, шавкой, курицой обосоной.Мама девочки не контакт не идёт, говоря что мои дети задираются первые. Её дочь стала лесть до мой дочери стала её оскорблять, на что мой сын стала дочь защитать, та до Евочка повалила его на землю и стала душить на что сын её укусил. Сейчас мама этой девочке типа мне грозит что она снимит побои (укусил) и напишит на сына заявление. Я хотела решить всё мирным путём, но мама меня посылает. Что мне делать в данной ситуации? Могу ли я с угрозамт пойти написать заявление в ПДн? И действительно мама этой девочки может написать заявление на моего сына?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Не оставляйте ситуацию без реакции. Чем быстрее вы зафиксируете факты и обратитесь в полицию и ПДН, тем больше вероятность, что конфликт удастся разрешить в правовом поле

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, не тратьте зря время, сразу обращайтесь в ПДН. Родителей девочки можно привлечь к административной ответственности по 5.35.1. Для полной оценки ситуации, мне нужно увидеть смс с оскорблениями, которая вам направляли

В 2015 году умерла Иванова Светлана Ивановна. На день смерти она фактически проживала в домовладении сестры, со своей сестрой Свиридовой Ириной Ивановной.
Единственный сын Ивановой Светланы Ивановны, Иванов Сергей Васильевич - умер в 2007 году. По праву представления, Иванова Дарья Сергеевна - единственная дочь Иванова Сергея Васильевича к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Ивановой Светланы Ивановны - не обращалась.
С 2015 года земельным участком в садоводческом товариществе фактически пользуется сестра наследодателя - Свиридова Ирина Ивановна.
Каковы шансы на восстановление пропущенного шести месячного срока для принятия наследства у Ивановой Дарьи Сергеевны, спустя 9 лет после смерти бабушки.
И Каковы шансы для признания права собственности на земельный участок за сестрой наследодателя - Свиридовой Ириной Ивановной.

Ким Галина Владимировна

по описанию больше вопросов, чем ответов. В наследстве, особенно по праву представления много тонкостей, равно как и по восстановлению пресекательного срока. Просто так срок не восстановят без наличия допустимых доказательств. Тем более будет спор о праве.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если фактически пользовались имуществом, то через суд

Добрый день. Я купила квартиру до того, как вышла замуж. Полагала, что рисков здесь нет никаких, и что квартиру будет наследовать моя единственная дочь от первого брака. Детей во втором браке у меня нет и не будет. Но недавно узнала, что если мой муж меня переживет, то он все же будет наследником, несмотря на то, что это не совместно нажитое имущество. Можно ли избежать этого?
спасибо

Замараев Алексей Сергеевич

Да, избежать этого можно. Вам нужно составить ЗАВЕЩАНИЕ и заверить его НОТАРИАЛЬНО.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Завещайте квартиру желанному наследнику.

Здравствуйте, я дочь, мне 21 год, мой папа погиб на сво, у него есть мама, я единственная дочь, я нигде не учусь, претендую ли я на выплаты если я нигде не учусь? И если я сейчас поступлю куда нибудь, то так получится получить или уже нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не получится. Право на получение выплат остаётся у матери. У вас есть право на долю в наследстве.

Каравайцева Елена Александровна

Уже не получится. Обучение должно быть на момент возникновения права на выплату.

Добрый день,
Моя мама хочет оформить мне дарственную на квартиру, я единственная дочь, мама не замужем
Будет ли иметь юридическую силу дарственная после смерти если при жизни мы не будем переоформлять квартиру на дочь, а просто оформим у нотариуса дарственную без подачи на регистрацию в росреестр?

Стекольщиков Олег Александрович

Будет, дарственная бессрочная. Оспорить ее сможет только иное лицо, претендующее на наследство по закону после смерти.

Арахова Диана Алексеевна

Дарственная (договор дарения) приобретает юридическую силу только после его государственной регистрации в Росреестре. Если квартира не будет переоформлена на вас при жизни вашей мамы, а договор дарения не зарегистрирован, то после смерти мамы квартира перейдет по наследству, а не по дарственной.

Какие все таки выплаты положены мне? Объясните пожалуйста 🙏🏻
Я единственная дочь и родная своему отцу, но имею статус сироты , так как отец лишен был и меня воспитывала бабуля, и я до сих пор нахожусь на обеспечении государства отец (не был никогда женат, родителей тоже уже похоронила) На момент гибели , я уже была на 2 курсе и мне было 23 года (очное), но при этом мне согаз сказал , страховых не положено , вам 23 и что-то вы очно обучаетесь( ДО 23) то есть до 22) когда хоронила отца мне уже стукнуло 24 , сейчас жду выплат. Хоть каких-нибудь.
Ладно , федеральную я тоже не могу получить ? Почему? Ведь на момент гибели мне 23 и я учусь очно!
Только президентская… мне положена! Я считаю , что это не так! Помогите разобраться.

