-
Вопрос № 00191170
Добрый день!
Забронировала квартиру и оплатила бронирование в размере 50 тысяч руб. на 10 дней. Ипотеку одобрили, но решила отказаться от покупки недвижимости по личным обязательствам. Возможно ли вернуть денежные средства?
Возврат задатка при отказе по инициативе покупателя, как правило, невозможен - он остаётся у продавца. Если сумма квалифицирована как аванс, возврат обязателен. Всё зависит от условий договора бронирования. Как именно в договоре бронирования обозначен платёж - как задаток, аванс или обеспечительный платёж? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике продавцы намеренно включают в договор формулировку "задаток", даже когда речь идёт об авансе, - и именно в этом кроется развилка, от которой зависит судьба всей суммы. В делах данной категории ключевым доказательством оказывается буквальное толкование договора судом: при малейшей двусмысленности формулировки суды нередко квалифицируют платёж как аванс, что полностью меняет исход спора в пользу покупателя. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Да, вернуть деньги часто можно, но всё зависит от бумаги, которую Вы подписали. Если там нет ясного письменного условия именно о задатке, эти 50 000 рублей обычно считают авансом, и его требуют назад. Если это была услуга бронирования, удержать могут только фактически понесённые расходы. Самое важное здесь — посмотреть договор, чек и формулировку оплаты.
Здравствуйте. Если платёж за бронирование не был письменно оформлен как задаток, он считается авансом и подлежит полному возврату при вашем отказе от сделки, а условие о невозврате является ничтожным
Добрый день. В данном случае необходимо ознакомиться с вашим договором с застройщиком.
Это скорее всего аванс, который подлежит возврату, если не является задатком.
