Налоговый вычет?

Нет. Можно получить только налоговый вычет за тот год, когда была совершена покупка. За предыдущие периоды вычет не предусмотрен, если вы не пенсионер.

Я, думаю, что это налоговики просто не увидят) в Росреестре всё прошло, в ЕГРН стоит верные данные паспорта. Налоговый вычет можно заявить в декларации 3-ндфл, после окончания года, сл за покупкой, возможно и в этом году, написав заявление в налоговый орган, а затем подав уведомление работодателю

Можете, это просто опечатка.

Здравствуйте, налоговый вычет можете получить ровно в том размере сколько были налоговые отчисления за расчетный период, т.е. Если вы подаете за предыдущий год, то смотрите какая сумма была у вас удержана по 2НДФЛ!, но подавать на вычет вы можете до окончания выплат и на выплаченные проценты тоже!

Здравствуйте, нет. Вычет за квартиру дают только с года, когда появилось право: когда подписали акт/получили право собственности (у вас — 2025). Поэтому за 2023 вычет за покупку квартиры получить нельзя. Зато можно подать за 2025 и дальше переносить остаток на следующие годы, когда будет НДФЛ с зарплаты.

Нет, получить имущественный налоговый вычет за 2023 год вы не можете, так как право на вычет возникает только после регистрации права собственности на квартиру, то есть с 2025 года.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

Здравствуйте.

Зависит от многих исходных данных, в том числе как будет проходить сделка по документам

Здравствуйте, в этой части есть позиция ФНС - предельный срок владения начинается с первой регистрации права собственности на объект. У участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
Следовательно, моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата перерегистрации права собственности в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.
Следовательно, минимальный предельный срок владения Заявителя квартирой необходимо исчислять с даты первичной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, предельный срок владения 3 года у вас должен был уже пройти. Если ваше описание соответствует документам.

Добрый день!

Если собственник продаёт унаследованную квартиру менее чем через три года после вступления в наследство, доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по стандартной ставке 13%.
Срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется не с момента регистрации права собственности, а с дня смерти наследодателя.
Для расчёта налога можно воспользоваться налоговым вычетом. В случае продажи жилой недвижимости размер вычета составляет 1 млн рублей. Налогом будет облагаться только та часть полученного дохода, которая превышает размер вычета

можете обжаловать суде

Здравствуйте! Поскольку участок с домом были в единоличной собственности вашего мужа, то и подавать декларацию 3-НДФЛ, и платить налог должен только он.

Налог платится с дохода от продажи. Так как собственность была более 5 лет, налог с продажи участка (1.5 млн) не платится совсем. С продажи дома (2 млн) можно использовать вычет в 1 млн рублей. Значит, налог 13% нужно будет заплатить только с 1 миллиона рублей, это 130 000 ₽. Вычет на квартиру — это отдельная история, его можно оформить позже.

Здравствуйте. Декларацию 3-НДФЛ за продажу участка и дома подаёт только ваш муж, как единственный собственник. Налог платить не нужно, так как имущество было в собственности более 5 лет — доход от продажи полностью освобождается от НДФЛ (п. 1 Ст. 217.1 НК РФ). Миллионный вычет в этом случае не применяется. Итого: налог к уплате 0 рублей.

Здравствуйте.

За 2025 год муж получит налоговый вычет полностью.

Вы можете получить вычет за проценты по ипотеке с 2023 года, в налоговый орган предоставьте справки банка о размере выплаченнных процентов. Декларации для получения налогового вычета подаются в налоговый орган за каждый год: 2023, 2024, 2025

Здравствуйте, право на вычет вы не потеряли. Просто в декрете не было НДФЛ, поэтому возвращать было нечего. Когда вышли на работу, можете подать в 2026 году за 2025 год. Остаток вычета можно переносить на следующие годы, пока не вернёте всю сумму (до 2 млн за покупку и до 3 млн по процентам, если платите их). Главное — быть собственником и иметь уплаченный НДФЛ.