Архипов Роман Сергеевич

Здравствуйте, Дарья!
Вы единственная дочь сирота 24 лет (на момент похорон отца) обучались очно.
НЕ имеет права на федеральные страховые выплаты по потере кормильца и большинство компенсаций СВО — статус до 23 лет на момент гибели.
Президентская выплата (5 млн руб.) также недоступна, так как вы совершеннолетняя дочь без иждивенчества.

Ваши права:
Выплата Возраст на гибель Положена? Сумма
Страховая пенсия по потере кормильца До 23 лет (очники) Нет (24 года) —
Президентская (СВО) До 23 лет Очное Нет 5 млн руб.
Единовременная Якутия Членам семьи Да 1 млн руб.
Материнский капитал "Семья" Сироты Возможно 15 000 руб.

Почему отказ СОГАЗ правомерен:
Возрастной ценз: 23 года на момент СМЕРТИ (ФЗ-173 ст.10)
Очное обучение: только ДО 23 лет
24 года на похоронах = утрата права (нужно точный возраст на дату)
Сиротство не продлевает возраст

Положенные выплаты (реально):
1. Региональная Якутия (главное!)
**1 000 000 руб.** — гибель СВО (Постановление РС(Я))
Кому: членам семьи погибшего (дочь включена)
Где: МФЦ Якутск / e-yakutia.ru
Срок: 30 дней

2. Остаток довольствия
Зарплата отца за последние 12 мес.
Кому: единственная дочь (наследница)
Где: военкомат Якутия

3. Погребение
51 552 руб. (Фактические расходы)
Где: военкомат

Порядок действий (завтра)
МФЦ Якутск: заявление на 1 млн руб.
Документы:
- Свидетельство о смерти отца
- Ваше свидетельство о рождении
- Справка сироты
- Паспорт + ИНН + СНИЛС

Военкомат: остаток довольствия
e-yakutia: материнский капитал

Почему другие выплаты НЕ ваши
Страховая пенсия: возраст 24 > 23 - не положено
Президентская: не иждивенец - не положено
Ежемесячная компенсация: нетрудоспособность - не положено
Региональная Якутия: член семьи = достаточно - положено.

Получите 1 млн руб. Через МФЦ Якутск — это ваша единственная крупная выплата.
Федеральные недоступны по возрасту (23/24 года).
Остаток довольствия + погребение — дополнительные 100–200 тыс. Руб.

Грачёв Георгий Владимирович

Вам положена президентская выплата. Федеральная и страховая выплаты требуют подтверждения иждивения на момент гибели отца.

Моя бабушка умерла год назад. Владела домом и квартирой. Завещания и дарственной не оставила. Её единственный сын – это мой отец вступил в права наследства на дом и квартиру. Я единственная внучка бабушки и единственная дочь своего отца. Имела ли я право на долю в бабушкином наследстве, имею ввиду дом и квартиру?

Ким Галина Владимировна

Нет, в данном случае право представления не возникает

Разумовская София Дмитриевна

Нет, вы не имели права на долю в наследстве бабушки. Наследником первой очереди по закону является её сын (ваш отец). Внуки наследуют только по праву представления, если их родитель (ребёнок наследодателя) умер раньше самого наследодателя. Поскольку ваш отец жив и вступил в наследство, ваше право на долю не возникло.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста имею ли я право на получение страховой выплаты от Согаз?
Отец погиб на СВО.
Родителей,жены и других наследников у отца нет.
Я единственная дочь, мне 33 года.

Домрачев Сергей Владимирович

Жанна, добрый день.

Взрослые дети погибших участников СВО имеют право на получение страховой выплаты в случае отсутствия других наследников первой очереди. Процедура получения выплаты требует подготовки соответствующих документов и подачи заявления в соответствующие инстанции. Таким образом, вы имеете право на получение страховки.

Добрый день.Отец не вступил в наследство,после смерти бабушки моей, погиб на СВО.Вступила его сестра.Могу ли я подать в суд на долю в квартире,отец прописан не был в квартире.Хотя жил с бабушкой,за ней ухаживал.

Ким Галина Владимировна

Могу ли я подать в суд на долю в квартире, отец прописан не был в квартире - право такое у вас есть, но вот, что получите в итоге - удовлетворит ли суд исковые требования или нет зависит всецело от стратегии выстраивания защиты, сбора доказательств, подготовки мотивированного иска в суд в верными требованиями, исключающие правовые противоречия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе вступить в наследство после смерти отца. Важен период сколько времени прошло со смерти бабушки. Если сестра вступила в наследство полностью, тогда спор о праве будет с сестрой.

Для этого вы вправе направить в суд обоснованный иск со всеми доводами, обстоятельствами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Чтобы определить судебные перспективы, подготовить позицию защиты нужно изучить все фактические обстоятельства, документы.

У суда нет обстоятельства удовлетворять ваши требования если все документы и доводы не будет иметь под собой никаких оснований, составлены юридически неграмотно.

В наследственных делах много нюансов.

В результате смерти родителей брат и сестра унаследовали имущество — жилой дом (около 15 млн рублей) и два автомобиля (Toyota Land Cruiser Prado — около 7,5 млн рублей и Skoda Octavia — около 700 тыс. рублей). Наследство было оформлено поровну: каждому принадлежала половина дома и половина каждого автомобиля.

Через две недели после смерти бабушки и дедушки, когда брат и сестра были в тяжёлом эмоциональном состоянии, тётя (неродная) направила брату документы, которые внешне выглядели как уведомления о смерти и формальности, но на самом деле содержали условия передачи тёте его долей в наследстве.

В момент получения документов брат находился на военной службе, очень уставшим (более 24 часов без сна, затем всего 4 часа отдыха, после чего был немедленно разбуден и получил документы). Командир, передавший документы, не был осведомлён об их содержании.

Из-за физического и эмоционального истощения брат не осознавал, что подписывает, и подписал документы, передающие тёте половину дома и половину каждого автомобиля.

Юридическая оценка:
• Сделка, оформленная тётей, вероятно, является оспоримой в соответствии со ст. 179 Гражданского кодекса РФ:
• Совершена под влиянием обмана (п.1 ст.179 ГК РФ);
• При стечении тяжёлых обстоятельств (п.2 ст.179 ГК РФ);
• Нарушена свобода волеизъявления.
• Согласно ст. 167 ГК РФ, такая сделка может быть признана недействительной с требованием двусторонней реституции (возврат всего полученного или компенсация стоимости).

Имеющиеся доказательства:
• Подписанные документы, передающие доли в наследстве;
• Свидетельские показания военнослужащих и командира, подтверждающие физическое и эмоциональное состояние брата;
• Расписание нарядов и служебные отчёты о времени нахождения брата на службе без сна;
• Возможные медицинские документы о состоянии брата;
• Хронология событий (даты смерти родственников, отправки и получения документов).

Вопросы к юристу:
1. Какие дальнейшие действия необходимы для признания сделки недействительной?
2. Какие доказательства будут наиболее весомыми для суда?
3. Как грамотно подготовить исковое заявление и какие требования включить?
4. Возможна ли предварительная мера (например, запрет распоряжения имуществом) до окончания разбирательства?
5. Какие сроки исковой давности применимы в данной ситуации?

Василенко Василий Тихонович

Здравствуйте, Артём! Ели наследник отказался от своей доли в пользу тёти, то его возможно оспорить в суде по месту открытия наследства. Шансы не велики, приусловии, что документы оформлены правильно.

Я была третьим лицом в имущественном споре, суд выйграла женщина на которую было завещание. Прошло три года с момента смерти бабушки и сейчас суд мне присылает повестку с коммунальной задолженностью за квартиру. Как написать пояснение, что я к этой квартире не имею отношения, проживаю в другом регионе

Стекольщиков Олег Александрович

Как раз то, что Вы были 3-им лицом дало этот результат. Для третьих лиц решение суда является обязательным даже если у них не было своих требований, зато могут возникнуть обязанности. Надо изучать решение суда и менять ситуацию в Вашу пользу в судебном порядке

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Уточните, пожалуйста, вам пришла именно повестка или иной документ? Как вы из повестки поняли, что с вас хотят произвести взыскание?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, было составлено завещание на меня бабушкой. После она переписала его на моего отца. После смерти бабушки прошло уже 3 года, отец продал квартиру , пообещав с продажи помочь мне финансово. Слово свое не сдержал. Могу ли я попробовать обратиться в суд, чтобы оспорить решение? У отца уже были ранее такие же ситуации с другими квартирами . Мне также ничего не досталось. В данный момент я живу с несовершеннолетним ребенком, плачу ипотеку . Доказательства, что я ухаживала за бабушкой есть , свидетелей полно , бабушка в последние годы была с деменцией, как это может повлиять?