Здравствуйте, для нерезидентов применяется лишь освобождение от налогообложения, предусмотренное ст. 217 И ст. 217.1 НК РФ, имущественные вычеты не применимы, соответственно учесть понесенные расходы на приобретение земельного участка не получится. Но можно попробовать воспользоваться освобождением по п. 2.1. Ст. 217.1 НК РФ, при соблюдении всех условий (продажа жилого дома семьей, имеющей 2 и более детей с последующим приобретением квартиры, жилого дома большего по площади и кадастровой стоимости), земельный участок тогда освобождается независимо от времени нахождения в собственности, но продаваться должен вместе с домом. Для более подробной консультации обращайтесь.

Письменная консультация

Вопрос 1: Налоговая база при продаже земельного участка нерезидентамиОбщий порядок налогообложения для нерезидентов: Согласно статье 224 Налогового кодекса РФ, нерезиденты обязаны уплачивать налог на доходы с продаж недвижимости, находящейся в РФ.Налоговая ставка для нерезидентов составляет 30% от "разницы между доходами и расходами" — то есть, по сути, от прибыли (разницы между стоимости продажи и стоимости приобретения, с учетом затрат, подтвержденных документально).Что касается вашей ситуации: Налоговая база определяется как разница между ценой продажи (12 млн. Руб.) и ценой покупки (9 млн. Руб.), то есть — фактическая прибыль.В вашем случае: 12 млн. Руб. (Продажа) – 9 млн. Руб. (Покупка) = 3 млн. Руб. (Налогооблагаемый доход).Налог — 30% от этой суммы — 900 000 руб.Важно: Налог не взимается с полной суммы сделки (12 млн. Руб.), а только с прибыли (разницы между ценой покупки и продажи).Для подтверждения затрат и стоимости покупки рекомендуется иметь договор купли-продажи, платежные документы и другие подтверждающие документы.Вопрос 2: Налог при покупке квартиры в другом регионе за 12 млн. Руб., если в семье двое детей до 18 летОбщий порядок: При продаже недвижимости налог для резидентов — 13% (ст. 217 НК РФ), для нерезидентов — 30%, как указано выше.Если речь идет о покупке, то налог на покупку (НДФЛ) при этом не взимается.Что касается налоговых льгот: Льготы по НДФЛ при продаже жилья предоставляются при выполнении условий: собственность должна находиться в собственности более 5 лет (в большинстве случаев, для резидентов — 3 года, для нерезидентов — нет таких льгот, если речь идет о нерезидентных налогоплательщиках).Налоговые льготы для семей с детьми (например, освобождение от налога при продаже жилья) — применяются только к резидентам, а не к нерезидентам.Особенности для семей с детьми: В случае, если вы как резиденты продаете жилье, имея двоих детей до 18 лет, возможна налоговая льгота (например, освобождение от налога при выполнении условий). Для нерезидентов такие льготы, как правило, не применимы. Также важно учитывать сроки владения и другие условия.Итоговые рекомендацииПри продаже земельного участка в 2026 году, будучи нерезидентами, налоговая база — это прибыль (разница между ценой продажи и покупки), налог — 30% от этой прибыли.При покупке квартиры за 12 млн. Руб. Налог на покупку не взимается. Льготы по НДФЛ при продаже жилья для нерезидентов не применяются, если только не предусмотрены особые соглашения или льготы для конкретных случаев.

Если у вас в собственности сейчас две квартиры, а не одна, посмотрите попадаете ли вы под все эти условия:

Поправки в налоговое законодательство внесены Федеральным законом от 19.11.2021 №382-ФЗ и касаются также доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году, независимо от срока владения этим имуществом.

Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить НДФЛ, при соблюдении ряда условий:
новое жилье приобретено в тот же календарный год, либо до 30 апреля года, следующего после продажи имеющейся недвижимости;
общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья выше, чем проданного;
в семье воспитываются двое и более детей, возрастом до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);

на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности больше 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого;
кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей.
Данный порядок распространяется также на случаи, если доходы от продажи недвижимости получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Налога не будет, ст217.1 НК РФ

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приоб.....