Чижов Алексей Алексеевич

Ваше обещание отца — это просто слова. Зато факт его недобросовестности и наличие деменции у бабушки дают вам серьезные шансы в суде. Но медлить нельзя: срок для оспаривания завещания (один год) уже истек, его придется восстанавливать, и это возможно только при очень уважительных причинах.

Вот что нужно знать и делать.

Ключевые моменты

Причина для иска. Главный шанс — доказать, что бабушка из-за деменции не понимала, что подписывает, и не могла руководить своими действиями. Суд в этом случае назначит посмертную психолого-психиатрическую экспертизу (статья 79 ГПК РФ) и изучит медицинские документы. Просто возраста или болезни недостаточно, требуется весомое подтверждение.

Нарушенное право. Как внучка, вы не являетесь наследницей по закону первой очереди (после смерти бабушки первыми наследуют ее дети — то есть ваш отец). Однако если завещание в пользу отца признают недействительным, вы, как иждивенка (ухаживали за бабушкой), сможете претендовать на обязательную долю в наследстве вне зависимости от содержания документа (статья 1148, пункт 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ).

Главная проблема — срок. На оспаривание завещания законом дан всего один год с того дня, как вы узнали, что бабушки больше нет и что отец стал единственным наследником (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ). Ваши слова «прошло уже 3 года» указывают на пропуск срока.

Что нужно сделать прямо сейчас

Готовьте доказательства для суда.

Это ваша главная задача. Соберите все, что может убедить суд, что бабушка на момент подписания завещания была в состоянии, не позволявшем понимать свои действия: медицинские документы (выписки, справки, заключения психиатра или невролога, где указан диагноз «деменция»), свидетельские показания людей, которые могут подтвердить состояние бабушки, а также доказательства вашего ухода (чеки на лекарства, переписка с врачами, показания соседей, сиделок, соцработников).

Заручитесь поддержкой опекуна.

Если бабушка была официально признана недееспособной (судебное решение до ее смерти), то завещание от ее имени юридически ничтожно. Оспорить его может ее официальный опекун (статья 177 Гражданского кодекса РФ). Обратитесь к нему или в органы опеки.

Срочно подавайте иск.

Собрав доказательства, идите в районный суд по месту жительства отца или по последнему месту жительства бабушки. В иске просите: признать завещание на отца недействительным, восстановить пропущенный срок для оспаривания (статья 205 Гражданского кодекса РФ) — если суд откажет в восстановлении срока, в основном требовании тоже откажут, а также признать за вами право на обязательную долю.

Учтите: продажа квартиры не является препятствием для вашего иска. Если суд признает завещание недействительным и восстановит ваши права, вы сможете требовать с отца компенсацию стоимости вашей доли в квартире (статья 1103 Гражданского кодекса РФ).

Грачёв Георгий Владимирович

Срок исковой давности по оспариванию завещания - 1 год с момента, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав. Деменция бабушки - весомое основание для признания завещания недействительным по причине неспособности понимать значение своих действий. Имеются ли у Вас медицинские документы, подтверждающие диагноз деменции бабушки на момент подписания второго завещания? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике противная сторона в подобных делах немедленно заявляет о пропуске срока исковой давности и ходатайствует о назначении посмертной психиатрической экспертизы через лояльного эксперта, одновременно подавая встречные возражения об отсутствии доказательств порока воли. Без заблаговременно собранного пакета - амбулаторных карт, выписок из психиатрических учреждений, показаний медицинского персонала и нотариальных запросов - эта связка практически непробиваема, и суд первой инстанции откажет в иске со стандартной мотивировкой. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется 3х комнатная квартира. Собственников три. У каждого по 1/3. Бабушка, ее дочь и ее внук. У бабушки есть также и вторая дочь с внуком(очень плохие люди). Но они не имеют никакого отношения к квартире. Подскажите пожалуйста, как грамотно переписать долю бабушки на ее дочь собственницу, чтобы никак не смогла это оспорить вторая дочь? Потому что в случае смерти бабушки вторая дочь начнет действовать и будет пытаться отобрать квартиру. Хотим этого избежать и сделать все правомерно.

Панихидин Виталий Александрович

Через нотариуса дарственную, одаряемый, как близкий родственник освобождается от налогов. Ну и справки с психушки и наркушки.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Дарственную сделайте или дкп(будет дешевле).